土地出让合同违约金过高怎么认定《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款规定：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”
2024-04-07
合同逾期违约金支付标准如何确定？逾期付款违约金应当依照付款金额每日万分之二点一。在法律规定中，没有明确强调逾期付款违约金的上限。通常按照当事人双方签订的合同来看违约金的赔付多少。根据司法实践的经验，就逾期付款违约金的标准来说，如果双方没有在合同中约定，法院一般按同期银行贷款利率的标
2024-04-06
买卖合同违约的法律处理方式即双方当事人签订合同后，一方当事人不履行合同，构成违约，另一方当事人可以依法要求对方承担继续履行合同债务的违约责任;劳动合同中约定违约金是合法的。劳动合同中约定违约金是合法的，但是违约金的金额是不能够超过为劳动者提供专项培训的费用的。
2024-04-06
离婚诉讼中能否主张精神赔偿？在审理借款合同特别是民间借贷合同案件中，经常会遇到合同当事人在借款合同中约定利息和违约金的情况。为了准确处理此类案件，需要梳理以下几个法律问题。首先是银行借款合同
2024-04-06
对方违约时能要求既支付违约金又双倍返还定金吗根据该条规定，违约金条款和定金条款是不能同时适用的，当事人不得在诉讼中即主张支付违约金又要求没收定金或双倍返还定金。但是当收受定金的一方违约时，非违约方选择违约金责任后，并不影响其要求对方返还定金的权利。
2024-04-05
经济合同担保的形式包括哪些担保是法律、法令规定的或者当事人协商确定的保证合同履行的方法。合同的担保，是监督债务人履行债务，保障债权实现的法律手段。经济合同的担保的基本形式有定金、违约金、保证、抵押权、留置权等五种。留置权是权利人占有义务人的财物，义务人不履行因该项财物产生的合
2024-04-05
合同中是否应当约定违约金？—专业律师解析可约定违约金，一般来说，违约责任条款是合同的重要条款之一，双方最好约定合同违约金比例及支付方式，不写的话，就根据实际损失确定赔偿额，最高不会超过合同金额的百分之三十。违约的需要承担违约责任。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行
2024-04-05
如何起诉不定期租赁合同违约金退租纠纷？约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
2024-04-05
工程延期的违约金上限是多少？如何确定？一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。
2024-04-04
房东强行让租客搬走赔多少钱如果房东在房屋租赁合同未到期时强行要求住客搬走，这属于违约行为。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条的规定，当事人可以约定一方违约时应支付一定数额的违约金，也
2024-04-04
合同履行中违约金的适用《合同法》第114条第3款规定：“当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”当事人可以在合同中同时约定违约金和损害赔偿的计算方法，但不能因此认为，约定违约金和约定损失赔偿的计算方法是相互排斥的。另外，《合同法》第114条第2款规定了
2024-04-03
违约责任的免责事由有哪些二手房屋买卖合同的违约责任主要是说明哪些系违约情形;如何承担违约责任;违约金、定金、赔偿金的计算与给付;在什么情况下可以免责;担保的形式;对违约金或定金的选择适用问题。免责事由也称免责条件，是指当事人对其违约行为免于承担违约责任的事由。司法解释规定，当事
2024-04-03
供水违约金的法律规定及相关问题解析违约金，是按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少
2024-04-03
已签好租船合同,货赶不出来能要求解除合同吗跟船东协商解除合同，就按照之前签订的合同约定的内容处理。实践中，确定的做法是需要尽快以书面快递形式告知对方，说明情况，提出在对方收到通知后解除合同。只要是签好租船合同了，那么现在因为租船一方当事人的原因解除合同的，就还需要准备赔偿违约金。合同协议解除
2024-04-02
合意解除合同后，是否合法要求支付违约金？－律师解读当事人已经达成合同解除协议，按照《民法典》第五百五十七条规定，合同解除的，当事人的权利义务终止。因不可归责于任何一方当事人的事由，一方行使合同解除权而导致合同解除的，合同当事人均不需要承担违约责任。
2024-04-02
签合同未规定违约金，对方违约的应对措施合同中没有约定违约金的，守约方可以根据实际损失主张违约方承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或
2024-04-01
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质，借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中，应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件，收条应明确记录收款形式；借款利息不得预先在本金中扣除
交通事故责任书的出具时间规定。公安机关交通管理部门需与检验、鉴定机构约定完成检验、鉴定的期限，一般为不超过20日，并将检验、鉴定报告复印件送达当事人。同时，公安机关交通管理部门应在现场调查或检验、鉴定结论确定之日起一定时间内制作道路交通事故认定书。对
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