房产证过户前的抵押是否有效？房产证过户前的抵押有效性问题。根据相关法律规定，房屋过户前抵押在主债务有效情况下生效，但过户行为若未通知抵押权人则无效。同时，抵押人在抵押期间转让抵押物需通知抵押权人，否则转让无效。此外，抵押人需承担保管义务，对抵押房屋造成损坏需恢复或提供担保。不可
2025-06-19
股权质押期限届满后是否有效股权质押期限届满后的效力问题，指出需要根据合同约定和法律规定等多方面因素综合考虑。同时，房屋抵押贷款通常需要抵押房产证，而欠债人即使没钱还，起诉仍有一定意义，可以明确债务关系并获得法律保障。
2025-04-30
银行抵押房产证能加名字吗房产证在银行做抵押是不能随意加名字的，添加名字须公证处、房产交易中心认定合法，须缴适当公证费房产交易费才能添加名字。保管人应谨慎保养所抵押房屋。负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权利。(
2025-02-11
不抵押房产证不能贷款吗依据我国贷款通则的规定，贷款的方式是比较多的，除了抵押贷款，还有信用贷款、质押贷款等，所以不抵押房屋也可以取得贷款的。第十条 贷款按有无担保划分为信用贷款和担保贷款。担保贷款,系指由借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款。(六)抵押登记手续：银行凭房屋所
2025-01-17
如果房产被抵押房产证有显示吗房产证上没有抵押的显示。据《担保法》规定，开发商若将土地或房屋进行抵押，均须到房地产管理部门做抵押登记。如果是期房，开发商将在建项目的土地进行抵押，登记机关会在开发商的《土地使用证》上进行标识；如果是现房，开发商将建成的房屋进行抵押，登记机关会在开发
2025-01-17
房子贷款要土地证和房产证做抵押吗需要房产证原件的。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民
2024-05-15
怎么查询房产抵押情况一般情况下没有抵押的房子在房产证的“他项权”一栏里是空着的如果是抵押房在房产证上都有记载。所以从房产证的“他项权”一栏里看是否有登记就可以知道是不是抵押房了。因此，买房人如果在买房时坚持要求房地产商出具有关证书的正本，基本上就能了解自己希望购买房屋的
2024-04-17
房屋抵押合同应包括哪些内容,如何防范抵押借款风险房屋抵押合同的内容是指抵押权人和抵押人在订立抵押合同时，用以确定双方权利和义务的各项条款。房产抵押登记的期限比抵押借款的期限要长，抵押权人应有充足的时间处置抵押房产;抵押权人在办理房产抵押借款时，应通过房产证和其他途径详细了解房产的实际所有权情况。只
2024-03-21
房产抵押的法律条件是什么？所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
2024-03-07
二次抵押房产贷款额度调查用住房抵押的二次贷款抵押率不超过百分之七十;用商业用房抵押的二次贷款抵押率不超过百分之五十。贷款公司二次抵押贷款利率为每月2% 以下。首先,房产证二次抵押贷款可以在房屋评估价格高于一次贷款数额时,对剩余部分进行抵押贷款。
2024-02-13
按揭贷款买房会将房产证抵押吗通过银行按揭购买房屋的时候，房产证是不会抵押给银行的，按揭购房会签订房屋抵押合同，银行取得的是房屋的他项权证明。第十五条贷款抵押物应当符合《中华人民共和国担保法》第三十四条的规定。协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。(四)处分抵押房地产时，可以
2023-12-06
离婚抵押房产如何分割房产证抵押中离婚财产如何分割? 1、依旧属于你们的共同财产，不过是负了抵押，还是可以约定房子的分割问题。 2、是夫妻共同财产的均分。 根据离婚协议变更房屋产权免契税。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政
2023-11-27
个人房产抵押办理他项权证可以吗？个人房屋抵押可以办理他项权证的，抵押房屋申请抵押登记后，不动产登记机构会在房产证上作他项权登记。第三十四条 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
2023-10-30
抵押房屋房产证可以更名吗经抵押权人同意抵押房屋的房产证可以更名。经抵押权人同意，可以采取转按揭的方式转卖贷款还未还清、设有他项权利的房产，但房屋在抵押期间只能进行买卖的交易行为，解除他项后方可进行过户登记。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损
2023-08-20
民法典已办他项的房产证能否过户办理了他项权的房屋，是办理了抵押登记的，抵押的房屋可以买卖，但不得损害抵押权人的权益，买卖抵押房屋后，可以办理过户登记，但当事人另有约定除外。第三十四条 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由
2021-12-25
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
信访复查不受理的解决方法。如果公民对信访部门的决定不服，可申请复查，如信访机关不受理，可向上一级主管部门申诉。但需注意，如果信访人对复核意见不服并以同样事实和理由反复投诉，各级人民政府信访工作机构和其他行政机关将不再受理。同时，对于违反规定的行政机关
