房屋赠与购房款相关法律知识

房屋的使用权房可以转让，但有一些限制。未列入可出售范围内的公房可以进行承租权的转让和交换，但列入可出售范围内的公房，如独用成套公房，不可以进行承租权的转让和交换，只能进行政策购房和上市交易。进行公房承租权的转让和交换时，需要得到出租人的书面同意，并由

2024-06-29

我国法律对购买二手房时，帮房主还房贷要不要公证是没有规定的，由购买者与房主协商确定，而这种行为存在非常大的风险，购房者最好办理公证。其次，出卖人应是二手房的所有权人，而要获得房屋的所有权，即要依法办理过户，进行产权登记才发生法律效力。这种情况下，买方

2024-06-27

在办理商品房买卖合同公证时，申请公证双方需要向公证处提交相关的资料，这些资料包括，此外，公证处需要对所出售房屋的具体情况作详细了解。

2024-06-27

一般来说，相关部门对于房产证上面的名字是没有个数限制的，所以，在购房者购买房屋的时候，购房合同上可以签名的个数是无限制的，想要把自己亲朋好友的名字加上去都可以。根据相关的法律规定，房产是可以申请共有产权证，在法律上即标志着房产的共同归属，所以从理论上

2024-06-27

买房人可以使用借条作为支付房款的凭证。房屋买卖是双方协议，只要双方同意，可以约定买卖价格、款项支付方式和支付时间，法律不会干预。借条是一种表明债权债务关系的书面凭

2024-06-27

商品房价格中，地价是构成房价的主要因素，房屋价值的高低关键就取决于房屋所在地地价的水准。因此当您有购买商品房的打算时，您就可以参考不同区域地价水准，或类似房产价格的水平，根据自己的资金实力，选择在某一标准地价地区购房。税费的缴纳在购买房产时占有相当的

2024-06-25

自然人申办出售房屋的委托书公证的，应当提交购房时的婚姻状况证明;法人或者其他组织申办出售房屋的委托书公证的，按照法律、法规或者章程规定需要审批的，应当提交股东会(董事会)决议或者有关部门的批准文件、公司章程;

2024-06-25

依据我国相关法律的规定，签订商品房买卖合同后，买受人迟延付款、出卖人迟延交付房屋时，经催告三个月仍然未履行的，有权解除合同。第十五条根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事

2024-06-25

“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。现行政策下，已婚的提问者夫妻双方其按家庭单位计算，名下已有一套产权房屋，故无论是以自己名字或是妻子名字购房

2024-06-23

担保人的分类主要依据担保的方式，而担保的方式为四种：抵押、质押、保证、抵押加保证。目前，一般要求所购房屋的开发商为担保人。《担保法规定》第二十六条，连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担

2024-06-22

墙面倾斜是房屋存在严重安全隐患的表现，可要求开发商支付赔偿金并退房。墙体倾斜率大于0.7％或连接处断裂成通缝时，应被评定为危险点。购房者在购买新房前应审查开发商的预

2024-06-22

在协议离婚时，双方是在已知晓对方财产情况下、形成一致的意思表示而签订了离婚协议书的。婚后按揭购房，夫妻作为共同还贷人，仅凭《离婚协议书》并不能当然解除一方对银行的还贷义务，必须向银行要求减少共同还贷人。在去民政局登记离婚前，可以先办理房屋过户手续，或

2024-06-21

根据《中华人民共和国合同法》可知，“违反法律、行政法规的强制性规定”下签约的合同均是部合法的，所以开发商在没有 《房屋预售许可证》的情况下出售房屋属于违法违规行为，从而和同也不具备法律效应;购房者购房时无法确认所购买的房屋是否属于预售范围内的房子。如果

2024-06-21

因此，二手房购置必须确保签约主体是合法房主，有权进行房屋的买卖。所以必须在正规的中介公司签署正式的购房合同，合同中对违约情况有所陈述。只有在抵押登记注销或抵押权人同意的情况下，此房产方可进行买卖。

2024-06-20

房屋买卖合同的无效确认应由法院或仲裁机关决定，而不是由买卖双方或一方决定。当房屋买卖合同被宣告无效时，将产生以下法律后果：1、双方应相互返还已交付的财产；2、如果买受人已经实际使用了房屋，应支付相当于房屋租金的使用费，对于已装修的部分，出卖人应适当补

2024-06-20

逾期办理房产证的诉讼时效适用一般的诉讼时效，是3年。延期办证违约金的诉讼时效期间，应自合同约定的办证期限届满之日开始起算，亦即自开发商的违约行为发生之日起算。开发商未按法律规定提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的

2024-06-18