土地承包合同需要公证吗?不一定需要公证，只是公证以后更加具有法律效力。针对土地承包合同而言，公证员首先要审查发包方是否拥有土地经营权或承包权，是不有权将土地承包给他人，即发包行为是否合法。土地承包的具体面积，以公顷或亩为单位计算。按照合同约定收取承包金，在合同有效期内，甲方
2023-10-17
农村土地使用权占有权属于谁？一般情况下，农村土地的所有权是归集体所有，然后村民或者其他的自然人、法人、组织就可以通过集体经济对土地进行承包，承包合同生效后，承包人就拥有土地的使用权和占有权。(一)依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品;
2023-10-17
地役权善意第三人就是土地承包经营权和地役权在合同生效时就设立了，不像所有权变动需要登记才发生物权变动的效力。不得对抗第三人，举个例子说，如果你和别人签订了一个地役权合同，你是供役地人，那么如果你把自己的享有建设用地使用权的地转让了，那么也就是那个受让人成为了这个负担
2023-10-14
土地转让形式土地转让有两种方式：一是土地所有人将土地所有权有偿或无偿地转移给他人，二是在土地家庭承包经营的情况下，土地转让指承包人自找对象，由第三者代替自己向发包人履行承包合同的行为。转让的合同内容虽无改变，但是变更了承包人，终结了原承包人与发包人的权利义务关系
2023-10-10
土地承包经营权流转合同文本启用在改革开放30年之际，党的十七届三中全会通过了《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》，对农民土地权利提供了一体化保护。“如果说30年前党的十一届三中全会开启了农村土地权利在农地农用方面的保护，允许多种形式流转土地承包经营权，发展适度规模经营。
2023-10-10
合同期政府征地要给承租方补贴吗依据我国农村土地承包法的规定，农村集体土地在承包期内被征收的，政府是需要对承包人进行经济补偿的，主要包括地上随着物、青苗补助等，而承租人也可以主张剩余承租期内，土地产值的赔偿。依《农村土地承包法》规定，土地承包经营权的期限由承包经营合同明确约定，耕地
2023-10-10
土地承包与土地流转有什么不同吗土地承包一般是指与土地所有者签定的土地承包合同，在获得土地承包经营权后，将经营权又转给他人的方式就叫做土地流转。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。
2023-10-08
地役权效力是如何的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。其一，地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。
2023-10-06
开展土地承包经营权登记农户需要配合的工作主要有哪些是以现有已经签订的土地承包合同、颁发的土地承包经营权证书及农村集体土地所有权登记颁证成果为基础，在这些基础上进一步确定农户家庭承包土地的地块、面积、空间位置等信息。承包农户因离婚要求分户的，由离婚双方当事人提供法院判决书或协议书，并提出分户申请，如果
2023-10-03
土地合同到期不续签会怎样合同到期意味合同终止。农村土地承包经营期限到期后，由村集体重新发包，并与承包人签订承包合同。"中华人民共和国〈农村土地承包法〉第二十条规定：耕地的承包期为三十年。2005年7月29日最高人民法院发布的《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第七
2023-10-03
土地流转合同书
2023-10-02
土地转让契约经甲、乙双方协商一致，甲方自愿将其位于山坡地一块，其中一部份转让给乙方百年之后做墓地使用。转让的合同内容虽无改变，但是变更了承包人，终结了原承包人与发包人的权利义务关系，确立了受让人与发包人的权利义务关系。土地承包经营权转让时，承包方与第三者应订立书
2023-10-01
土地承包合同最多签几年农村耕地承包普遍为30年，可延长30年。国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当依法订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土
2023-09-30
饭店承包经营合同的样本第一条发包人将位于发包给承包人使用，承包人按约定从事经营活动。第五条承包人应当合法经营，承包人在经营过程中发生的所有债权债务与发包人无涉。第六条承包人承担在经营过程中所有需支出的费、税，发包人不承担任何费用。发包人同意转租的，转租合同终止期不得超过原
2023-09-26
土地承包的经营权转包合同纠纷应该如何处理所以农户依法取得土地承包经营权后是可以依照法律的规定对土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或其他方式流转的。如从所有权和社会保障的角度出发此项规定也有利于发包方行使自己作为土地的管理人所应享有的权利，有利于发包方审查承包方转让土地承包经营权后的现
2023-09-25
以个人名义签订承包合同属于家庭财产吗李某与妻子周某、儿子李某某、儿媳黄某一起居住。2005年9月李某以个人名义与村委会签订合同，承包了村里的15亩果园，承包期10年，承包费每年4000元。本案中，尽管李某是以个人名义与村委会签定承包合同的，但是其家庭成员周某、李某某、黄某都参与了经营活动，因此应当
2023-09-24
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质，借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中，应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件，收条应明确记录收款形式；借款利息不得预先在本金中扣除
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