房屋转租的收益该归谁房屋转租一般都存在着转租收益的问题，对于合法转租收益，除合同有约定外，一般归承租人所有。也就是说出租人以收取租金作为对价，已将房屋的使用收益权能移转给承租人，出租人在租金收益方面并没有受到损害。
2024-06-05
同时履行抗辩与双方违约该怎么办我国《合同法》第66条规定了同时履行抗辩权制度。在民法上行使同时履行抗辩权必须符合以下构成条件：第一，须由同一双务合同互负债务。同时，双方当事人所负的债务之间必须具有对价或牵连关系。根据《合同法》第120条规定，双方应当各自按其违约程度承担相应的责任，这
2024-06-03
加班费属于劳动报酬吗劳动报酬是劳动者为付出体力或脑力劳动所得的对价，包括货币工资、实物报酬和社会保险。其中，加班费是劳动者超时劳动的报酬，也是劳动报酬的一部分。根据《中华人民共和国劳动
2024-05-30
公司收购公告怎么写有效XX国际公告，上市公司拟以现金支付方式购买公司控股股东XX集团和XX大地分别持有的XX进出口集团XX**煤业有限公司31%和20%的股权，合计51%的股权，交易总对价为人民币237,155814万元。XX集团承诺XX露天2018-2020年三个年度合并报表归属母公司的净利润分别不低于15,000万元
2024-05-20
双务合同抗辩权的行使将导致合同的消灭吗双务合同的签订主要是为了双方当事人义务的对价给付义务，双方当事人都享有权利和承担义务的，双务合同中的抗辩权是在合同履行过程中产生的，在符合法定条件时，当事人一方得以对抗另一方的履行请求权，起到暂时拒绝履行己方义务的作用。
2024-05-18
票据抗辩的限制有没有例外中国台湾1986年的《票据法》规定：以恶意或有重大过失取得票据者，不享有票据上之权利。英美票据法将恶意抗辩和重大过失抗辩包括在知情抗辩当中。但这种情况下的抗辩，票据债务人须有足够的证据证明持票人有恶意或其它重大过失行为时才能使用。在票据债权人以无对价或者
2024-05-15
土地转让合同的无效情形有哪些我国实行的是土地有偿使用制度。根据法律规定，以出让方式取得国有土地使用权的，土地使用者须与市、县人民政府的土地管理部门签订国有土地使用权出让合同，并按照出让合同的约定缴纳土地出让金，即支付取得土地使用权的对价。即使已取得国有土地使用证，但未全部支付土
2024-05-14
所谓合法占有票据指的是什么所谓合法占有票据指的是依票据法规定的行为而取得的，通常是善意、无重大过失的、支付对价地取得票据。现代票据法要求的背书连续指的形式上连续而非实质上的连续。实质上无效的签章，只要形式上有效，不影响背书的连续。因此票据法认定伪造背书为票据背书连续是对票据权
2024-05-11
债权人免除债务的特征都有哪些债权人免除债务不论是为了赠与、和解，还是别的什么原因，这些原因是否成立，都不影响免除的效力。免除债务表明债权人放弃债权，不再要求债务人履行义务，因此，债务人不必对免除为相应的对价。比如，债权人以口头或者书面形式通知债务人不必再履行债务，是以明示方式免
2024-05-10
重大误解的表现形式有哪些？重大误解的表现形式包括对合同性质、对对方当事人、对标的物质量、对标的物品种规格和对价款报酬的误解。对合同性质的误解会导致当事人的权利义务发生重大变化。对对方当事人的
2024-05-07
行纪合同具有哪些特征行纪人与第三人订立的合同不能对委托人直接发生法律效力,委托人不直接就行纪人对第三人的行为承担责任。在行纪合同中双方当事人的权利义务具有对价性：行纪人负有为委托人办理买卖或者其他商业上交易的义务;而委托人负有支付报酬的义务。
2024-05-06
书面合同是不是纸质合同依据我国合同法的规定，书面合同除了纸质合同外，还包括信件和数据电文等的形式。主要是在一些基于当事人的信任关系和注重相对人的特定身份的合同中，当事人的身份对合同的订立与履行具有重要意义。在实践中，当事人在订约时对价金没有发生误解;但在履约时一方因为过失
2024-05-06
发改委管价格欺诈吗《中华人民共和国价格法》和《价格违法行为行政处罚规定》赋予了县级以上各级人民政府价格主管部门依法对价格活动进行监督检查，并有权对价格违法行为进行行政处罚。经营者对标价签的错误标示，虽不构成损害其他经营者合法权益的不正当竞争行为，但其存在错误标价的价格
2024-04-30
买卖合同有以下几个法律特征买卖合同是出卖人转移财产所有权、买受人支付价款的合同。买卖的目的是发生标的物所有权的转移。买卖合同是买受人支付价款的合同，价款是买受人取得标的物所有权的对价，这一性质使它与其他无价款支付转移财产所有权的合同区别开来，如互易合同、赠与合同。在买卖合同中
2024-04-30
票据的知情抗辩权是什么《票据法》第13条第1款一方面规定票据债务人不得以自己与出票人或者与持票人的前手之间的抗辩事由，对抗持票人，同时又规定持票人明知有抗辩事由而受票者除外。《票据法》第11条规定的无对价取得票据者，不能享有优于其前手的权利，也属票据抗辩权限制的除外情况。由此
2024-04-24
哪些属于单务合同新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》及其相关解释有效时期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新的司法解释颁布替换。无义务对价关系的合同便是单务合同。在具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质或者经过公证的附义务的赠与合同中，
2024-04-22
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
劳动法中经济补偿金的计算方法。包括工作年限的计算、经济补偿的计算标准、计算基数以及计算封顶等方面的内容。详细解释了劳动者在单位的工作年限、经济补偿的计算依据和原则、工资计算基数的确定以及针对高端劳动者的特殊规定。
