买到烂尾楼能停贷吗购房者可以向银行申请停贷，如果和银行协商一致的，可以签订协议书，暂时停止偿还房贷。购房者可以解除房屋买卖合同，房屋买卖合同解除后，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，可以解除房屋抵押贷款合同。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除
2022-07-28
房屋买卖合同无效保证人的责任有哪些法律另有规定的，依照其规定。即由出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋。有过错的一方应赔偿对方因房屋买卖合同无效所受到的损失，双方都有过错的，应当按照双方的过错大小分清双方责任，各自按照应当承担的责任分担损失。在商品房买卖过程中，如涉及到开发商恶意行为而
2022-05-06
购买商品房可以不按程序办理吗双方应当签订房屋买卖合同；携带身份证件、婚姻状况的证明、购房合同、房屋的相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请；等待审核、缴纳有关税费；办理产权变更登记,房地产管理部门核发过户单。(二)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权。
2022-04-28
没房产证房屋买卖合同是否有效１、房屋买卖合同依法成立的，即使房屋没有房产证，买卖合同也具有效力的，法律也没有规定房屋买卖合同以办理产权登记为生效要件。（３）根据《民法典》的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。比如，由于发生
2022-03-16
房屋买卖无合同有人证是否有效１、房屋买卖合同依法成立的，即使房屋没有房产证，买卖合同也具有效力的，法律也没有规定房屋买卖合同以办理产权登记为生效要件。（一）行为人具有相应的民事行为能力；（３）根据《民法典》的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖
2022-03-14
购买的商品房存在债务纠纷采用什么办法、如果售房者在出售房屋时，没有如实告知房屋被抵押的的，属于欺诈，购房者可以请求解除房屋买卖合同，要求对方退还购房款，承担赔偿损失;另外，如果经通知获得抵押权人同意出卖房子，抵押权人应当将转让所得到的价款，向抵押权人提前清偿债务或者提存，除非当事人另有
2022-03-11
民法典房屋买卖定金条款怎样约定当商品房买卖合同为口头合同时，定金合同也可以用定金收受方即开发商出具的定金收据代替。如果，商品房买卖合同因某种原因无效、被撤消或者其他原因而消灭，定金的收取均构成了不当得利，应予返还。
2022-02-26
房屋买卖合同拿房产证后是不是还有效合同解除的，该合同的权利义务关系终止。写明要求商品房开发商及时退还定金的诉求，同时要准备相应的证据。即双方就商品房买卖合同的谈判情况，足以说明双方是因为买卖合同主要条款不能协商一致，不是因为买受人主观原因反悔买房。拿到立案受理书后，起诉人按其规定，等
2022-02-25
关于房屋买卖合同违约损失怎么赔2、商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
2022-02-24
农村房屋买卖合同效力认定行为人具有相应的民事行为能力;解决过程中单个购房者与开发商相比处于弱势，购房者可将商品房购销纠纷投诉于当地消费者协会，求助消费者协会对相关房屋纠纷的买卖双方进行调解、处理问题。
2022-01-18
五证不全签的购房协议有效吗所以，开发商在没有五证的情况下和购房者签订的房屋买卖合同不具有法律效力。第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。五证不全的房子定金能退。房子五证不全，不符
2022-01-07
民法典中商品房住户是否需要缴纳税(一)国有土地使用权出让;(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换;(三)房屋买卖;前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。
2022-01-06
房屋买卖合同纠纷怎么解决商品房买卖合同可以向消费者协会寻求调解；《中华人民共和国仲裁法》第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。第一百六十一条 人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。
2022-01-04
民法典中变更商品房买卖合同要什么条件签订商品房买卖合同后，当事人协商一致的，可以变更商品房买卖合同。按规定，开发商延期一个月交房，需要支付买房者违约金或者损失赔偿。另外，如果房屋买卖合同中未做约定的，双方可以在发生违约情况时，就损失赔偿进行约定。需要注意的是，当开发商出现违约情况时，违
2022-01-02
怎样判断房屋买卖合同是否有效１、进行房屋买卖时，签订的房屋买卖合同，如果签订合同的当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，合同具有法律效力。该无效合同自成立时起即无效，具有溯及力。房屋买卖合同被宣告无效后，将产生以下法律后果：。在商品房买卖过程中
2022-01-02
商品房买卖合同权利是否能赠与财产所有权才能赠与，如果只是签订房屋买卖合同，未取得房屋所有权的，买卖合同权利不能赠与。根据国家有关法律规定，进行房产赠与必须依法办理签约、申请、审核、登记及产权过户等手续。房地产管理部门受理并审查房地产赠与双方当事人交验的证件，进行产权及房屋状况的
2022-01-01
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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