银行借款提供担保的法律规定是怎样的《民法典》于2021年1月1日生效，《担保法》生效日期为2020年12月31日止，届时此条例被《民法典》所替换，相关的司法解释也会失效。根据担保法规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为
2023-12-25
留置权同一法律关系认定留置权，是指债权人合法占有债务人的动产后，在债务人逾期不履行债务时，有留置该财产，并就该财产优先受偿的权利。长期以来，我国民法通则、担保法规定的留置权行使的必备条件有：。我国物权法于2007年10月1日施行后，对留置权的行使条件作了一定的变动。
2023-12-24
房产公证的法律效力房产公证由房产所在地或房产合同当事人一方所在地或房产合同签订地的公证处受理。房产交易涉及的法律较多，其行为不仅为专门的房地产法律、法规和规章所规范，同时也为我国民法通则、合同法、担保法、继承法、婚姻法和公司法等法律所调整。确保房产交易行为合法，难度最
2023-12-24
保证期间的性质是什么、保证期间有几类所谓保证期间，是指依合同约定或法律规定，保证人承担保证责任的期限。根据我国《担保法》的规定，保证期间分约定保证期间与法定保证期间。前者由债权人与保证人在保证合同中约定，后者是在当事人没有约定的情况下由法律直接规定,我国法定的保证期间是主债务履行期届满
2023-12-23
合同担保的形式有哪些约定担保，又称为意定担保，是指依照当事人的意思表示，以合同的方式设立并发生效力的担保方式。约定担保，除法律对其成立要件和内容另有规定外，完全依照当事人的意思而设立。在我国现行担保法制下，抵押、质押、保证、所有权保留等均属于约定担保方式。关于反担保方式
2023-12-19
抗辩权的法律依据是什么,其特征又是怎样的抗辩权的法律依据：我国的《担保法》第二十条第二款对抗辩权做了明确的规定，它将抗辩权定义为:“抗辩权是指债权人行使债权时，债务人根据法定事由，对抗债权人行使请求权的权利。”特征：1.抗辩权的客体是请求权，而且该项请求权只能是具有财产内容的抗辩权。(二)抗辩
2023-12-18
反担保合同的主体反担保合同是指为债务人担保的第三人，为了保证其追偿权的实现，而与债务人以及反担保保证人签订的担保合同。担保主体，又称担保法律关系的主体，或者叫担保法律关系的当事人，是指参加担保法律关系享有担保权利并承担担保义务的人。从上述担保主体的三种构成方式看，担
2023-12-14
房产抵押查询根据我国《担保法》的相关规定，抵押“登记部门登记的资料，应当允许查阅、抄录或者复印。”买房人可以根据此条法律到房地产登记部门要求了解自己希望购买的房产的抵押情况，也可通过查阅当地的一些相关杂志了解到一些情况，但不一定全面。据介绍，根据《担保法》的规定
2023-12-12
简析抵押合同与保证合同的成立条件与法律后果为此最高人民法院于2000年12月公布的《〈担保法〉若干问题解释》第二十二条对保证合同成立的形式要件作出符合实际的解释，确认了保证人单方承诺保证行为的法律效力。可见，保证合同与抵押合同成立的要件因法律规定而有所不同，因此而有不同的法律后果。
2023-12-10
房屋认购合同范本鉴于买受人在签订本合同时对房屋的具体情况尚无明确知情，为充分保护双方的合法权益，双方根据我国《合同法》、《担保法》等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就买受人支付___________元定金一事达成协议如下：
2023-12-07
四荒土地抵押要什么条件抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山，荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权。根据我国现行法律规定，集体所有的土地使用权一般不能抵押。但是为了促进荒地的开发利用，《担保法》对“四荒”的土地使用权规定允许抵押，但是必须要符合下列条件：
2023-11-25
当事人能行使留置权的合同种类依据《中华人民共和国担保法》第八十四条的规定，留置权只限于在法律规定的保管合同、运输合同、加工承揽合同的范围内行使。法律未作规定的，不适用留置这种担保方式。即留置权的主体应是债权人，一般民事主体不享有留置权，这是由留置权的担保物权性质及作用决定的;否
2023-11-25
债的担保形式有哪些,债的保全法律如何规定的《担保法》第6条规定，保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产
2023-11-24
反担保人担责后可追偿吗《担保法》"第三十一条 保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿"，应当是强制性条款而不是任意性条款。所以不管是担保人还是反担保人，行使权利的前提都是要先承担责任。反担保在法律评价上与其他担保无异，根据物权法第171条第2款规定，反担保适用物权法与包括担保法
2023-11-16
最高额抵押的主合同债权禁止转让依照我国《担保法》第61条的规定，最高额抵押的主合同债权不得转让。这种规定的直接后果是如果转让主合同债权，该转让行为因为违反了法律的禁止性规定而无效，因此在司法实践中，如果最高额抵押权人转让主合同债权，该行为也是无效的。为了防止经济生活出现混乱的局面，
2023-11-10
乡镇集体土地使用规定的内容有哪些《土地管理法》第9条规定：“国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用”。该类土地使用权因属公益性质，根据《担保法》规定不得抵押。故集体土地流转必须有相应的法律、法规作支撑，使集体土地流转各方的合法权益受到国家法律的保护。
2023-11-08
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
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入党政审不合格的8种情况。这包括散布有损国家声誉的言论、参与非法组织和罢工、玩忽职守、贪污受贿、违反财经纪律、滥用职权、泄露国家秘密以及对外交往中损害国家荣誉和利益等行为。党员需遵守党纪国法，维护党和国家的利益。
