拆迁房开发商不按照合同赔偿怎么办开发商不履行拆迁补偿合同违反了《合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”土地征收、房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。拆建单位依
2024-10-23
违约损害赔偿范围的法律规定合同法第113条第1款规定了违约损害赔偿的范围，包括因违约造成的损失和合同履行后可能获得的利益。赔偿额不得超过违约方在合同订立时预见或应当预见到的损失。这一规定是合同法对违约损害赔偿的核心内容。违约责任是一种民事责任，与行政责任和刑事责任不同。合同当
2024-10-20
承租人不交房租的责任有哪些在一般情况下，出租人会采取容忍的态度。出租人在承租人拖欠租金的情况下，既可以在要求解除合同、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究违约责任，也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约金并继续履行租赁合同。根据《民法通则》、《合同法》的有关规定，房
2024-10-19
什么是合同履行中的违约责任在签订合同时当事人可以在合同中约定一方当事人违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金条款，也可以约定因违约产生的损失赔偿的计算方法。根据《合同法解释二》第27条的规定，当事人可以通过反诉或者抗辩的方式提出调整违约金的数额。
2024-10-18
欠款到期不还是否可以起诉保证人王某未按照约定归还已经到期的借款，对此王某已经构成违约。这一违约行为还表明，他将不会履行双方约定的还款义务，因此，你有权根据《合同法》第94条和第108条起诉王某，要求其还款，并承担相应的违约责任。王某的朋友刘某应该认定是该笔借款的保证人。在王某不归还到
2024-10-18
买方房产违约赔偿解析根据《合同法》第一百零七条和第一百零八条的规定，当事人一方不履行合同义务或明确表示不履行合同义务时，对方可以要求其承担违约责任。如果签订房产合同后不想买了，但没有法律规定的解除合同情形，购房者就必须承担违约责任。根据法律规定，房产合同可以约定违约责任
2024-10-18
合同解除后存在请求权有哪些观点(一)合同解除后有溯及力的选择主义，此观点认为合同解除与损害赔偿不能并存，只能择其一。认为合同自解除后整个合同便溯及既往地消灭，但是可拟制合同在违约责任的范围内继续存在，就如同《合同法》第98条的规定一样，合同解除将不影响违约损害赔偿请求权的行使。合同解
2024-10-17
国际贸易合同的违约责任有哪些因此，合同法规定：为预防没有履-行承担或履-行承担了非物质的债务然而却不合约定时，受害方可以提出履-行承担。违约金数值由双方协商确定。如当事人并没有提出违约金约定，当事人对方违反合同后，他无权向对方索要违约金的物质金钱，只能通过其他方式追究责任。根据《
2024-10-15
合同无效是否还要承担违约责任根据《合同法》第58条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。因此，合同无效后其双方当事人对违约条款的约
2024-10-14
合同生效后还能违约吗违约责任是合同法中一项极其重要的制度，它是合同当事人之间的合意具有法律约束力的保障，不仅可以促使合同当事人双方自觉全面地履行合同义务，起到避免和减少违约行为发生的预防性作用，而且在发生违约时，通过追究违约方的违约责任，使守约方的损失得到补偿，使违约方
2024-10-13
公司注销后对债务承担问题的处理《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”法律对此规定了清算程序。股东可以决定是否解散，却不能自行决定解散的程序。在公司正式注销前清偿债务
2024-10-13
变更合同的要约是怎样的一般来说，合同的内容由当事人约定，包括：当事人的名称或姓名、住所;标的;数量;质量;价款或者报酬;履行期限、地点和方式;违约责任;解决争议的方法。承诺的内容应当与要约的内容一致。如果因重大误解签订了合同，《合同法》第77条规定：当事人协商一致，可以变更合同，
2024-10-12
刚签完房屋租赁合同不想租了怎么办依据我国合同法的规定，签订房屋租赁合同后不想租赁房屋的，双方可以协商解除租赁合同，如果承租人单方解除合同的，出租人可以不退还保证金，并且要求出租人承担违约责任。当事人可以约定一方解除合同的条件。房屋租赁期限届满，房屋租赁合同即告终止，租赁期限届满，承
2024-10-11
买二手房要注意什么,二手房合同违约金一般多少合同法的违约责任是一种补偿，只是弥补损失，而不是惩罚性的违约金。
2024-10-04
预期违约与不安抗辩权的异同有哪些不安抗辩权与预期违约分别是大陆法系和英美法系对合同预期不履行进行救济的具有代表性的制度，我国《合同法》第68条对不安抗辩权作出了规定，第94条第2项和第108条对预期违约制度作出了规定。但从性质上说，预期违约制度属于违约责任制度的范畴，而不安抗辩权则属于合同
2024-10-02
房东单方面终止租房合同如何处理依据我国合同法的规定，签订房屋租赁合同后，房东单方面终止租赁合同的，是属于合同违约的情形，承租人可以要求出租人承担违约责任，如继续履行合同，支付违约金等。第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措
2024-10-01
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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