怎么查询独有产权和共有产权如何查询独有产权和共有产权的问题。在线查询和房地产管理局查询是两种查询方式。此外，文章还解释了房产证上的单独所有权和共同所有权的概念，并介绍了《不动产登记暂行条例》的相关规定。同时，文章还探讨了产权置换房是否需要交契税的问题，包括征收比例和优惠政策。
2025-04-20
购房合同的无效情形有哪些(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(六)出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致购房人无法取得房屋;(十一)商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记
2024-12-04
物权登记的办理流程及注意事项根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，合法建筑的小产权房在拆迁时有赔偿，可以根据国土部门的测绘数据进行赔偿。而非法建筑和超期临时建筑的小产权房则不符合法律规定，不享有赔偿权。根据相关法律法规，市、县级人民政府
2024-08-23
防卫过当过失致人重伤：如何处理？根据《不动产登记暂行条例》第二十一条的法律依据，二手房过户的流程如下：首先，双方签订二手房合同，并向房地产管理部门提出过户申请。然后，房地产管理部门会审核过户申请所需的材料，并进行税务核税和缴税。接下来，税务部门会出具税务收据，申请人需要将收据递交给
2024-06-16
房屋赠与应办理哪些手续?依据我国法律规定，受赠的房屋，必须提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续，只有经变更登记手续的房屋赠与行为才是合法、有效的。受赠人凭原房屋所有权证、赠与合同，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证；赠与人将房屋
2024-05-18
成立业主委员会要办理的登记手续有哪些,主要履行什么职责区、县房地产管理部门应自受理登记申请之日起十五日内，完成登记工作，对不符合本条例规定成立的业主委员会不予登记，并用书面通知申请人。
2024-01-26
开发商破产房子法院拍卖能过户吗经公开拍卖并且权属明晰，无产权证的房子是可以进入市场进行交易的，双方签订的《房地产买卖合同》应认定有效。根据《不动产登记条例》：属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：。(一)尚未登记的不动产首次申请登记的；(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者
2023-12-28
已离婚按揭房怎么过户根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条和《不动产登记暂行条例》第二十一条的规定，已离婚的按揭房屋过户需要经过抵押权人同意，并向银行出具双方达成的书面协议变
2023-12-26
办理房产登记是谁的义务根据城市房地产管理法、《城市房地产开发经营管理条例》等法律、行政法规以及房产管理部门的相关规定，我国的不动产物权变动采取的是交付并登记的模式。因此，房地产开发商不仅要履行交付房屋占有、使用权的义务，更重要的是按照合同约定或法定日期履行办理房产过户登记
2023-11-20
不动产登记不是只登记房子即将施行的不动产登记条例，所产生的影响远非楼价的涨跌，因为登记的不只是房子，而是和土地有关的财产都可以登记。舆论普遍认为，不动产统一登记利空楼市。 因此，不动产登记并不为房地产市场调控而生，更不能简单地理解为房屋登记。因此，对于财产来源合法、靠
2023-08-21
不动产权证和房地产权证有什么区别随着《不动产登记暂行条例》执行日期的到来，各地不动产登记局开始纷纷忙碌。为了保证《条例》的顺利实施，相关部门进一步细化登记类型、登记程序、各类不动产物权登记的要求。那么，不动产权证和房地产权证有什么区别呢？价格走势)除了权利人、共有情况、坐落位置
2023-08-20
商品房预售合同备案办理程序是什么？《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定，商品房预售合同订立后，应当按照规定向房地产经营主管部门备案。当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。
2023-07-02
房屋赠与给子女有什么流程双方签订房产赠与书面合同，即赠与书，双方携带原房屋所有权证、赠与合同，缴纳契税，办理公证;根据《城市私有房屋管理条例》规定，受赠房屋须提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房地产管理机构办理正式的房屋所有权变更登记手续后，房产赠与行为才具有法律效力；⑤遗
2022-10-21
买房购销合同备案要多久购房合同房管局备案的办理时间一般要看每个地方办理的而进度，法律没有明确的规定。国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十条 转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部
2021-12-27
怎样成立业主委员会,业主委员会成立流程是怎么样的为了维护住宅小区内全体业主和住户的合法权益，成立业主委员会是非常必要的。业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生，业主委员会委员应当由业主担任。区、县房地产管理部门应自受理登记申请之日起十五日内，完成登记工作，对不符合本条例规定成立的业主委员会不
2020-07-21
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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