开发商破产房子法院拍卖能过户吗经公开拍卖并且权属明晰，无产权证的房子是可以进入市场进行交易的，双方签订的《房地产买卖合同》应认定有效。根据《不动产登记条例》：属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：。(一)尚未登记的不动产首次申请登记的；(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者
2023-12-28
买卖合同中的欺诈种类另外一些行骗者利用对方信任名牌或名优企业，而谎称自己的产品是名牌产品，使对方与之签订合同，推销自己的伪劣产品。
2023-12-27
中介提供居间成功，买方应该支付俩金合同约定，曾某对其委托的房地产居间事项，在规定的范围内按成交价的1%向中介支付中介费2500元。后来在中介的努力下，曾某与卖方达成交易，签订了房屋买卖合同。但直至买卖合同履行完毕，曾某始终以各种理由拒付中介费。无奈，该中介公司将曾某诉至法院，要求曾某支付中
2023-12-27
房屋经营权销售合同需要备案吗房屋的销售备案，是房管主管部门为了监控开发商的房屋销售行为，而规定开发商与业主签订的房屋买卖合同，必须向其备案登记，防止开发商弄虚作假，保护购房人利益。商品房预售合同登记备案可以很好的维护购房者的利益，主要是在备案后，如果购房者尚未全部交付购房款，那
2023-12-26
买卖合同罪立案标准是什么根据刑法的规定，目前并没有明确规定买卖合同罪的罪名，但是合同诈骗罪被明确规定。合同诈骗罪的立案标准是，在签订和履行合同的过程中，行为人以非法占有为目的，骗取对方当事人
2023-12-26
买房签订购房协议和购房合同的区别有哪些是购房合同的一种体现，是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。正式的《商品房买卖合同》只是对于认购书内容做出了更为具体的约定，而如果
2023-12-24
不同权利人签订的融资租赁合同有哪些在合同转让的情况下，承租人将其合同项下的权利与义务全部转让给出租人。实践中，也有承租人直接供应商订立买卖合同后，出理人墅基堕查王以认可并支付货款，而不进行合同转让。
2023-12-24
买二手房给定金怎么签合同购房者交纳定金之前，应该与售房者协商房屋买卖合同的内容，双方按事先的约定拟定合同，然后签订合同，购房合同要一式两份。第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。第十七条 商品房销售价格由当事人协商议定，国家另有规定的除外
2023-12-23
买卖合同中违背诚信原则怎么办近日，张某看中了某款热销家用轿车，与车行谈妥购车价款为人民币119万元，并签订购车合同，交付1万元定金，约定了提车日期。在交涉未果后，张某将车行告到法院，要求解除购车合同，车行双倍返还定金2万元。近日，法院对该案进行公开审理，判决支持了张某的诉讼请求。在
2023-12-22
房屋强拆是否需要业主签字？专业律师告诉你答案时下拆迁遍及，由此产生的拆迁安置房也越来越多。但因为安置房是拆迁而来的特殊性，购房人在签订安置房的买卖合同后不免会有诸多法律风险，如果对安置房买卖合同风险把控不好，会给买卖双方带来不同程度上的损失。据此，北京律师事务所专业拆迁律师为您讲解安置房买
2023-12-22
商铺买卖合同该怎么写签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。商铺达成如下协议。
2023-12-21
夫妻对簿公堂 不为离婚为卖房安徽省淮南市田家庵区人民法院受理了一起妻子起诉丈夫的案件，不过妻子起诉不是为了离婚，而是因为卖房。2月20日，法院一审判决被告张永波与马宏签订的房屋买卖合同有效，驳回原告易晓玲的诉讼请求。原告易晓玲与被告张永波系夫妻关系。
2023-12-19
涉外投资贸易合同成立的条件是什么进出口双方在法律上必须具有签订合同的资格。一方面，就我国的进出口商而言，只有政府批准有外贸经营权的企业才能就其有权经营的商品对外达成买卖合同；另一方面，对方的进出口商也应具备签订进出口合同的能力和资格，具体条件依据其本国法律确定。因此，应确定签订进出
2023-12-18
夫妻中一方无民事行为如何进行离婚婚前自己买的房子，没有特殊约定的话，离婚时该房子可以不进行分割，还是归个人所有，如果是婚前贷款买房，婚后共同还贷的，婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产，可由双方协商分割。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财
2023-12-17
签了二手房合同怎么退定金和中介费签订二手房买卖合同后，因不可归责双方的原因造成合同无法履行的，出卖人应当将定金返还买受人，但中介服务费是不会退还的。第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，
2023-12-16
怎样判决买方继续履行合同依据我国相关法律的规定，签订买卖合同后，如果买方不履行合同的，卖方可以向法院请求法院判决买方赔偿损失和继续履行合同，但合同不能履行除外。合同法将债权人在合理期限内未要求履行，作为继续履行的除外条件加以规定，主要是为了促使债权人及时行使继续履行的权利，
2023-12-16
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质，借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中，应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件，收条应明确记录收款形式；借款利息不得预先在本金中扣除
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