房屋抵押与房屋按揭的法律区别房屋抵押与房屋按揭的法律区别。两者都以房屋作为担保取得贷款，不需转移抵押物实际占有与使用。区别在于抵押人在出售抵押物时需提前清偿债务或将价金交抵押权人同意的第三人提存，而按揭房屋出售时银行通常要求购房人先还清按揭款。两者都需遵守书面形式和登记要求，抵
2025-05-03
房产抵押登记是否需要房产证复印件房产抵押登记是否需要房产证复印件的问题。办理房屋抵押登记需要提供房产证原件，不能使用复印件。同时，文章还涉及抵押权人同意与否对房屋出售的影响，以及房屋抵押后的优先权问题。在借款合同期满后，如果借款人无法偿还贷款，债权人可以依法处置抵押物并优先受偿。
2025-04-17
安置房能办产权吗安置房能否办理产权的问题。在某些情境下，如拆迁项目提供的安置房，如果满足法律法规要求，并完成了相关手续和费用缴纳，被拆迁居民可以办理房屋所有权证书。此外，有完整产权的拆迁安置房在办理产权登记后可以公开出售。对于夫妻中一方欠债的情况，如何保住房产权需根
2025-04-08
房屋出租委托合同有优先购买权吗房屋出租委托合同中的优先购买权问题。优先购买权指特定身份者在出售者将租赁物品出售给第三方时，有优先购买的权利。文章还涉及了拖欠房租的处理方法以及租房补助政策。对于法律难题，建议咨询本地专业律师。
2025-04-07
上海房屋租赁合同范本上海房屋租赁合同范本的内容，包括出租方和承租方的责任、转租规定、出售通知、合同解除条件以及违约责任等。合同基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，规范了甲乙双方关于房屋租赁的行为。对于违约情况，合同也明确了一方应支付的违约金及可能产生的损失赔偿责任。
2025-04-07
开发商空置房物业费谁来承担开发商空置房的物业费承担问题。在物业项目竣工尚未出售或存在质量问题未交付时，物业费由建设单位承担。业主购买后，即使房屋闲置，也需按规定缴纳物业费。对于开发商延期交房，业主无需交物业费用，仍由建设单位负责。遇到法律问题，建议咨询专业律师。
2025-04-05
房贷逾期了还不上怎么处理房贷逾期还不上的处理方法。若仅是短期资金周转问题，可寻求亲友帮助；若问题较严重，可考虑向银行提出延期还款或延长贷款年限。若无法解决资金问题，银行可能会处置房产，此时可考虑出售房屋以归还贷款。此外，文章还涉及房地产逾期交房的处理方法，如协商谈判、投诉、
2025-04-03
对方承诺卖房子还钱其实对方没房子可以报警吗关于债务偿还和房屋出售的问题。当债务人承诺卖房还债但实际上没有房产时，如债务人故意拖延或拒绝履行债务，债权人可报警并由法院依法强制执行。同时，《民事诉讼法》规定了终结执行的情形。另外，在人员离世后出售房屋时，必须如实告知相关情况，以避免产生不必要的猜
2025-03-30
赠与房子没有过户赠与合同是否有效赠与房子未过户的赠与合同有效性问题。签署房屋赠与协议后未办理过户手续，合同仍然有效。房产过户需依法登记，但不影响赠与协议的合法性和有效性。此外，文章还涉及房屋高利贷和按揭房未还清的过户问题，指出抵押期间内抵押人有权自主决定出售抵押财产，但必须经过抵押
2025-03-24
法律规定不能上市出售的房屋有哪些不能上市出售的房屋类型和可以买卖的二手房类型。不能上市出售的房屋包括低于房改政策规定的价格购买的二手房、超过控制标准的住房、户籍冻结地区的二手房等。而已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用房等可以上市出售。购买二手房时，需注意过户时间、卖房单方违
2025-03-23
回迁房没有房产证怎么卖掉回迁房没有房产证如何卖掉的问题。指出没有房产证的回迁房无法进行正规的房屋过户手续，出售存在较大的法律风险。另外，还介绍了征地补偿款的发放流程和原则，以及乡镇安置房价格的影响因素。提醒公众在相关交易中要注意法律风险和保障自身权益。
2025-03-20
婚后房改算夫妻共同财产吗婚后房改是否算夫妻共同财产的问题，视具体情况而定。另外，离婚时正在按揭的房子可通过协商或法院判决处理，处理方式包括房屋归一方所有并补偿另一方、出售房屋等。婚后过户的房产一般视为夫妻共同财产，但若约定归一方所有则属于个人财产。
2025-03-17
离婚纠纷中房产的处置方式离婚纠纷中房产的处置方式。当夫妻共有的房产存在抵押贷款未还清且双方无法支付补偿金时，法院可采取协商一致出售、法院拍卖或共同分割房屋出售款等方式处理。其中，协商一致出售是最佳方式，能避免房屋价格被压低并确保双方公平分享出售所得。
2025-03-12
婚前房产的单方出售问题《中华人民共和国婚姻法》关于婚前房产单方出售的问题。根据规定，婚前购买的房屋若属于一方所有，该方可以单独出售。同时，夫妻可以约定婚前及婚后财产归属，若无约定或约定不明确，则按法律规定处理。若约定财产归各自所有，则夫或妻一方债务可用其个人财产清偿。
2025-03-09
案情介绍王先生与邓女士离婚后关于动迁房产权的纠纷。在离婚协议中，双方约定将动迁房赠与儿子小王，但未办理产权变更手续。后王先生将房屋出售给案外人张小姐并完成了产权变更。小王和邓女士提起诉讼，要求确认房屋买卖合同无效并将产权变更至小王名下。根据法律规定，双方离婚
2025-02-25
被政府质押的房子能买吗抵押过的房子是可以交易的，但过户之前要解抵押出售。房屋属于不动产，根据《担保法》的相关规定，不动产不能质押，只能抵押，质押的对象只能是动产或者权利，且必须是法定的标的物才能质押，例如汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单、专利权、著作权中的财产权
2025-02-16
最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释
最高人民法院和最高人民检察院联合发布的关于办理诈骗刑事案件的具体法律解释。该解释对诈骗数额的划分、严厉惩处的情形、从宽处理的情形、对近亲属的处理、未遂案件的处理、共同犯罪和追缴财物等方面进行了详细规定，以依法打击诈骗犯罪活动，保护公私财产所有权。
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
