工程进度款有哪几种支付方式发包人和承包人可以结合具体工程的建设规模、工期长短，合同价款多少，选择工程进度款的支付方式和相应的结算时间。进度款指施工期间发包人根据工程完成情况应支付给承包人的一种工程价款。在工程实践中，发包人同意支付进度一般为合同价的70%，进度款有三种支付方式：
2023-12-15
劳务分包给个人合法吗劳务分包给个人是不合法的，是违法行为。虽然法律没有明确规定劳务分包需要一定的资质，但是，在实践中，劳务分包是需要资质的。根据相关司法解释规定，建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据《合同法》第五十二条第五项的规定，认定无效：。（一）承包人未取得
2023-12-13
建筑房屋总承包合同有效吗根据具体的情况进行确定。房屋建设工程承包一般要求承包人取得相关资质，无资质的，建设施工合同无效。但涉及农村自建低层住宅的，根据《建筑法》第八十三条的规定，农村自建低层住宅的建筑活动不适用建筑法，所以农村自建低层住宅，可不要求承包人具有相应的建筑资质。
2023-12-11
对于优先受偿权有没有什么限制根据《合同法》第286条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。该条规定实际规定了建筑工程的承包人的优先受偿权。根据《优先受偿权的批复》第4条规定，建设工程承包人行使优
2023-12-09
转包、分包及违法肢解分包的特点及区别有哪些转包或分包人将合同规定的权利与义务全部转让给转承包人，转承包人与原合同发包人之间建立了新的事实合同关系，。由此，因转包或违法肢解分包而产生了两个不同的合同关系。前者只是总承包人将其承包工程的某一部分或几部分再分包给其他承包人，承包人仍然要履行承包合同
2023-12-08
工程承包人自行投保的范围怎样确定4、劳务分包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用;
2023-12-07
合同未生效履约定金可否退还依据我国相关法律的规定，履约保证金是履行合同的一种保证，如果合同未生效的，就不具有法律效力，是可以要求退还履约保证金的。在承包人没有实施合同或者未履行合同义务时，由发包人或监理工程师出具证明说明情况，并由担保人对已执行合同部分和未执行部分加以鉴定，确
2023-12-06
公司单方可以解除终止工程合同吗以致解除合同，并不违约。第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。第二百七十六条建设工程实行监理的，发包人应当与监理人采用书面形式订立委托监理合同。发包人没有及时检查的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损
2023-12-02
工程变更导致的损失怎么办目前，国内建筑市场竞争激烈，各个承包人为了争揽工程，往往只能忍气吞声，发包人也抓住了承包人的心理，“你不干他干，总有干的”，以致很多承包人在遭遇工程变更导致的损失时，往往不敢提出索赔请求，这样只能导致自身吃亏。承包人在遭遇损失时，应该果断提出索赔要求
2023-12-01
建筑工程款优先受偿权的注意事项建筑工程款优先受偿权作为承包人对其建设的工程项目，即发包人的特定不动产所享有的优先受偿的权利，根据《合同法》第286条的规定，在发包人逾期不支付工程款时，方能行使，即其具有明确的担保物权的特性，依附于其所担保的债权。又因其法定优先权的性质，无需登记公式
2023-12-01
建筑工程合同的保全形式及功能建筑工程合同的保全，也就是合同的保全，它是通过债权人行使代位权、撤销权的形式而实现的。同理，债务人对次债务人的债权也必须是合法的债权。发包人和承包人根据已获批准的初步设计、技术设计、施工图和总概算等文件，就合同的内容协商一致时，即可成立建筑施工和安装
2023-11-30
建设合同无效合同款是公款吗第3条规定：“建设工程施工合同无效，且建设工程验收不合格的，按照以下情形处理：(一)修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应于支持;(二)修复后的建设工程竣工验收不合格，承包人请求支付工程款的，不予支持。发包人有过错的，也承担相应
2023-11-30
建筑工程施工组织的要素与内容分包合同中约定管理费是正常的合同，是有效的。当总承包人要求发包人同意其分包时，发包人往往要求总承包人同意由其直接与分包人结算，并约定以分包工程价款的一定比例向总承包人支付总包管理费。因此，总承包单位收取总包管理费后，当专业工程项目出现质量、进度、安全
2023-11-30
无建筑施工资质的公司签订的承包合同是否有效发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。
2023-11-29
当事人单方解除合同的情形及其法律后果有哪些建设工程实践中，发包人单方解除合同的情况时有发生。第一种观点认为，发包人既无约定合同解除权，也无法定解除权，承包人也不同意解除合同，要求解除合同于法无据，则不应支持。笔者认为，如果承认发包人享有任意解除权，承包人就难以请求合同解除后的可得利益损害赔偿
2023-11-28
建设工程价款优先受偿权的行使条件及如何完善实践中，发包人不按约定向承包人支付工程价款的情况很多，但承包人优先受偿权的实现却是非常困难的。主要原因在于法律对催告期限和除斥期间的规定存在缺陷，在优先受偿权行使条件的设立上对承包人明显不公。同时，一旦超过六个月的除斥期间，承包人将无法再主张优先受偿
2023-11-25
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
申请施工许可证的条件和办理流程。申请施工许可证需满足多个条件，包括施工场地条件、用地批准手续、规划许可证等。办理时需提交相关材料，如申请表、规划许可证等。办理流程包括领取申请表、审批等步骤。施工过程中，如发生变更需重新申请许可证，许可证应放置在现场备
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
