婚前个人债务与婚后购房的法律处理依据我国相关司法解释的规定，婚前个人债务用于婚后购买房屋的，婚后房屋转化为夫妻共同财产的，可以按共同债务处理。第二条 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。在实际生
2024-01-02
开发商违约情况下，购房者是否有权要求退房《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，因房屋主体结构不合格不能够交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应当支持。
2023-12-31
判决房产开发商退定金怎么执行法院判决开发商退还定金时，判决书执行的期限一般为15天，开发商要在15天内将定金退给购房者，如果不退的，购房者可以申请强制执行。第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的
2023-12-26
按揭贷款买房会将房产证抵押吗通过银行按揭购买房屋的时候，房产证是不会抵押给银行的，按揭购房会签订房屋抵押合同，银行取得的是房屋的他项权证明。第十五条贷款抵押物应当符合《中华人民共和国担保法》第三十四条的规定。协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。(四)处分抵押房地产时，可以
2023-12-06
烂尾楼业主能申请开发商破产吗根据《企业破产法》第七条规定了债务人、债权人以及对债务人负有清算责任的人有启动权，第一百三十四条规定了国务院金融监督管理机构可对金融机构向人民法院提起破产重整或破产清算申请。此外，购房者和发展商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。假如发展商最后
2023-12-04
购房时常见的房产维权问题都有哪些当然，即使合同得以继续履行，购房者也有权追究开发商逾期交房的违约责任或要求赔偿损失。作为购房者，在面对开发商违约的情况下，可以向人民法院提起诉讼，要求开发商履行合同义务，并承担违约责任。
2023-12-03
签订认购书后开发商上涨房价合法吗依据我国相关法律的规定，购房者与开发商签订认购合同后，认购合同是具有法律效力的，开发商私自上涨房价的，是违反合同法的行为，要承担违约的责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：商品房的认购、订购、预订等协议
2023-11-23
离婚时房子和孩子的抚养权给谁？离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割;在此需要提醒的是，如何认定以个人财产买
2023-11-22
父母出资买房离婚怎么分割房产婚前父母出资购房的，财产分割需要分情况进行讨论。如果由父母出资购房，父母明确表示是对双方的赠与，属于夫妻共同财产，夫妻对共同财产有平等分割的权利；如果父母明确表示是对一方的赠与的，不能认定为夫妻共同财产。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉
2023-11-18
商品房买卖遇到霸王合同怎么办成熟的购房心态可以增强抵制霸王合同的免疫力。商品房买卖领域里的“霸王合同”或“霸王条款”多属于《合同法》规定的格式条款。最高人民法院2003年出台的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，给作为弱势群体的购房人对付霸王合同提供了又一把保
2023-11-07
商品房销售价格欺诈行为的表现是如何的根椐《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第8条规定：“具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失、并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔
2023-11-07
离婚后购房债务怎么还离婚后购房债务为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据法律规定，由不动产登记一方对另一方进行补偿。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务
2023-11-06
逾期交房违约金计算公式根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同的法律适用的若干解释》的十七条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷
2023-10-25
物业费纠纷向哪投诉合理？而在法定的诉讼时效期间届满之后，权利人行使请求权的，人民法院就不再予以保护。物业费的矛盾可以向房产管理部门投诉，为了避免和物业公司发生纠纷，在签订购房合同时，应该跟物业管理部门签署公约，明确规定物业公司的收费条款，及相关不合理的事情。
2023-09-17
离婚如何证明分居两年离婚证明分居两年可以从夫妻双方签订的分居协议、一方在外居住的房屋租赁合同或购房合同上的落款日期经过两年时间，或者是能证明分居两年的聊天记录，知情人的证言等来证明。诉讼代理人的权限如果变更或者解除，当事人应当书面告知人民法院，并由人民法院通知对方当事人
2023-09-12
老公离婚房子能卖吗最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第10条第2款规定中的“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”一般可以按照如下公式计算：夫妻婚后共同还贷部分÷实际购房款×离婚时房屋市场价。
2023-09-11
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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