房屋质量问题开发商如何承担责任日前，一50岁左右的中年女子在自家阳台护栏赏雪时，突然栏杆断裂，女子与栏杆一同从24楼坠落后不幸身亡，此事引发网友热议。警方实地勘察后确认，栏杆严重锈蚀难以承受女子身体靠压后断裂，是坠亡的主要原因，女子确系意外死亡。对消费者的正当要求，开发商不予理睬的，
2024-02-14
房屋修缮引发的物业纠纷的法律解决途径根据物业服务管理相关规定和要求，房屋修缮管理工作应当由物业公司负责，如果物业公司不承担维修义务或者通知开发商维修义务，产生纠纷后业主有权拒绝交纳物业费，并通过司法程序向物业管理部门的上级机关投诉申请仲裁，对于裁决结论不服的，还可以选择向管辖权所在地人
2024-02-12
开发商延期交房的赔偿问题此类问题购房人须注意购房合同中针对延期交房违约赔偿是否具有的明确条款，其次购房人要注意该条违约金的比例是以购房人已付房款为基数的，包括银行贷款按揭部分，同样条款对不同方式付款的购房人的赔偿是不同的。实际上,有部分开发商为避免承担延期交房的违约责任,
2024-02-11
开发商虚假宣传如何赔偿如果开发商的虚假宣传具体确定了房屋及相关设施所作的说明和允诺，并对签订购房合同产生了重要影响，应承担违约责任。依据合同约定承担赔偿责任。商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并
2024-02-06
开发商延迟交房是否需要承担赔偿责任？根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条和第五百八十四条的规定，如果开发商延迟交房导致购房者遭受损失，购房者有权要求开发商承担赔偿责任。根据法律规定，违约方应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。对于造成对方损失的违约行为，赔偿额应
2024-02-05
业主私自更改暖气装修引发跑水 无果索赔的烦恼因家中暖气跑水，家具地板被浸泡，陈先生状告开发商索赔1.2万元。3月30日，北京崇文法院一审以陈先生装修时曾擅自拆改暖气设备，应承担全部责任为由驳回了其起诉请求。此后物业维修人员赶到现场，将暖气阀门关闭，止住了跑水。 陈先生认为暖气跑水发生在房子的保
2024-02-03
工地干活摔伤怎么赔偿工地上干活受伤后，搜集雇佣关系的证据，和医疗费用的单据，病例等。协商不成，到法院起诉，主张建筑商，发包方，和开发商承担连带赔偿责任。根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条：“受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的
2024-02-01
延期交房如何赔偿延期交房如何赔偿 近年来，由延期交房引发的房屋买卖合同纠纷日趋增多。对于开发商来说，延期交房需承担的直接法律后果有两个：一是违约赔偿；二是若延期交房超过一定期间，可能导致买方单方解除合同。首先，买方应证明这类损失与延期交房之间的因果关系。仅就延期交房
2024-02-01
解决开发商与物业间的纠纷的专业律师建议业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持。
2024-01-31
开发商违约怎么赔偿根据《民法典》的规定，如果开发商违约导致买受人无法获得房屋，买受人可以要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。具体赔偿金额应根据实际情况和法律规定确定。根据《
2024-01-31
房屋外墙渗水,业主怎么维权若房屋外墙发生渗水问题，业主可以要求开发商在限期内进行整改。如果修复无效或难以解决问题且严重影响正常居住使用，业主可以要求退房，并要求开发商承担违约赔偿责任。根据《
2024-01-29
房屋质量问题保修责任的承担者是谁？在保质期内，由开发商承担房屋质量问题保修责任。保修期从交付之日起计算。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
2024-01-26
售楼广告是不是要约售楼广告是否构成要约，我们应该根据售楼广告的具体内容进行分析。一般情况下，售楼广告视为要约邀请。要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。如果要约人违反了有效的要约，应承担法律责任。许多开发商都精通包装之道，在商品房的售楼广告中作了许多诱人的许诺。
2024-01-22
开发商未经业主同意修改房屋结构如何维权依据我国相关法律的规定，开以商未经业主同意修改房屋结构的，业主可以要求开发商马上停工，并且将房屋恢复原状，造成损失的可以要求赔偿。第六条 行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
2024-01-21
收取商品房需要注意什么房款如何结算，何时交房应该在《商品房买卖合同》上写明，一般商品房都是等房款结清才能交房的。对此问题，解决办法很简单，业主与开发商签订一份协议，约定好双方需要承担的违约责任，约束对方即可。在这种情况下，若是买到房子有一些小小的质量问题，购房者可以先算一
2024-01-20
如何合理申请商品房裂缝索赔商品房裂缝购房者可以参照购房合同要求开发商依法进行修复及损失赔偿；超过保修期的，购房者应当自行承担修复责任；房屋开裂导致不能交付使用的，购房者可以退房。商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
2024-01-20
最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释
最高人民法院和最高人民检察院联合发布的关于办理诈骗刑事案件的具体法律解释。该解释对诈骗数额的划分、严厉惩处的情形、从宽处理的情形、对近亲属的处理、未遂案件的处理、共同犯罪和追缴财物等方面进行了详细规定，以依法打击诈骗犯罪活动，保护公私财产所有权。
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
