农村房屋买卖合同效力认定行为人具有相应的民事行为能力;解决过程中单个购房者与开发商相比处于弱势，购房者可将商品房购销纠纷投诉于当地消费者协会，求助消费者协会对相关房屋纠纷的买卖双方进行调解、处理问题。
2022-01-18
购房意向书是否有法律约束力《商品房销售管理办法》第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。
2022-01-14
商品房买卖合同丢了怎么办开发商保留有商品房买卖合同，可以要求开发商复印合同，加盖开发商公章后，复印合同具有法律效力;其次，要注明商品房的基本情况，包括具体位置、楼层、朝向、建筑面积及套内建筑面积等。单价是按商品房面积计价，可分为依建筑面积计价、依套内建筑面积计价和依使用面积
2022-01-14
签订房屋预售合同怎么交款房屋预售具有较强的国家干预性。由于商品房的预售不同于房屋的实质性买卖，真正的房屋交接尚未形成。根据法律规定，商品房预售须具备下列条件：
2022-01-14
民法典中商品房什么条件下可以解除买卖合同签订商品房买卖合同后，如果双方协商一致、约定解除的情形出现，或者法定解除情形出现后，可以解除商品房买卖合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。其次，商品房开发
2022-01-12
商品房买卖中的担保贷款纠纷如何解决将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制。商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
2022-01-07
五证不全签的购房协议有效吗所以，开发商在没有五证的情况下和购房者签订的房屋买卖合同不具有法律效力。第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。五证不全的房子定金能退。房子五证不全，不符
2022-01-07
商品房买卖合同是不是购房合同商品房基本状况;商品房的销售方式;商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;实际中，如果你确定要购买看中的房产，想要签订商品房预售合同的，需要首先确定商品房预售必须符合一定条件，只有这种的才能对外销售，只要开发商具备预售商品房的条件，你才可以和
2022-01-06
商品房买卖合同是否适用时效商品房买卖合同产生纠纷向法院起诉的，适用诉讼时效限制。但如果请求返还房屋所有权的，不受诉讼时效限制。(四)依法不适用诉讼时效的其他请求权。商品房买卖合同的内容集中体现了买卖双方的权利和义务。出卖人应当在商品房交付使用后60日内，将办理权属登记的有关资料报
2022-01-05
商品房买卖合同中是否有购房期限商品房买卖合同中，双方可以约定购房的期限，例如约定支付购房款的期限，房屋交付的期限等。第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。(二)商品房基本状况;(四)购房纠纷的诉讼解决，是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参
2022-01-05
民法典中商品房买卖合同中是否有购房期限如果双方当事人要求约定购房期限，则在商品房买卖合同中会有购房期限，如果没有要求的话，则在商品房买卖合同中不会有购房期限。第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。第三十三条第一项规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所
2022-01-04
民法典商品房购销合同备案如何撤销商品房买卖合同备案后，要注销合同备案的，开发商可以通过房屋网签备案系统报备，由住房和城乡建设部门审批。推行房屋交易合同网上签约即时备案，当事人完成签约后，通过相关技术手段实现即时备案，生成备案编码，在楼盘表中自动更新房屋交易状况信息。
2022-01-04
房屋买卖合同纠纷怎么解决商品房买卖合同可以向消费者协会寻求调解；《中华人民共和国仲裁法》第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。第一百六十一条 人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。
2022-01-04
只有认购书如何追究违约责任签订认购书后，如果一方不履行约定义务构成违约的，当事人可以要求违约方承担违约责任，如果不承担的，可以向法院起诉主张违约责任。认购合同与商品房买卖合同属于预约与本约之关系，二者合同内容、合同目的、权利义务、违约形态、违约责任形式等存在较大区别，但认购书
2022-01-03
民法典中变更商品房买卖合同要什么条件签订商品房买卖合同后，当事人协商一致的，可以变更商品房买卖合同。按规定，开发商延期一个月交房，需要支付买房者违约金或者损失赔偿。另外，如果房屋买卖合同中未做约定的，双方可以在发生违约情况时，就损失赔偿进行约定。需要注意的是，当开发商出现违约情况时，违
2022-01-02
购房定金合同算购房合同吗购房定金合同不算是购房合同，只是约定支付定金时签订的合同，购房和定金合同的内容不一样。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受
2022-01-02
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
申请施工许可证的条件和办理流程。申请施工许可证需满足多个条件，包括施工场地条件、用地批准手续、规划许可证等。办理时需提交相关材料，如申请表、规划许可证等。办理流程包括领取申请表、审批等步骤。施工过程中，如发生变更需重新申请许可证，许可证应放置在现场备
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
