大家都知道,拆迁时,房屋的产权证件很重要。如果被拆迁人的房子没证或者少证,拆迁方可能就会直接告诉被拆迁人:你的房子是违建,没有补偿。2017年6月,在没有接到任何通知的情况下,区政府直接来人,以无证违建为由,组织拆除了程先生的房子。经审理,程先生起诉撤销
2023-10-28
拆迁实施单位应当按照房屋拆迁的有关规定进行深入调查,制定拆迁方案和实施方案。拆迁当事人必须以拆迁补偿安置协议的形式确定双方的权利和义务。拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。
2023-10-12
以此来充分的检验拆迁方合法性和合理性的行为规范。了解征拆迁过程中需要涉及到的法律程序:1、知悉法律时效、2、证据的收集和筹备、3、了解法律对征地拆迁行为的具体规定,避免延误自己的救济时机从而错失良机。开发商、拆迁人未经正当法律程序拆除被拆迁人的房屋,侵
2023-10-02
第一种方式是重新安排宅基地建房。这种情形下,拆迁方免费提供宅基地并办理相关手续,所补偿的现金足以让被拆迁人在新的宅基地上建造原有面积大小的房屋即算合理。第二种方式提供安置房安置,在这种安置方式下,在安置房与被拆迁房屋区位相当的前提下,一平方被拆迁房屋
2023-09-19
在拆迁中,事实存在着,“协议拆迁”这一形式。协议拆迁,是民间征地拆迁中的一种形式,其不具有强制性。其不是相关部门主导的拆迁,而是普通民事主体,通过与被拆迁方订立民事协议的方式,实现对其房屋拆迁的情形。协议拆迁,对被拆迁方,最大的优势,为:没有协议,就
2023-09-17
分十步走,暂停公示→入户调查→业内计算→制定拆迁方案→申请拆迁许可证→发布拆迁公告→送达拆迁评估→订立拆迁协议→动迁→结案。整个过程中,最关键的是拆迁房屋评估,计算拆迁补偿费用。作为房屋拆迁程序的关键一步,处理不当,则有可能引起强拆民愤。
2023-09-11
“律师,我们家房屋要拆迁了,我能拿到多少钱?”“律师,你帮我算算我们家有个两层楼房,我应该和拆迁方要多少钱合适?”很多被征收人打来咨询电话,开口就问律师能拿多少补偿。但律师并不知道被拆迁人家里的情况,也不知道当地的征收政策,如何来计算这个补偿金额呢?如
2023-08-30
房屋征收往往会出现这样一幕拆迁怪象:不拆迁就没事,一拆迁突然就冒出来很多“违建”,是不是违建,往往是征收方一句话的事。这背后是什么在驱动?恐怕,以拆违促拆迁才是其真实目的。2018年5月,该市城市管理行政执法局下发限期拆除决定书,认定上述房屋为违法建筑,并
2023-08-29
第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。在拆迁合同之中,一般需要包含诸如补偿的方式、被拆迁方需要在什么时间搬离被拆迁房屋等的内容
2023-08-22
违法建设被违法强拆应对建筑材料及建筑内的物品予以赔偿,违法强拆侵害被拆迁方人身、财产权益的应当赔偿因房屋违法拆除租房居住的租金损失、搬迁损失、临时安置补偿损失、被埋物品的损失和房屋装修的损失等。(一)违法实施罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业、没收
2023-08-20
经历过征收拆迁的人都知道,征收拆迁中评估报告直接决定了最后的拆迁补偿利益。但是在现实的拆迁中,很多被拆迁人的补偿利益过低主要是土地房屋的评估价过低。评估价过低一方面是因为评估由拆迁方指定的评估机构进行评估。而让被拆迁人容易忽视的是评估程序上的不合法也
2023-07-06
近日有网友咨询:“对评估确定的被征收房屋价值有异议怎么办?”评估机构故意或者不公平地对被征收人房屋实际价值进行低评,拆迁补偿下来被征收人不划算,该咋办?手心律师网律师团回复他,可以向拆迁方和评估机构提出意见,并要求进行合理的公平的房屋价值评估。这是被征收
2023-06-30
近几年来,房屋拆迁过程中侵犯被征收人财产权利和人身权利的违法征收行为比比皆是。从强拆、偷拆的直接暴力到停水停电、非法拘禁的“冷暴力”,拆迁方为提升自己的征收效率,无所不用其极的给被征收人施加压力,从而导致被征收人心理防线崩溃,直至妥协搬迁。其实在现实
2023-05-23
近几年来,房屋拆迁过程中侵犯被征收人财产权利和人身权利的违法征收行为比比皆是。从强拆、偷拆的直接暴力到停水停电、非法拘禁的“冷暴力”,拆迁方为提升自己的征收效率,无所不用其极的给被征收人施加压力,从而导致被征收人心理防线崩溃,直至妥协搬迁。其实在现实
2023-05-16
近几年来,房屋拆迁过程中侵犯被征收人财产权利和人身权利的违法征收行为比比皆是。从强拆、偷拆的直接暴力到停水停电、非法拘禁的“冷暴力”,拆迁方为提升自己的征收效率,无所不用其极的给被征收人施加压力,从而导致被征收人心理防线崩溃,直至妥协搬迁。其实在现实
2023-05-05
近几年来,房屋拆迁过程中侵犯被征收人财产权利和人身权利的违法征收行为比比皆是。从强拆、偷拆的直接暴力到停水停电、非法拘禁的“冷暴力”,拆迁方为提升自己的征收效率,无所不用其极的给被征收人施加压力,从而导致被征收人心理防线崩溃,直至妥协搬迁。其实在现实
2023-04-24
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型,具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力,签订了一份无法按时履行的合同,最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈,应了解自身实际履约能力,签订合同时需实事求是,确保能在规
如何应对家庭暴力问题,介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助,也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时,文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任,公安机关的职责,以及对
共同海损的定义和成立条件,包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析,讨论了共同海损的争议问题,包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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