合同的变更的原因可以有哪些因不可抗力致使合同约定的部分义务不能履行的，当事人可以变更合同。因当事人违约而变更合同的，实际上是赋予了无过错的一方当事人以变更合同的请求权。上述合同违反了《合同法》确定的公平、诚实信用等基本原则，与受损的当事人真实意思相违背，因此，需要变更，法律赋
2023-11-17
房产担保合同违约金的约定合理吗？房产担保合同违约金的约定是合理的。合同有约定违约责任的，依据合同约定内容来履行违约赔偿责任。在实务中，确定合同违约责任采取无过错责任原则，只要查明当事人确没有履行合同的事实，只要排除了不可抗力的外在原因，即可认定当事人的违约成立。当事人一方不履行合同
2023-11-15
关于劳动者解除合同的条件和程序法定解除是指在履行合同过程中出现法定解除合同情形，当事人有权解除合同。《劳动法》等法律法规规定劳动者可以依法解除合同的情形主要有以下几种：。笔者认为，不可抗力也是劳动者解除合同的法定条件之一。
2023-11-13
二手房购房合同延期违约金需要支付吗？二手房购房合同延期违约金需要支付的。如果是定金合同，约定定金数额不得超过主合同标的额的20%。合同有约定违约责任的，依据合同约定内容来履行违约赔偿责任。在实务中，确定合同违约责任采取无过错责任原则，只要查明当事人确没有履行合同的事实，只要排除了不可抗力
2023-11-13
和中介签独家代理怎么解除依据我国相关法律的规定，在解除和中介签订的独家代理合同时，解除合同的方式有协商解除和法定解除，法定解除包括因不可抗力致使不能实现合同目的、一方不履行主要债务等。
2023-11-12
疫情不可抗力解除租房合同新冠肺炎疫情防控措施对租房合同的履行产生了一定的影响，但该影响若是尚未达到令合同目的不能实现的程度，比如疫情结束后租赁合同仍可继续履行，合同目的可以实现，则承租人无权以不可抗力为由要求解除合同。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是指不能预见、不能避
2023-11-06
合同没有履约怎么解除依据合同法的规定，合同自签订后是不能擅自解除的，合同当事人没有按合同要求履行的，另一方可以解除合同并且要求违约方进行赔偿。第九十三条 当事人协商一致，可以解除合同。(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己
2023-11-05
签了购房合同可以违约吗？签订的购房合同不可以随意毁约处理，否则需要追究违约责任，但如果双方当事人协商一致，或者具备法定解除合同的条件则可以解除合同，如因不可抗力不能实现合同目的的，或者在履行期限届满之前，另一方当事人明确表示或者以其行为发明不履行主要义务的等情况都是可以解除
2023-11-04
疫情期间房屋过户可以延期吗疫情是属于不可抗力因素之一，受疫情影响无法办理房屋产权过户登记的，可以顺延办理的期限。(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。因不可抗力不能履行合同的
2023-11-02
合同解除的合理期限我国合同法对的期限是怎样的，并没有明确的规定，一般根据合同性质、交易目的和交易习惯来确定这个合理期限。(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方
2023-11-01
解除供货合同的程序依据我国合同法的规定，合同的解除有法定解除和协商解除两种，如果是协商解除的由双方共同协商，如果是法定解除的，法定解除的情节出现后可解除。当事人可以约定一方解除合同的条件。(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或
2023-10-26
合同不可抗力能否全部免责如果不可抗力已使合同债务人的履行成为不可能，则应解除合同，并免除违约方的违约责任。如果不可抗力只造成合同债务人的履行部分不能，则应变更合同关系，免除违约方的部分违约责任;如果不可抗力仅造成债务人履行债务的暂时困难，则可要求债务人迟延履行，但免除迟延履
2023-10-26
买卖合同是不是单务合同买卖合同是双务合同的典型，不是单务合同。双务合同，是指当事人双方互负对待给付义务的合同，即一方当事人愿意负担履行义务，旨在使他方当事人因此负有对待给付的义务。双务合同中中，如果当事人因不可抗力导致其不能履行合同义务，其合同义务应被免除，其享有的合同权
2023-10-22
业主解聘物业服务人的法定程序是怎么样的？大会必须经全体业主三分之二以上表决权通过，方可做出解除物业服务合同、解聘物业管理企业的决定。由于不可抗力因素，致使物业服务合同无法正常履行;业主违反物业服务合同约定，严重干扰物业管理服务活动，致使物业管理企业无法正常履行物业服务合同。
2023-10-21
合同法中法定解除合同的情形有哪些因不可抗力致使合同目的不能实现。履行期尚未届满，债务人明示或默示毁约，这种行为被称为预期违约。经催告后，债务人在合理的时间内仍未履行，此时债权人获得单方解除权，可以通知债务人解除合同。合理期限的长短，应当根据合同的具体情况确定。至于法定解除合同的情形
2023-10-21
法定解除合同的有哪几种情形因不可抗力致使合同目的不能实现。履行期尚未届满，债务人明示或默示毁约，这种行为被称为预期违约。经催告后，债务人在合理的时间内仍未履行，此时债权人获得单方解除权，可以通知债务人解除合同。前述四项列举了法定解除的情形，不能穷尽所有法定解除的情况，因而法律
2023-10-19
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
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入党政审不合格的8种情况。这包括散布有损国家声誉的言论、参与非法组织和罢工、玩忽职守、贪污受贿、违反财经纪律、滥用职权、泄露国家秘密以及对外交往中损害国家荣誉和利益等行为。党员需遵守党纪国法，维护党和国家的利益。
