同时履行抗辩权在什么范围适用通说认为，同时履行抗辩权仅适用于双务合同。双务合同主要是《合同法》列举的买卖合同、租赁合同、承揽合同、运输合同、保管合同(有偿)、委托合同(有偿)、、技术合同等，还有其他法律中规定的类型化合同，如劳动(雇佣)合同、保险合同等，也可以行使同时履行抗辩权。只有
2024-08-16
怎样订立房产租赁中介居间合同甲乙双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方代理出售房屋之相关事宜达成如下协议，以资共同恪守遵行。乙方应为甲方建立购房人登记制度。 本协议有效期内，甲方私自与乙方介绍的购房人订立房屋买卖合同的，应向乙方支付违约金并支付相应的佣
2024-08-01
买卖合同纠纷案辩护词根据《中华人民共和国民事诉讼法》和《中华人民共和国律师法》的规定，天捷律师事务所接受上诉人北京某某智能模拟技术有限公司的委托，指派李洪涛律师担任其与石家庄某某驾校买卖合同纠纷一案的二审代理人，接受委托后，代理人认真研究了本案的全部卷宗材料，进行了
2024-07-24
买方能否要求卖方赔偿房屋差价损失的法律问题讨论根据《合同法》第一百一十三条第一款的规定，一方违约导致另一方无法实现房屋买卖合同的目的时，另一方可以要求赔偿差价损失。如果双方在合同中约定了房屋差价，那么按照约定执行；如果没有约定，法院会委托评估机构来确定起诉之日的房屋市场价与约定价之间的差价。这条
2024-07-21
新房漏雨该怎么维权房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。开发商才是商品房买卖合同的相对方。还没交房房子已经出现漏水现象，业主应采取主动积极的态度，与开发商协商。此外，如果
2024-07-11
替自己母亲签的房屋买卖合同有效吗依据我国相关法律的规定，儿女如果接受父母的委托签订房屋买卖合同是有效的，如果没有委托，但事后经父母追认的，房屋买卖合同有效。当事人依法可以委托代理人订立合同。撤销应当以通知的方式作出。出卖人因利益驱使，将用于安置被拆迁人的房屋销售给其他购房者。对此，
2024-07-08
居间合同是否可以代替买卖合同两者的法律关系和法律后果不一样的。买卖合同只有双方当事人，而居间合同是买卖双方以及居间人三方当事人。《中华人民共和国合同法》第四百二十四条居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第五百九十五条 买卖
2024-06-18
物业纠纷只能反诉违约吗合同纠纷可以反诉。与合同纠纷相关的，如买卖合同，原告要求付款，被告可以在诉讼中提出反诉。如果已经审结，对方已经到执行阶段，这个没有反诉。当事人可以另行起诉。物业公司接收业主委托提供物业服务。具体法定责任，物业公司没有被赋予这种权力。被侵权的业主可以向
2024-06-01
中介不负责任导致买卖合同无效,能追究其承担房屋溢价吗依据我国相关法律的规定，因房屋中介不负责任造成房屋买卖合同无效的，造成委托人利益损失的，委托人是可以要求房屋中介赔偿损失的。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。中介机构保证
2024-05-20
解除委托合同有期限吗在合同法中至规定了“法律规定期限”或“约定期限”，还提到“合理期限”，但合理期限具体多久并未做出明确界定。但在商品房买卖合同中解除权的行使期限为：经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。《合同法》规定：第九十三条 当事人协商一致，可以解除合
2024-05-19
购房退款的几种情况和条件根据中华人民共和国民法典第五百六十二条和商品房销售管理办法第三十五条，以下情况下买房可以退：1、买卖合同双方协商一致；2、购房后认为主体结构质量不合格，可以委托工程质量检测机构重新核验，确认质量不合格后有权退房。如果退房给买受人造成损失，房地产开发企
2024-05-11
按揭房屋买卖合同主要律师见证吗依据我国相关法律的规定，以按揭的方式购买房屋时，没有强制要求律师进行见证的，如果双方协商要进行见证 的，可以找律师见证。(二)买卖、互换、赠与合同;不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。律师见证费用可以根据委托见证事项的范
2024-05-07
二手房买卖买方违约中介费退吗依据我国合同法的规定，委托房屋中介买卖二手房的时候，如果已经签订买卖合同的，买方违约的中介费是不会退还的，中介已经促成了合同的签订。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的
2024-05-02
房产委托中介代理销售合同包括哪些内容甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：。双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或委托乙方办理产权过户
2024-04-18
买卖合同违约金赔偿标准分析今年修订的《刑事诉讼法》第三十三条第一款规定 “犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起，有权委托辩护人;在侦查期间，只能委托律师作为辩护人。被告人有权随时委托辩护人。
2024-04-07
二手房买卖合同非本人签字是否有效依据我国相关法律的规定，二手房买卖合同如果不是本人签字的，一般是无效的，但如果是当事人委托他人代签订的，则具有法律效力。第三十二条 当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;代
2024-03-27
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
申请支付令的条件和所需提交的材料。支付令是债权人向人民法院提出申请，要求签发支付令迫使债务人履行债务。申请条件包括请求支付的标的为金钱和有价证券、已到期且数额确定、债权人与债务人之间不存在对等给付义务，支付令能够送达给债务人。申请时需提交申请书和必要
