商品房买卖合同四大新类型纠纷及裁判观点履行是商品房买卖合同当事人追求的目的，表现为买受人按约支付购房款，出卖人按约交付商品房并转移房屋所有权。商品房买卖合同履行在实践中主要存在以下问题。通说认为该条并非效力性强制性法律规定，故抵押权存续期间，出卖人未经抵押权人同意销售商品房的，不影响商品
2024-11-10
工商股权质押有期限吗《担保法》规定，质权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，质权也消灭，也就是说只要主债权存在，质权也同时存在。因此，质押合同不需要约定质押期限。《担保法》没有对担保期限作强制性规定，因而担保期限属于当事人意思自治的范畴。实践中，上市公司股权质押一般都设
2024-10-26
转包合同无效工程款结算考虑哪些问题在以往一些司法实践中，有认为无效的转包合同不应影响双方签订的建设工程合同的效力，因此双方仍应按照合同的约定进行工程款结算。考虑到承包人非法转包工程违反了法律的强制性规定，且其事实上在合同签订后并没有任何实际的履约行为，其行为是违法行为同时也是违约行为
2024-09-18
企业间无效借款租赁合同怎样处理但随着市场经济的快速发展，在司法实践中对企业间相互借款合同的效力问题出现了不少分歧。企业间借款合同违反国家金融政策和国家强制性规范，应认定为无效。其无效的理由如下：由于企业间借款合同属于合同行为，因此认定合同效力问题应当根据《合同法》的规定予以认定。
2024-08-05
劳务分包扣质保金合法吗法律没有这方面的硬性规定吗，是否扣质保金由当事人协商确定。劳务分包合同中约定的保修责任和质保金，从遵守当事人意思自治、且不违反国家强制性法律规定的角度出发，对应司法裁判实践中普遍认定此类条款合法有效。本办法所称劳务作业分包，是指施工总承包企业或者专业
2024-07-21
劳务分包中扣留质保金是否合法法律没有这方面的硬性规定吗，是否扣留质保金由当事人协商确定。劳务分包合同中约定的保修责任和质保金，从遵守当事人意思自治、且不违反国家强制性法律规定的角度出发，对应司法裁判实践中普遍认定此类条款合法有效。建议加强劳动相关法律法规的宣传，增强劳务工人的维
2024-06-28
免责条款无效的情形有哪些在实践当中，这种免责条款一般都是与另一方当事人的真实意思相违背的。所以本条对于这类免责条款加以禁止。此类免责条款只要不违反法律强制性规定，均应属于有效。免责条款是指当事人约定的用以免除或限制其未来合同责任的条款。免责条款常被合同一方当事人写入合同或格
2024-06-15
合同无效的除斥期间实践中对于合同无效是否受诉讼时效即你说的追诉期限有分歧，但是实践中法院在审理中大多认为不收诉讼时效的限制。(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
2024-06-09
质押合同不是实践合同对吗,需具备哪些内容质押合同不再是实践合同。若质押合同不记载质物移交的时间或者记载得不明确，则质押合同虽已成立，但若债务人或第三人迟迟不移交质物，则质押合同没有生效。出质人与质权人还可以在质押合同中记载其认为需要约定的其他事项，只要不违反强制性法律规范和公序良谷，均对双
2024-03-31
如何处理保险合同无效产生的后果保险合同是投保人与保险人之间约定的保险权利义务的协议，保险合同中根据保险法的规定有着许多强制性条款，比如在人身保险合同中，要求以死亡为给付条件的合同必须有被保险人的亲笔签名，否则会导致保险合同无效。那么，在实践中呢?假如保险人有过错，保险人应赔偿给投
2024-03-21
工程建设分包合同如何处理在实践中，大量的工程施工承包合同中存在分包合同。根据《建筑法》的有关规定，工程的主体不得分包，禁止将工程分包给不具备相应资质条件的单位，禁止分包单位的再分包等等。这些都是强制性的规定，如果分包合同违反上述规定的，应认定为非法分包和转包。如果分包合同是
2024-02-23
建筑工程合同纠纷解决策略与实践指南建筑工程合同纠纷主要涉及合同效力、解除、质量、结算和鉴定等问题。首先，要维护合同的效力，不应因违反强制性规定而认定合同无效。其次，对垫资条款不应作无效处理，应尊重
2024-02-07
合同债权保全的法律实践指南财产保全，是指人民法院根据利害关系人或当事人的申请，或者依职权对当事人的一定财产采取强制性保护措施，以保证将来的生效判决得以有效执行的法律制度。所谓对到期债权的诉讼保全，是指法院在立案或案件审理阶段，根据债权人申请，对债务人已到期的其对第三人享有的债
2024-01-10
合同不成立情形的法律规定有哪些？第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。违背公序良俗的民事法律行为无效。合同需要不同的情况确定是否有效，合同无效的情形包括行为人的民事行为能力，合同内容，合同的规范等，合同不成立的条件包括实践合同没有履行合同规定的给付义务，合
2022-10-26
民法典中如何认定阴阳合同的效力民法典规定，阴阳合同效力认定的标准是：行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。实践中，鉴于买卖双方签订“阴阳合同”的行为严重违反了中国税收管理规定，有关部门查实后，如果属于一般偷税行为，行政机关有权
2021-12-26
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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