购买二手房时应注意哪些问题购买二手房时需要注意的问题。审查房屋所有权及相关情况，包括产权持有人的身份信息和相关证件，评估产权及土地使用权是否存在限制。签订合同后，如一方违约，守约方可选择继续履行合同并收取违约金或解除合同并要求赔偿实际经济损失。若购房者反悔不想购买，应与对方协
2025-03-01
房屋产权和土地使用权房屋产权和土地使用权的关系，以及拥有产权商铺的优缺点和产权商铺的投资回报率。房屋产权包括房屋所有权和土地使用权，商铺产权期限需关注土地使用权到期问题，通过缴纳土地出让金可重新获得土地使用权。拥有产权商铺具有自由买卖、价值增值等优点，但单价较高、总价昂
2025-02-28
北京租房注意事项是什么其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证。审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。
2025-02-19
土地投资入股最新政策第二十七条 股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资;但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。全体股东的货币出资金额不得低于有限责任公司注册资本的百分之三十。第一百七十九条 有限责
2025-02-18
土地证被保全房产能否交易依据我国相关法律的规定，查封土地使用权的效力及于地上建筑物，所以土地被保全的，土地上的房屋也会被保全，房屋不能进行交易。第九条 查封不动产的，人民法院应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。被执行人在规定的期限内仍未全部缴纳土地出让金的，
2025-02-18
有限合伙人如何以实物出资依据我国合伙企业法的规定，有限合伙人以实物出资的，要对实物的价值进行评估，评估机构由合伙协议或者合伙人协商确定。第六十四条 有限合伙人可以用货币、实物、知识产权、土地使用权或者其他财产权利作价出资。退伙即个人合伙的退出，是指合伙人退出合伙经营的行为。
2025-02-16
置换房屋是承租吗《条例》施行后，换房未办理产权转移手续的，发生纠纷后，一般应认定换房无效。如果是公民之间自愿协商互换私房承租权或公房使用权的，换房后经办理住房使用权交换手续，原租赁合同终止，出租人已与新的承租人建立了新的租赁合同，一方反悔的，不予支持。此外，对因换房
2025-02-09
二手房已过户能否按揭二手房已过户的，可以按揭贷款房产。办理二手房按揭，需要办理完过户手续，产权人的名字由卖方变更为买方后，买方准备好相关贷款资料以该二手房产作为抵押申请贷款。第四十八条 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。领取并填写二手
2025-02-01
没出让的土地能当商品房出售吗依据我国相关法律的规定，没出让的土地如果没有交纳土地出让金的，就没有土地使用权，没有土地使用权是没有完整产权的，不能按商品房出售。(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准
2025-01-26
个体工商户和有限责任公司的区别有限责任公司有50个以下股东出资建立，注册资本最低为人民币3W，可用实物知识产权土地使用权作价出资。只有一个自然股东或者法人股东的叫一个有限责任有限公司。其股东一起认缴的出资额为限对公司承担责任。一人责任有限公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己财产的
2025-01-26
不动产证就是土地使用权证吗依据我国相关法律的规定，不动产证不等同于土地使用权证，我国的不动产包括房屋、土地、矿产等，不动产证是指所有归属不动产的产权证明，而土地使用权证权是土地产权证明。第二条 本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不
2025-01-24
居民可否继承集体房产公民的房屋属于个人的合法财产，按照我国继承法的规定是可以继承的。公民在依法取得房产所有权以后，宅基地使用权和房子产权不能分割。此外，涉及农村的房屋赠与，可以和房子的所有权人签订协议，协议内容可以涉及到赠与，要所有房子的法定继承人全部在场，协议必须要双
2025-01-23
土地是挂牌出让的单位房能买吗土地挂牌出让的，而单位取得土地使用权兴建房屋时，单位的房屋能不能购买，要看房屋是否拥有完整的产权而定，有完整产权的可以购买。因为土地出让金是按建筑面积计收的。土地出让金的支付方式，如果是外商投资或中资企业开发外销房的，要以外汇支付，如是中资企业开发内
2025-01-22
有购房合同能交契税吗没有备案的话，是不会给你办理过户登记手续的。⑴国有土地使用权的出让，由承受方交。⑴以房产抵债或实物交换房屋，应由产权承受人，按房屋现值缴纳契税。房屋赠与赠与方不纳土地增值税，但承受方应纳契税。对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金，要计征契税。
2025-01-22
房子70年产权到期后怎么办?民法典草案规定：自动续期，可免费?草案中明确规定：自动续期，以及续期是要交钱的。现在相关法律法规还没有出台，民法典草案上为此留出了立法空间。根据现行的《物权法》第一百四十九条， 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。因此，可以确定的是：房子产权到期后自动续期，以及续期是要交钱的。即
2025-01-13
特许经营的内容具体有哪些特许者向被特许者提供技术、专利和商标等知识产权以及在规定范围内的使用权，对被特许者所从事后生产经营活动并不作严格的规定。这类特许形式的典型例子有汽车经销商、加油站以及饮料的罐装和销售等。
2025-01-09
知识产权的分类标准，包括商标权、专利权、商号权等。商标权是指注册商标所有人的专有权；专利权与专利保护则指发明创造者在一定时间内享有的对发明创造的独占权；商号权涉及企业对已注册商号的使用权。此外，还介绍了著作权的范围及与其他权利的区别和交叉情况。知识产
集资房的产权特点及其不能领取房产证的原因。集资房是企事业单位为解决职工住房问题而建的房产，其产权归属于企事业单位，职工购买的是使用权而非完全产权。购买集资房不能领取房产证，因为企业拥有处置权并可将之作为贷款抵押。集资房的买卖规定根据卖方产权情况和出资
二手房在抵押状态下的买卖公证问题，介绍了房地产转让的定义、不得转让的情况以及出让方式取得土地使用权的转让条件。购买二手房时，需注意确认产权的可靠性、房屋是否允许出售、是否存在私搭私建、房屋的准确面积以及房屋的内部结构等问题。
商铺产权年限的相关问题。商铺产权年限取决于土地使用性质，不同性质的商铺土地使用权期限不同。纯商铺和商住综合商铺的土地使用权期限有所区别。商铺产权年限从开发商获得土地使用权时起算，并且房屋所有权与土地使用权年限不同。土地使用权满后，除社会公共利益需要外
