物业问题主要纠纷有哪些《物业管理条例》第二十四条规定了房地产开发与物业管理相分离的原则，应通过招投标的方式选出物业管理企业。在《物业管理条例》中，目前只对停车位作了相关的明确规定，即"小区内的机动车停车场(库)，应当提供给本小区内的业主和使用人使用。《物业管理条例》第四十一
2024-06-17
小区地下停车位是否可以进行买卖？根据《民法典》的规定，小区地下停车位可以买卖。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对共有部分享有共有和共同管理的权利。建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。占用业主共有的道路或其他场地停
2024-06-16
小车追尾事故赔偿问题解析追尾是指同车道行驶的车辆尾随而行时，后车的车头与前车的车位发生相撞的行为。在发生追尾后，双方应当明确追尾的责任，对追尾的事故进行处理。那么，小车被追尾怎么赔偿？当事人可以凭认定书和车损维修费用单据发票以及交警出具的事故责任认定书直接找对方保险公司理赔
2024-06-12
小区地下停车位是否可以进行买卖？物业管理公司负责商铺管理，收取物业管理费。然而，如果商铺发生被盗事件，物业公司一般不承担赔偿责任，除非与物业签订了安全保证合同。物业管理公司的主要职责包括维修管理、设备管理、环境管理和安全管理。物业管理费包括管理人员工资、设施维护费用、清洁卫生费用、
2024-06-03
电梯房地下停车位收费的合理性评析依据我国侵权责任法的规定，小区屋顶的瓦片被风吹下来砸到车辆的，如果台风等自然灾害造成的，不承担侵权责任，如果管理不当造成瓦片被风吹掉下来的，由管理人承担侵权的责任。法律另有规定的，依照其规定。确定小孩高空抛物砸伤人后，其监护人将直接承担损害赔偿责任。
2024-04-29
二手房买卖车位写进合同吗进行二手房交易签订合同的时候，如果也对车位出售的，由于车位和房屋的所有权是独立的，应该签订两份独立的买卖合同，而不是写在同一份合同中。二手房买卖交接时，可能要签房屋交接书，但是，实践中双方有其他约定的除外。最后，一般二手房买卖交接时都是根据双方的约定
2024-04-07
想买房子应该注意什么细节现在车房是标配，有了房子没有地方停车也是很头疼的一件事。在买房时，要问问房东有没有车位，如果有车位，还要弄清楚车位的产权。产权证可以单独核发也可以和购买商品房合同合并核发房屋所有权证。要是，其实很容易导致自身利益受到损害，毕竟现在房产市场的水不是一般
2024-04-07
车位使用权无产权能否购买？没有产权只有使用权的车位不具备车位的物权，只能自己使用或转让使用权，无法进行过户、转让等操作。根据《中华人民共和国民法典》的规定，不动产物权需要依法登记才能产生效力
2024-04-06
车位租赁合同如何终止合同的终止，是指因发生法律规定或当事人约定的情况，使当事人之间的权利义务关系消灭，而使合同终止法律效力。合同的终止适用于一方违约的情形，但主要是适用于非违约的情形，如合同因履行、双方协商一致、抵销、混同等终止。 此外，根据民法典规定，合同的权利
2024-03-28
如何解决还迁小区物业费纠纷《物业管理条例》第二十四条规定了房地产开发与物业管理相分离的原则，应通过招投标的方式选出物业管理企业。在《物业管理条例》中，目前只对停车位作了相关的明确规定，即"小区内的机动车停车场(库)，应当提供给本小区内的业主和使用人使用。《物业管理条例》第四十一
2024-03-12
非停车位车辆之间的碰撞问题如何界定责任因为该汽车未停在停车位之内，因此该汽车属于违规停车。所以，被撞车辆的车主负主要责任，另一方负次要责任。《道路交通安全法》第九十三条规定，对违反道路交通安全法律、法规关于机动车停放、临时停车规定的，可以指出违法行为，并予以口头警告，令其立即驶离。因采取
2024-03-10
二手房抵押贷款流程二手房抵押贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押，向银行办理贷款，用于购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求。购房人需要向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件进行审查。贷款期限最长不超过30年，贷款额度为房屋
2024-03-03
小区停车位收费是否属于物业公司的权利《物权法》实施两年多来，涉及的一些热点问题，法官怎么看？郑州市中级人民法院组织法官、教授和房管局代表进行了沟通。对于小区道路或绿地上新增的停车位，物业公司是否有权收费，法官表示，新增停车位应归全体业主共有，物业公司可以将其出租，但收益应归全体业主共有
2024-03-02
如何进行公司清算有产权的小区地下停车位可以买卖，但如果开发商在计算公摊面积时已经将地下车库建筑面积计算在内，将建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内，或者小区在规划时已明确车库作为公共配套设施的功能，则车位属于全体业主所有，开发商无权出售。根据《民法典》第二百七十五
2024-02-25
地下车位土地使用年限与产权有何不同之处？有产权证的地下车位土地使用年限和产权一样。属于国家强制配套人防工程的车位和属于全体业主所有面积分摊的车位没有产权证，属于开发商所有的车位有产权证，业主可以单独取得车位产权。建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地
2024-02-22
小区地下车位有产权吗根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，小区地下车位是否有产权需要根据是否有产权登记簿来判断。作为不动产物权，车位的产权需要在不动产登记簿上进行登记，从登记之日起具
2024-02-14
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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