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离婚时房屋所有权相关法律知识

  • 持民事离婚调解书能否办理房屋所有权转移登记

    如果房屋上有抵押权是不能直接依据调解书办理房屋所有权转移登记的。本案分歧在于,抵押权人不同意的情况下,持生效法律文书能否直接办理房屋所有权转移登记。最后,存在抵押权的情况下,民事诉讼在处理房屋权属纠纷时,应考虑到抵押权人的权利,并在民事法律文书中予以

    2023-11-10

  • 按揭中的房子离婚怎么办

    因为只有一方可以取得房屋所有权,所以获得房产一方要补偿另一方;协商不成的,请求法院分割。

    2023-11-10

  • 买房没有房产证夫妻离婚能办理吗

    在离婚之后如果需要办理房产证一般是考虑到产权的分割问题之后,也就是说可以办理的。房子没有房产证,即离婚时尚未取得所有权的房屋,双方当事人对争议的房屋均不享有所有权,双方均无权请求房子归自己。对分得“部分产权”房屋的一方,一般应按所得房屋产权的比例,依

    2023-11-09

  • 离婚时房改房的归属问题

      对于离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,司法解释规定,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用;取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。  司法解释规定,当事人结婚前

    2023-11-09

  • 农村的房子离婚怎么判

    二、对于尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋,法院一般根据各方的实际情况判决由哪一方当事人使用。

    2023-11-07

  • 双方夫妻离婚房子归谁

    夫妻双方离婚,如果双方均主张自己是房屋所有权人并且同意竞价取得房子的,法院一般会将房子判给出价高的一方。夫妻双方均不主张房屋所有权的,法院可以根据当事人的申请,拍卖或者变卖房屋,就所得价款进行分割,原则上一人一半。(二)一方主张房屋所有权的,由评估机

    2023-11-07

  • 没有房产证离婚时房子可以过户吗

    房产证是对该房产拥有所有权的证明,没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房

    2023-11-07

  • 离婚房产证过户流程

      1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;3、双方《身份证》;4、原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。  对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖

    2023-11-05

  • 离婚后房屋使用权纠纷怎么解决

    离婚后房屋使用权纠纷一般由双方协商解决,如果离婚协议书中或者是离婚判决书中对该房产已经有明确的分割,获得房屋所有权的一方依法取得该房子的使用权;如果该房子在离婚时没有分割的,先由夫妻双方协议分割,协议不成,可以向人民法院起诉分割。对夫或者妻在家庭土地

    2023-11-03

  • 离婚案件中按揭房屋的处理

         离婚案件中按揭房屋的处理    一、结婚前已经取得所有权的房屋,且房屋权属证书登记在一人名下的,应认定为婚前的个人财产。   四、婚前以一方的名义签订房屋买卖合同,支付首付款并签订按揭贷款合同的房屋权属问题,目前存在争议。

    2023-11-02

  • 失踪人员离婚后财产分配的法律问题

    夫妻离婚房子留给孩子,需要与房屋所有人签订赠与合同,然后带齐房屋所有权证、赠与合同、当事人的身份证件等材料到房产登记管理部门办理过户手续。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于

    2023-10-30

  • 离婚房产过户需要缴税吗

    离婚房产过户不需要缴税。夫妻共有房屋属共同共有财产,因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动,而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不需要征收契税。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以

    2023-10-30

  • 夫妻离婚房屋怎样分割

    夫妻离婚房屋的分割方式:一般情况下,由当事人协商分割房屋。若双方不能就房产分割达成协商的,可以起诉,由人民法院根据房产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。且一般可通过竞价、补偿、拍卖等途径处理。(三)双方均不主张房屋所有权的,根据

    2023-10-29

  • 离婚房子归女方贷款可以过户吗

    离婚房子归女方,有贷款的需要将贷款还完才可以过户。若暂时还不清贷款,可以到公证处先对该房屋办理房产公证,之后按照法定程序将房屋过户,按揭人之后可以继续使用自己的银行卡缴纳贷款。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。统一登记的范围、登记机构和登

    2023-10-28

  • 离婚后房产不过户行吗

    离婚后房产可以不过户,但是需要房屋的所有权人同意。但房子属于不动产,不动产以登记为生效要件,如果不过户会存在巨大风险,涉及到房子产权的问题就无法解决。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

    2023-10-27

  • 军人离婚协议书范本 示例

      本文提供军人离婚协议书范本,军婚离婚协议书,由手心律师网婚姻法频道整理,以供参考。现经夫妻双方自愿协商达成一致意见,订立离婚协议如下:。  一、男女双方自愿离婚。  2、房屋:夫妻共同所有的位于xxx的房地产所有权归女方所有,__房地产权证的业主姓名变

    2023-10-26

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  • 违约金的定义和性质

    违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型,具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力,签订了一份无法按时履行的合同,最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈,应了解自身实际履约能力,签订合同时需实事求是,确保能在规

  • 家暴如何应对:合法途径及相关法律知识

    如何应对家庭暴力问题,介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助,也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时,文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任,公安机关的职责,以及对

  • 共同海损的定义和成立条件

    共同海损的定义和成立条件,包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析,讨论了共同海损的争议问题,包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。

  • 网上泄漏他人隐私的法律责任

    网上泄漏他人隐私的法律责任。依据《中华人民共和国侵权责任法》,侵害他人隐私的行为需承担侵权责任。个人信息泄露会导致垃圾信息骚扰、冒名办卡和信用透支、不法活动、账户资金被盗用及个人名誉受损等风险。此外,《民法典》也保护个人隐私,规定侵权者需承担相应责任

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