正在租着的房子法院能执行吗拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权，不因拍卖而消灭，但该权利继续存在于拍卖财产上，所以房屋所有权的转移并不会影响房屋租赁者的使用权，即买卖不破租赁。执行员接到申请执行书或者移交执行书，应当向被执行人发出执行通知，责令其在指定的期间履行。被执行人不履
2022-06-17
土地承包经营权属于什么权１、土地承包经营权属于用益物权。土地承包经营权是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权，经依法登记获得土地承包经营权证后可以依法采取转包、出租、互换、转让等方式流转。第三百三十一条 土地承包经营权人依法对其
2022-06-15
房子被卖后老人有没有居住权第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条 设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。居住权消灭的，应当及时办理注销登
2022-06-14
居住权是否需要公证第三百六十六条，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十九条，居住权不得转让、继承。居住权自登记时设立，具有人身专属性。
2022-06-14
地役权属于用益物权吗用益物权，是指以一定范围内的使用、收益为目的而在他人之物上设立的定限物权。比如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权。《中华人民共和国民法典》第三百七十二条，地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。土地承包
2022-06-13
房屋出租后出租人是否有占有权我国法律规定，所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
2022-05-05
当事人有什么情形下可向法院请求确认其享有物权确认之诉按照法律的规定，只能由当事人向人民法院提出，并通过民事诉讼程序解决。适用物权确认纠纷案由的，主要是法律规定由行政机关确认之外的物权确认纠纷，多数为用益物权和担保物权纠纷，也包括土地之外的动产所有权和建筑物所有权的确认纠纷。
2022-04-29
房屋使用权买卖合同有效吗因为使用权房即是对他人的房屋占有、使用和收益。使用权人只能转让使用权，且不得损害所有权人权益。用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。
2022-04-28
丧偶老人卖房需儿女签字吗丧偶老人是完全民事行为能力人，当房子所有权是属于自己的时候，老人是有处分权的，是不需要经过儿女签字的。成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。用益物权人对
2022-04-19
执行异议裁定失效的情形有哪些对案外人执行异议之诉，人民法院判决不得对执行标的执行的，执行异议裁定失效。对申请执行人执行异议之诉，人民法院判决准许对该执行标的执行的，执行异议裁定失效，执行法院可以根据申请执行人的申请或者依职权恢复执行。司法实务中提出异议的情形有：所有权，用益物权
2022-04-11
征收征用应当如何对用益物权人给予补偿如果达不到，应当采取相应的措施，包括提高补偿标准。其具体标准由各省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
2022-04-07
用益物权人享有哪些权利义务(一)用益物权人对物予以直接利用、实际支配、实际占有;(二)用益物权人使用该物以及利用该物获取经济上的收入或者其他利益。第三百二十三条 用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。第三百二十六条 用益物权人行使权利，应当遵守法律有
2022-03-30
土地使用证房产所有权证是否一样土地使用证是获得土地使用权后依法办理的证件，是对该地块确认土地使用权的法律凭证，凭借土地使用证对相应的土地享有一定的用益物权；房产所有权证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的法律凭证。土地使用权证又称
2022-03-28
什么是物权物权包括所有权和用益物权以及担保物权。我国法律规定，国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。物权设定时必须公示，动产所有权以动产的占有为权利象征。物权和债权的保护方
2022-03-22
同居中一方去世,另一方能否受赠居住权如果房屋是死亡者享有的，同住人享有法定的居住权。第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
2022-03-08
民法典民法上的民事权利有哪些权利法人、非法人组织享有名称权、名誉权、荣誉权等权利。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。
2022-01-28
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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