房主“一房两卖”，能要求他赔偿吗当事人可以向法院起诉，要求出卖人赔偿房屋差价损失。在这种情况下，对买受人因出卖人违约而可能发生的履行利益进行适当赔偿，能有效地遏制及惩罚出卖方的违约行为。关于赔偿的数额，应结合出卖方一房两卖可能获利的情况、双方的履约情况，房屋卖出前后的评估报告等综合
2024-02-26
合同履约保证金的法律规定和应注意事项合同履约保证金是为了防止各种不确定性和风险，确保中标单位有能力完成采购项目，所采取的一种措施。根据《招标投标法》第四十六条的规定，招标人和中标人应在中标通知书发出后
2024-02-26
劳务分包合同是否需要约定保证金根据双方的合同规定。在签订劳务分包合同时，发包人要求承包人交纳履约保证金是合法的，如果承包人不同意的，可以不签订承包合同。劳务派遣适用劳动合同法，牵扯到的是劳动关系，劳务外包适用合同法。
2024-02-24
服务合同终止协议范本本文介绍了一份服务合同终止协议模板，甲方为陕西联商合元商业地产运营有限公司，乙方为另一方。双方于某年某月签订了一份服务合同，合同履约期为18个月。在履约期间，双方按照
2024-02-23
违约一方是否有权利提出解除合同本案判决书认为： 一、根据合同法第一百一十条规定，有违约行为的一方当事人请求解除合同，没有违约行为的另一方当事人要求继续履行合同，当违约方继续履约所需的财力、物力超过合同双。审理中，法院主持了调解。由于双方当事人各执己见，调解未果。一审为维护被上诉人
2024-02-22
如何理解以担保为目的的提存以担保为目的的提存公证具有保证债务履行和替代其他担保形式的法律效力。这种提存一般是基于合同双方的约定，一方当事人先履行合同，为了保证后履行合同的一方支付相应的对价，由后履行方将合同对价提存于公证处。在先履行方的履约行为不符合合同规定时，则其无权领取提
2024-02-22
从实际履行到损害赔偿在合同法律关系中，当一方因对方的违约而受损时，如何获得救济一直是合同法的基本问题之一。在大陆法系中，实际履行是承担违约责任的主要方式。然而，源于普通法系的效率违约理论提出了一种全新的思考模式，认为当违约方从违约中获得的利益超过了履约所获得的利益时，违
2024-02-18
没签合同履约金能退吗如果合同是属于招标投标合同的，在中标人不与投标人签订合同的情况下，履约保证金是可以不退还的。第六十条 中标人不履行与招标人订立的合同的，履约保证金不予退还，给招标人造成的损失超过履约保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿;没有提交履约保证金的，应当对
2024-02-16
履行合同要注意什么只有当事人双方按照合同的约定或者法律的规定，全面、正确地完成各自承担的义务，才能使合同债权得以实现，也才使合同法律关系归于消灭。因而，当事人全面、正确地完成合同义务，是对当事人履约行为的基本要求。只完成合同规定的部分义务，就是没有完全履行;任何一方或
2024-02-15
合同履约方不履约引发的违约责任合同的履行是指合同规定的义务被执行。合同的履行行为包括当事人执行合同义务，如交付货物、提供服务、支付报酬等。如果第三人不履行合同义务，根据《合同法》第65条，债务人应
2024-02-09
签订购销合同防范欺诈合同对方的履约能力。有的合同对方缺乏实际履行合同义务的能力，这样的合同即使签订得再好，也是一张废纸。在签订合同之前应掌握相对方的资信。有的没有签订合同的资格，或者伪造虚假的资格，如用旧的营业执照，假授权书假章等。有的代理人擅自超越代理权限，以被代理人
2024-02-04
劳动合同法违反者应承担的赔偿责任在实践中，劳动者和用人单位为了保障双方自我权益是需要同公司或企业签订劳动合同的。但同时，由于一些原因造成的履约失败同样会对双方造成影响。那么违反劳动合同法赔偿呢？ 第八十七条 用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第四十七条规
2024-02-03
已签协议并给了保证金合同是否实际履行以签订协议并且交纳了保证金的，只能确定保证金合同生效，但主合同是否已经履行要依据主合同的具体内容而定的。由于本法没有规定接受履约保证金的招标人不履行合同时是否应当双倍返还履约保证，所以我们不能将其视同为定金。而履约保证金则发生不予返还的问题。(三)履约
2024-01-26
解决涉外商事争议的新途径敦促履约，是指在国际经济贸易合作中，合同一方没有按照合同约定履行义务或者履行义务有瑕疵时，合同另一方(申请人)向中国国际商会或其分支机构提出申请，国际商会或其分支机构经初步核实后，利用国际商会组织在国际上建立起来的良好信誉和工作网络，直接向被申请人或其
2024-01-24
反担保与担保的关系如何简单地说，担保就是为了保证事件的履约、款项的偿还等顺利进行，以债务人或第三人的信用或者特定财产来督促债务人履行债务。从本质上说，反*保也是担保的一种。反*保是以已存在担保为前提而发生的担保。反*保与担保的区别主要为：①被担保的债权不同。担保所担保的是主
2024-01-22
债务纠纷调解 诉中可增担保人
2024-01-21
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
