违约金与赔偿损失主张的合理性探讨合同违约金与赔偿损失是可以同时主张的。约定的违约金过分高于实际损失的，当事人可请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。既主张违约金又主张赔偿损失是合理的，违约损害赔偿的类型有两个，一个是约定损害赔偿，是由双方当事人在订立合同时约定的，并将该约定结果写在
2024-02-22
如何认定借款合同欺诈行为借款合同欺诈行为的认定：当事人实施欺诈行为，使对方在违背真实意思的情况下订立合同，以此牟取不正当利益的，属于欺诈。对于欺诈合同，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的
2024-02-20
房屋买卖过户纠纷是债权关系吗依据我国相关法律的规定，房屋买卖过户纠纷并不是债权关系，而是房屋买卖产生的一种合同关系，房屋买卖过户产生纠纷的，可以通过诉讼解决。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履
2024-02-19
当国际贸易的仲裁地出现纠纷时,该如何处理《中华人民共和国合同法》第一百二十八条当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁
2024-02-08
格式合同产生纠纷可以找谁处理依据我国相关法律的规定，因格式合同产生纠纷的，当事人可以通过协商的方式解决，如果协商不成的，可以申请仲裁或者提起诉讼解决。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对
2024-02-07
房屋未竣工签订租赁合同效力关于房屋未竣工签订租赁合同效力的问题，出租人就未经验收或者不能通过验收的房屋，与承租人订立的租赁合同无效，但在一审法庭辩论终结前通过验收，人民法院应当认定有效。未完成验收的房屋违反了《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国消防法》中的强制性规定，一般
2024-01-25
什么是定金?定金性质又有哪些最高人民法院《担保法司法解释全文》第115条规定：“当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立主合同的，应当双倍返还定金。”其效力的发生与主合同是否发生法律效力没有关系。值得注意的是
2024-01-24
合同法规定合同撤销后受法律保护几年依据我国相关法律的规定，如果向人民法院起诉撤销合同的，当事人对判决不服，可以在收到判决书15天内上诉，过了上诉期后，可以申请再审。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤
2024-01-22
合同中有关保证人的代偿能力和资格问题有哪些但《司法解释》第十四条规定，不具有完全代偿能力的法人、其他组织或者自然人，以保证人身份订立后，又以自己没有代偿能力要求免除保证责任的，人民法院不予支持。可见，“代偿能力”并不是担任保证人的必要条件，不具备代偿能力的保证人所签订的保证合同并不当然无效，
2024-01-20
厂房租赁到期后租户拒绝搬离的法律解决方案依据我国合同法的规定，房东不退押金的是属于合同纠纷，承租人可以与房东协商解决，协商不成的可以申请仲裁或者提起诉讼。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请
2024-01-18
合同变更的前提有什么例如，根据《合同法》第54条的规定，因重大误解订立的合同以及订立合同时显失公平的合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销；一方以欺诈胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，不损害国家、集体或者社会利益的，受损害方
2024-01-15
房屋租赁纠纷怎么起诉当事人双方如果在合同中设有订立仲裁条款，或在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼，递交个人房屋租赁合同纠纷起诉书。 1、房子出租纠纷诉讼费用要多少，如果在房子出租的过程中引起了纠纷，经双方协商没有达成一致的。 以上就是
2024-01-12
临时建筑物租房合同是否有效依据我国相关法律的规定，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同的，合同是无效的。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。
2024-01-10
只有口头房屋租赁合同怎么办依据我国合同法的规定，口头合同也是合同形式的一种，合同约定房屋租赁问题的，出现纠纷时可以法院提起诉讼，但原告要承担举证的责任。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的
2024-01-09
土地欺骗合同有效吗土地欺骗合同无效，依据我国相关法律的规定，一方以欺诈、胁迫的手段订立合同的，合同是无效的，受害人可以申请撤销因欺诈行为订立的合同。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者
2024-01-08
车主就同一车辆订立多重买卖合同，谁应当拥有该车辆？根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条规定，出卖人就同一船舶、航空器、机动车等特殊动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，应当按照以下情形分别处理。(一)先行受领交付的买受人请求出卖人履
2024-01-03
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
网上泄漏他人隐私的法律责任。依据《中华人民共和国侵权责任法》，侵害他人隐私的行为需承担侵权责任。个人信息泄露会导致垃圾信息骚扰、冒名办卡和信用透支、不法活动、账户资金被盗用及个人名誉受损等风险。此外，《民法典》也保护个人隐私，规定侵权者需承担相应责任
入党政审不合格的8种情况。这包括散布有损国家声誉的言论、参与非法组织和罢工、玩忽职守、贪污受贿、违反财经纪律、滥用职权、泄露国家秘密以及对外交往中损害国家荣誉和利益等行为。党员需遵守党纪国法，维护党和国家的利益。
