中介买卖房屋风险怎么防范买方注意审查中介的资质、合同卖方的主体资格、共有权人是否同意、产权是否明确、物业是否存在即将拆迁的情况等方面;卖方则要注意授权中介要范围明确，最好不要授权中介管理自己的私章。因此通过中介公司购买二手房屋是消费者能够最大可能地获得交易安全、利益的一条阳
2024-04-18
知识产权纠纷中律师的作用和重要性知识产权资产包括专利、商标、著作权、域名、商业秘密、植物新品种权、集成电路布图设计专有权等。可以说任何涉及知识产权资产的处分行为，交易主体都会就相关标的进行不同程度的IPDD。IPDD在日常公司业务、各类并购重组、私募风投、公开发行与上市，以及知识产权证券化
2024-04-14
公房交了土地出让金还是公房吗公房的居住人交纳了土地出让金后，还是不是公房要依据具体情况而定，但一般还是属于公房，除了要补交土地出让金外，还需要交纳其他的费用公房才能成为个人产权的房屋。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照
2024-04-13
为什么集资房不可以抵押贷款依据我国相关法律的规定，集资房是可以抵押贷款的，但抵押人只能是建设单位，个人由于不具有集资房的产权或者只有部分产权，所以不能抵押贷款。经济适用住房建设单位可以以在建项目作抵押向商业银行申请住房开发贷款。集资房在取得房产证后可以上市交易。集资房只有在卖
2024-04-12
小产权房可以公证吗不行，公证的基础是要合法。所谓小产权是国家不认可的，更不能上市交易的，公证处当然不能做这种公证;但可赠与或遗嘱。《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》指出，城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或小产权房等违法用地，不得登记发证。由此可见，小产权房是
2024-04-11
房产交易办证工作流程业主提出申请→行政大厅受理同时发布公告→交易中心办理：验证、大证确认、核对面积、审查资料、录入资料→审批、发放房屋产权转让确认表→完税→产权处办理：审核各类完税凭证、合同、身份证明等相关资料的合法性、完整性，建立房屋产权登记簿，健全房屋产权资料档案→
2024-04-05
上海产权交易市场拍卖试行规则第二条在上海联合产权交易所采用拍卖方式组织实施的产权转让活动，适用本规则。企业国有产权拍卖应当在产权交易市场组织实施。第四条上海市产权交易管理办公室在上海市国有资产监督管理委员会的领导下，会同上海市商务委员会、上海市工商行政管理局等部门，对产权交易市
2024-04-05
评估机构领取营业执照应多少日备案依据我国相关法律的规定，评估机构向工商行政管理部门申请办理登记后，应当自领取营业执照之日起三十日内向有关评估行政管理部门备案。评估行政管理部门应当及时将评估机构备案情况向社会公告。类似我国目前广泛进行的为产权变动和交易服务的资产评估。指评估机构对其他
2024-04-01
二手房与新房交易的法律差异新房交易主要由开发商直接与买方协商，买方控制因素较少，过程相对简单。而二手房交易可以选择自行交易或委托中介公司代理，涉及三方主体，过程相对繁琐。二手房价格相对较低，但需支付中介费和较多的税金。二手房交易风险较小，房屋质量及配套设施较成熟，但产权纠纷较
2024-03-31
编写股权转让收据的指南股权转让收据是股东在进行股权转让交易后，收到转让款项后给予的一份收款证明。股权转让是企业募集资本、产权流动重组、资源优化配置的重要方式，但股权转让合同的效力是审理该
2024-03-27
房改房出售所需证件清单房改房出售的主要证件包括旧产权证、土地证、身份证、户口簿、结婚证、买卖契约、权属申请登记表、《房改房上市交易申请表》、《职工个人住房档案建档登记表》、《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》、《房改房上市交易备案表》等。根据《不动产登记暂行条例》第十
2024-03-25
只租不售到租售同权都有哪些具体的变化目前广州、厦门、上海等一线城市都出台了租售同权政策，租售同权政策不仅降低了产权房的购买率，还对房地产交易市场产生了一定的影响。
2024-03-19
被收购公司需知事项指南一、被收购的公司注意事项 一、在全部资产中，流动资产和固定资产的具体比例需要分清。二、需要厘清目标公司的股权配置情况。同时，公司的负债和所有者权益也是收购公司时所应该引起重视的问题。二、收购 收购是指一个公司通过产权交易取得其他公司一定程度的控制权，以实现一定经济目标的经济行为。
2024-03-19
买房子还需要哪些费用购房的费用包括哪些(二)公共维修基金： 公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。这里提醒大家，公共维修基金只需要在办理产权证前缴清即可，而且二手房交易中不再涉及公共维修基金，购房者不要多交了。(三)交给政府机构的费用：契税、印花
2024-03-16
公司歇业后如何合理赔偿员工二手房交易存在一些风险需要警惕，包括在签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间和其他约定条款，以及该房是否具备正当交易的条件、房屋产权是否明确、房屋质量是否过关、房主身份是否真实等。相关法律依据包括《中华人民共和国城市房地产管理法》和《不动产登
2024-03-16
工业用地转让程序是怎么样的交易当事人申请办理转让手续的同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。转让时需分割建筑物的应有房产主管部门意见。党政机关、公益事业单位划拨土地转让须经上级主管部门批准。
2024-03-11
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
侵占罪的构成要件及刑罚。侵占罪指将他人保管的财物非法占为己有且数额较大、拒不退还的行为。根据数额大小，刑法规定了不同的刑罚。同时，文章还介绍了侵占罪与挪用特定款项的区别，包括挪用资金罪和挪用特定款物罪的不同定义和相应刑罚。对于国有公司等单位人员挪用资
