下定金要注意什么定金作为订立商品房买卖合同的担保，只要在合同中明确约定所交纳的款项属于定金性质，当事人的定金权利就会受到法律保护：依据《合同法》的相关规定，如果双方有约定的按照约定执行;如果无约定，购房者违约时无权要求返还定金，开发商违约时定金双倍返还。因此，市消委
2023-10-20
主债务时效有效抵押合同有效吗设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外。担保合同另有约定的，按照约定。主合同无效而导致担保合同无效，担保人无过错的，担保人不承担民事责任;担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分
2023-10-20
无权处分不影响合同效力但不发生物权变动的效力关于无权处分的法律规定在合同法第51条：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人在订立合同后取得处分权的，该合同有效。”被告在无权处分的情况下出售涉案房屋，按照新的司法解释规定，虽不影响买卖合同的效力，但合同的有效并不表明合同一定能切实
2023-10-20
欺诈,撤销合同需要哪些证据依据我国相关法律的规定，签订合同时存在欺诈行为，申请撤销合同的，需要提供的证据包括书证、物证、证人证言等的证据。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变
2023-10-20
这个公司能否降员工工资公司没有权利单方面降低员工工资。依据《中华人民共和国劳动合同法》第十七条规定，订立和变更劳动合同，应当遵循平等自愿、协商一致的原则，不得违反法律、行政法规的规定。同时依据《中华人民共和国劳动合同法》第五十条规定，工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人
2023-10-20
土地承包经营权的法律规定土地承包经营权主要通过双方当事人订立合同而创设，这是基于法律行为的取得。土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立，由县级以上地方人民政府向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权 证，并登记造册，确认土地承包经营权。此外，《物权
2023-10-19
单位是否可以随意变动员工岗位《劳动法》第十七条规定：订立和变更劳动合同，应当遵循自愿、协商一致的原则，不得违反法律、行政法规的规定。劳动合同依法订立即具有法律约束力，当事人必须履行劳动合同规定的义务。从上面的规定可以看到，企业要变更员工的劳动合同必须同时具备三个条件：
2023-10-19
胁迫情况下签的合同是否有效依据我国相关法律的规定，在胁迫的情况下签订合同的，并不是当事人自愿签订的，合同是无效的，当事人可以向法院申请撤销合同。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。首先，
2023-10-19
续签劳动合同有哪些需要注意的地方倒签的劳动合同有“溯及力”?最近，企业才与他们补签劳动合同。倒签续订劳动合同不能免除《劳动合同法》第82条等确定的 “用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付两倍的工资”等期间，应续签没续签的法律责任。劳动
2023-10-18
工程造价与结算的法律问题问题1对固定价格的施工合同，人民法院能否依据鉴定结论确定工程造价?工程价款固定，表明合同双方已经充分预判合同风险，并考虑到合同履行中引起价格变动的诸种因素，双方在此基础上有权自愿决定是否签订合同以及承担相关风险。人民法院对于发承包双方订立的固定价格合同
2023-10-17
公司用作废公章签订补充协议属于欺诈吗依据我国相关法律的规定，公司注销后用作废的公章签订补充协议的，是属于以欺诈方式签订合同的情形，合同是无效的，情节严重会构成合同诈骗罪。(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
2023-10-17
居间合同的特点有什么居间合同是双方当事人约定一方为另一方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，另一方给付报酬的合同。一般认为居间合同的法律特点，有如下几点：
2023-10-16
离婚协议书上的条款有法律效力吗离婚协议书是的条款有没有法律效力，要依据条款的内容是否符合法律的规定，条款的内容是否为当事人真实意思的表示而定的。(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。(二
2023-10-15
口头订立的合同有哪些优点凡当事人无约定或法律未规定特定形式的合同，均可以采取口头形式。合同采取口头形式的优点是简便快捷，缺点在于发生纠纷时取证困难。但反而言之，只要有证据表明口头合同的成立，双方均应严格履行，不履行或不完全履行口头合同，同样要承担违约责任。
2023-10-15
工伤期未签约是否要求双倍工资《劳动合同法》第82条规定，用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同，应当向劳动者支付双倍工资。但《劳动合同法》将工伤期间视为法律拟定的劳动关系存续期间的目的，仅在于保护劳动者工伤权益，而不能扩展到双倍工资的赔偿中。所以，原劳动
2023-10-15
合同无效具体包括什么情形依据我国合同法的规定，合同无效的情形包括一方以欺诈、胁迫的手段订立合同；恶意串通，损害国家、集体利益的合同等。(三)以合法形式掩盖非法目的；(四)损害社会公共利益；(五)违反法律、行政法规的强制性规定。(一)造成对方人身伤害的；(二)因故意或者重大过失造成对方
2023-10-15
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
申请施工许可证的条件和办理流程。申请施工许可证需满足多个条件，包括施工场地条件、用地批准手续、规划许可证等。办理时需提交相关材料，如申请表、规划许可证等。办理流程包括领取申请表、审批等步骤。施工过程中，如发生变更需重新申请许可证，许可证应放置在现场备
邻居骂人行为是否构成犯罪以及民事诉讼的救济途径。根据《治安管理处罚法》，骂人行为可能构成侮辱罪或诽谤罪。无论是否构成犯罪，受害方均可提起民事诉讼，寻求停止侵害、赔礼道歉和赔偿损失的救济。通过递交起诉状、证据材料，经过立案、排期、送达开庭传票、缴纳诉讼
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
