质押合同主债权无效次债权怎么处理设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。合同被确认无
2024-07-20
没有现金交易的房屋买卖成立吗依据我国相关法律的规定，房屋买卖是不一定要有现金交易的，房款支付方式由当事人在购房合同中约定，双方在合同中签字或者盖章时，购房合同就会成立。第三十三条 当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。
2024-07-20
因单位效益不好,解除劳动合同是否违法依据我国相关法律的规定，用人单位因生产经营发生严重困难，需要裁员而解除劳动合同的，是合法的情形，但要支付经济补偿。(四)其他因劳动合同订立时所依据的客观经济情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行的。(一)与本单位订立较长期限的固定期限劳动合同的;(二)与本
2024-07-20
违规预售引发法律赔偿责任的问题陈女士在购买商品房时发现房屋尚属空地，提出异议并要求退还定金并赔偿。根据《担保法》规定，定金是一种担保方式，如果收受定金的一方不履行约定的债务，则应双倍返还定金。根据最高人民法院的解释，如果约定以交付定金作为订立主合同的担保，给付定金的一方拒绝订立主
2024-07-20
关于确定免责条款有效需具备哪些条件免责条款是指当事人约定的用以免除或限制其未来合同责任的条款。一般情况下，只要经当事人协商确定的免责条款，不违害社会公共利益和违反有关的法律，其免责条款是有效的。确定免责条款有效，应具备以下法律要件：。如果格式条款的提供者在订立合同时，未尽提请对方注意
2024-07-19
国有土地出让协议范本第一条 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。第二条 出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所有权属
2024-07-18
小区十二点以后进出收费合法吗依据我国相关法律的规定，业主可以随时进入自己的家，而物业公司无论什么时候收费，都是属于违法的行为，业主是可以向有关部门投诉的。仲裁庭管辖物业管理纠纷的依据是当事人认定的协议。仲裁协议有两种方式：一种是在订立合同时就约定一个条款，说明一旦有争议就提交仲
2024-07-18
违章搭建的商铺租赁合同是否有效依法成立的合同受法律保护。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条第一款规定：“出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。
2024-07-18
房价上涨卖方反悔引发的法律问题及应对措施根据《社会保险法》第八十六条，用人单位必须在劳动关系建立后一个月内与劳动者订立劳动合同并缴纳社会保险费。如果用人单位未按时足额缴纳社保费，社会保险费征收机构会责令其限
2024-07-18
租违章建筑可以不付租金吗能否不付租金，具体看实际案件情况。根据我国法律规定，未依法取得房屋所有权证的房屋违法建筑不得出租。只有依法登记的房屋权利才受法律保护。原告李某将自建违法房屋出租给被告王某，双方于2001年订立房屋租赁合同协议一份，约定租期为一年，年租金为27000元。现原告
2024-07-17
无效合同已被履行该怎么办案例：李某与陈某签订了《采砂承包合同》且已履行，李某支付了30万元给陈某，但他们均不具备采矿权人的资质，也没有取得采矿权。现履行合同挂靠的采矿权人被责令停止开采。合同一旦被确认无效，即具有溯及力，追溯及合同订立时便不具有法律约束力。双方当事人依无效合同
2024-07-17
合同债务移转是什么意思合同债务转移是指在不改变合同内容的前提下，合同权利人、义务人通过和第三人订立协议，将合同的债务全部或部分转移给第三人承担的一种法律行为。在债务移转情况下，原债务人对原债务将不再承担偿还义务，其义务将由第三人承担。因此，正确认识和利用合同债务转移，就显
2024-07-17
质押合同生效质权是否成立依据我国相关法律的规定，出质人和质权人应当以书面形式订立质押合同，质押合同自质物移交于质权人占有时生效，质押合同生效后，质权成立。事实上，股权质押合同也是合同的一种，而按照合同法的规定，合同自双方自愿签订时成立。由此可见，股权质押合同未到工商局登记备
2024-07-17
劳务关系与雇佣关系的区别根据我国有关法律规定，订立劳务关系要订立书面合同，而雇佣关系中，雇员只要从事了雇主所指派了特定范围的经营活动就认定为雇佣关系成立。用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系。雇员在从事雇佣活动中致人损害的，雇主应当承担赔偿责任;雇员因故意或者重大过失
2024-07-17
合同成立一定要办理登记吗2﹑双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。所谓“依法”签订合同，是指订立合同要符合法律﹑行政法规的要求，由于合同约定的是当事人双方之间的权利和义务关系，而权利和义务是依照法律规定所享有和承担的，所以订立合同必须符合法律﹑行政法规的规定。
2024-07-16
预付款的作用是什么预付款是一种支付手段，其目的是解决合同一方周转资金短缺。此外，法律对预付款的使用有严格规定，当事人不得任意在合同往来中设置预付款项，而对定金则无此限制。所谓“定金”，是指合同当事人约定一方在合同订立时或在合同履行前预先给付对方一定数量的金钱，以保障合
2024-07-16
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
