买房合同解除的情况商品房买卖合同解除的几种情况。一种情况是，因不可归责于双方的原因未能订立商品房担保贷款合同，导致无法继续履行商品房买卖合同，双方均有权请求解除合同；另一种是商品房的认购、订购等协议符合商品房买卖合同的主要内容，且出卖人已按约定收受购房款，若房屋面积与
2025-05-17
购房者提出退房要求的法律程序及注意事项购房者提出退房要求的法律程序和注意事项。包括房屋买卖合同的解除、借款合同的解除、解除合同的时间顺序问题以及避免风险的操作程序。在解除合同时，购房者需先与开发商解除买卖合同，然后解除借款合同，并由开发商归还银行借款。同时，购房者需注意开发商无法按时归还
2025-05-12
开发商违约交房的情况下的法律应对措施开发商违约交房时，购房者的法律应对措施。包括行使合同解除权、要求支付违约金或赔偿损失。对于合同解除后的违约赔偿，主要是对违约方造成的损失进行补偿。同时，本文还介绍了关于违约金数额的约定和调整方法。
2025-05-09
购房过程中合同解约定金的认识与应对购房过程中解约定金的法律认知与应对策略。包括解约定金的法律规定，双方在没有约定解约定金和约定解约定金两种情况下的不同处理方式，以及解约定金的概念和作用。旨在帮助购房者在签订合同时了解定金的重要性以及如何应对合同解除的风险。
2025-05-08
房屋质量不合格的法律处理方式房屋质量不合格的法律处理方式。对于存在较小质量问题的房屋，购房者可以要求出卖人修复；对于无法修复的重大质量问题，购房者可以解除合同并要求退房。购房者还可以要求出卖人支付违约金和承担损害赔偿责任。对于造成事故的质量问题，受害者可以主张违约责任或侵权责任
2025-05-06
无购房资格能签合同吗购房资格与签订合同之间的关系。新政出台后，购房者可以以新政策为由要求解除合同。没有购房资格签订的合同仍然有效，因为国务院的“限购令”等只是调控房地产市场的政策文件，并非法律或行政法规，不能使合同无效。合同的效力与履行是两个不同概念，只要签约主体合法、
2025-05-03
所购房屋采光不足是否有权退房房屋采光不足是否有权退房的问题。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，这取决于房屋买卖合同中是否对采光问题有明确的约定。如果合同有明确的约定，购房人有权要求退房。同时，法律还规定了其他可以解除合同的情形。
2025-04-21
房产证没有我的名字，如何限制房主的买卖权房产证未署名者如何限制房主的买卖权问题。未持有房产证或抵押未解除的房屋无法合法交易。若购房合同未登记备案，可与开发商协商修改底单实现交易目的。同时，房产证上加名字意味着产权变化或共同所有，必须得到所有权人同意并遵守法规。未拿到房产证的情况下，公证业务
2025-04-20
房屋买卖合同解除的法律规定房屋买卖合同解除的法律规定。根据相关法律解释，购房者在出卖方延期交房或其他违约行为时，有权解除合同并要求退款。购房人在解除合同时需遵守书面通知、异议处理、履行情况和赔偿要求的程序和注意事项。购房者在行使合同解除权前，应咨询专业律师。
2025-04-12
约定购房面积出现差异则多退少补，究竟谁为多出的面积买单关于商品房买卖合同中购房面积出现差异时的处理方式，包括按照法律规定的处理方式以及双方在合同中约定的处理方式。文章指出，根据法律规定，面积误差在一定范围内的，按照合同约定处理；超出范围的，买受人可要求解除合同或返还购房款等。同时，双方约定的“多退少补”
2025-03-25
原告住址身份证号码一起商品房买卖合同纠纷。原告与被告签订购房合同，约定购买被告拟建造的房屋，但被告未能按时交房，违反了合同约定。原告请求解除双方签订的商品房买卖合同，并判决被告返还剩余房款及承担本案诉讼费用。原告在多次要求解除合同并返还已付房款后，被告仅部分履行。为此
2025-03-21
合同解除定金的退还问题合同解除后定金的退还问题。第一个案例涉及江小姐与开发商签订的购房合同，因按揭贷款无法按照约定比例批准而导致合同解除，开发商未退还定金引发争议。律师分析认为，定金应随主合同（购房合同）的解除而返还。第二个案例涉及邱生与房地产公司签订的商品房预售合同，开
2025-03-16
法律如何解决延迟交房的问题是什么法律如何解决延迟交房的问题。法律上，经催告后在合理期限内仍不能按时交房的，买受人可以解除合同并要求开发商承担损失。开发商未按时交房时，购房者需先催告，在开发商收到催告交房通知函后仍然不能按时交房的，购房者有权要求退房并追究违约责任。在签署房屋交接单时
2025-03-10
合同无法履行可进行解除吗合同无法履行时是否可以解除的问题。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同无法履行时，当事人可以通过协商、约定、法定等方式解除合同。文章还介绍了购房合同的主要内容，包括甲方土地使用依据、房价、付款约定、交付约定等。当事人遇有合同问题，可咨询专业律
2025-03-08
购房合同备案流程购房合同备案流程中所涉及的各项要求和所需提供的证明材料。包括质量鉴定报告、纠纷缘由和司法证明、新购房合同文本、不能受理贷款的证明、购房人违约金证明、个人身份及相关证明、购房合同原件及其他证明、解除和转让抵押证明、超时退房的缴税凭证以及合同更名证明材料
2025-03-07
购买二手房时应注意哪些问题购买二手房时需要注意的问题。审查房屋所有权及相关情况，包括产权持有人的身份信息和相关证件，评估产权及土地使用权是否存在限制。签订合同后，如一方违约，守约方可选择继续履行合同并收取违约金或解除合同并要求赔偿实际经济损失。若购房者反悔不想购买，应与对方协
2025-03-01
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
劳动法中经济补偿金的计算方法。包括工作年限的计算、经济补偿的计算标准、计算基数以及计算封顶等方面的内容。详细解释了劳动者在单位的工作年限、经济补偿的计算依据和原则、工资计算基数的确定以及针对高端劳动者的特殊规定。
