购房合同办理公证要注意什么目前随着房地产市场的不断扩大，房地产交易纠纷也逐渐成为投诉热点，消费者需要寻求法律保护，因而购房合同公证成为一个有效手段。公证机关工作人员对审查内容审核之后，将符合公证条件的公证事项填写审批表，正式办理合同公证手续。
2024-01-12
拆迁安置房赠与需签订协议隐形购房合同不符合法律规定。未成年人和被宣告为无民事行为能力或限制行为能力的公民不能签订房地产买卖合同，其房地产买卖行为由其法定代理人代为进行。如果一方以欺诈、胁迫等手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下签订的房地产买卖合同，或者双方恶意串通签
2024-01-11
二手房买卖必须要有不动产证吗二手房过户所需要的材料根据不同的情况不一样，但总结起来主要需要的材料有：房地产转移登记申请表，房屋所有权证书，房屋买卖合同，业主与购房者双方的身份证原件及复印件。
2024-01-09
购房合同是否需要公证？目前随着房地产市场的不断扩大，房地产交易纠纷也逐渐成为投诉热点，消费者需要寻求法律保护，因而商品房买卖合同公证成为一个有效手段。另外在办理商品房买卖合同公证时，购房一方应注意以下一些问题：首先房屋买卖合同应经过房地产交易所核定;其次商品房开发销售手续
2024-01-06
购房合同中可能存在的欺诈情形购房合同欺诈在实际买卖中时有发生。一种情况是房屋租售中介公司通过欺骗手段截留客户资金，将其用于投资或转贷等风险项目。另一种情况是房地产开发商或个人隐瞒房屋已抵押或已出售的事实，采取一房多卖的方式骗取购房款。还有一些人通过虚构房产投资项目、假冒房主身份
2023-12-30
购房合同范本(正式版)
2023-12-26
买二手房给定金怎么签合同购房者交纳定金之前，应该与售房者协商房屋买卖合同的内容，双方按事先的约定拟定合同，然后签订合同，购房合同要一式两份。第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。第十七条 商品房销售价格由当事人协商议定，国家另有规定的除外
2023-12-23
开发商签定购房合同后是否有权变更设计商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。但是经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构形式、房型、空间尺寸、朝向变化等。《合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，
2023-12-18
出售房屋委托代理合同格式第一条甲方经过对珠海市的详细考察，确定购买该房屋，并全权委托乙方代理购房事宜。乙方负责办理甲方认购房屋的转让登记事宜，甲方向乙方支付佣金为成交金额的%，即：￥元(大写)人民币佰拾万仟佰拾元元。第三条该房地产转让税费按政府标准计征，缴纳方式为。第七条乙方
2023-12-18
房地产销售代理合同样本甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：。双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。
2023-12-15
房屋配套设施不齐能索赔吗开发企业未按规划要求建设、移交公建配套的，明确约定的违约责任，防止房地产开发项目销售中虚假、夸大宣传配套信息，或拖延配套公共服务设施的建设、移交，影响居民正常生活。其中，如果在销售时开发商承诺要开通楼巴的，必须在购房合同中作出明确，并且要给出详细的楼
2023-12-12
按揭贷款买房会将房产证抵押吗通过银行按揭购买房屋的时候，房产证是不会抵押给银行的，按揭购房会签订房屋抵押合同，银行取得的是房屋的他项权证明。第十五条贷款抵押物应当符合《中华人民共和国担保法》第三十四条的规定。协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。(四)处分抵押房地产时，可以
2023-12-06
房地产销售代理合同(样本)甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：。双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。
2023-11-29
购房合同纠纷找哪个部门(一)争议双方协商解决房地产争议双方直接协商是目前解决房地产争议的最常见途径。针对房产交易过程中自身权利受到侵害的情况，购房者可以以口头、书面等多种形式与房屋销售方直接沟通，指出问题并商议解决办法。(二)求助于消费者协会商品房购销产生争议，解决过程中单个
2023-11-29
某房地产用样板房蒙骗业主该如何维权依据我国相关法律的规定，房地产开发商用样板房蒙骗业主的，业主是有权拒收房屋的，并且可以解除购房合同，造成的损失由开发商承担。第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人
2023-11-24
买房合同没写延期交房违约金怎么确定赔偿金额开发商逾期交付使用房屋，又没有约定逾期交付房屋的违约金，开发商应按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。(三)延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开
2023-11-24
承运人在海上货物运输中的定义、义务和责任。承运人需签订运输合同，负责货物从一个港口运至另一个港口，并有权收取运费。交货地点的选择会影响其装货和卸货的义务。此外，由于海上运输的特殊风险，承运人享有免责条款。船长作为现场代表，需了解合同内容并收集现场证据
最高人民法院关于适用《中华人民共和国公司法》若干问题的规定(一)
关于适用《中华人民共和国公司法》的若干规定。内容包括适用时机、公司法规定、持股期间和持股份额的界定、解散公司诉讼的受理条件、解散公司诉讼的排除情形以及申请保全的条件等方面。该规定对于人民法院审理相关民事纠纷案件具有重要指导意义。
本文详细探讨了政府征地程序的批准和实施过程，包括批准程序中的建设项目批准、用地申请、方案审查、上报批准，以及实施程序中的征地公告发布、补偿登记办理、补偿安置方案拟订、方案确定和实施等步骤。全文依据相关法律规定进行阐述，内容全面，步骤清晰。
贩卖毒品的法律责任。根据我国刑法规定，贩卖毒品无论数量多少都应追究刑事责任。贩卖毒品罪的构成要件包括多种情形，刑罚根据数量大小而定，严重者将处以死刑。单位犯罪将被判处罚金，对利用、教唆未成年人贩卖毒品的行为将从重处罚。多次贩卖毒品的情况将按数量累计计
