如何维权开发商拖欠违约金如何维权开发商拖欠违约金的问题。根据相关法律，当事人可请求法院或仲裁机构调整违约金数额。业主在开发商延期交房时，应先了解逾期原因，按合同约定索赔或退房。最新资讯：《民法典》于1月1日生效，对于违约金的数额计算和损失赔偿有明确的规定。对于迟延履行约定违
2025-05-03
购房合同有哪几种纸质合同是一种完全手工的合同，购房者在签订纸质合同前，要仔细研究各个条款，按标准合同文本格式要求开发商填写相关内容签订纸质合同，并约定“商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向房产局申请登记备案。”购房者为规避法律风险，可在签订合同后，要求
2025-02-16
软件代理合同书
2025-02-02
开发商退房款要多久我国法律对开发商退房款的时间是没有具体规定的，如果合同有约定的，按合同约定的时间退，如果没有约定的，一般由双方协商或者按交易习惯确定。第六十一条 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充
2025-01-24
购房合同什么时候能拿到新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》及其相关解释有效时期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新的司法解释颁布替换。实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。
2024-11-10
房屋买卖合同甲方去世合同还有效吗依据我国相关法律的规定，房屋买卖合同的甲方死亡的，如果合同本身已经生效的，并不影响合同的效力，合同可以继续履行。第四十四条 依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。若是发现开发商交付的房屋建筑面积或
2024-07-19
房屋问题整改是否算是延期交付开发商未在合同约定的期限内履行交房义务，则属于延期交房。在合同成立并生效后，合同各方当事人应按合同中的约定履行义务，若一方违约，未违约方可以要求违约方承担违约责任，基于以上开发商的违约行为，你可以要求开发商承担违约责任，违约金按双方在合同中的约定进行
2024-07-12
没有购房资格签订的合同有效吗签订合同的当事人不具有签订合同的资格的，例如不是房屋所有人或者开发商时，签订的购房合同是无效的。第四十四条 依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第五十一条 无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或
2024-07-10
购房签约时有哪些要注意的问题入住期间，业主们投诉内容大多是装修质量差，使用面积缩水等，而现在一些业主却遭遇“根”的问题：花了钱房子却不是你的，钱也退不回来。订合同前要做哪些准备?在商品房预售合同中约定，开发商办理商品房预售合同登记备案手续为合同生效条件，或根据“城市房地产开发经
2024-07-02
一般物业纠纷损失有哪些前期物业管理合同是指在业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效前，房产开发企业委托物业管理企业实施物业管理而与其签订的合同。另外，由于业主没有实际参与前期物业管理合同的签订，不排除开发商与前期物业管理企业在合同其它事项中作出有损业主利益的约定。
2024-06-19
小区绿地变车库，业主告开发商胜诉房产开发商擅自占用小区公共绿地，建成五间车库，被业主告上法庭。7月23日，江西省遂川县人民法院审理了这起商品房销售合同纠纷案件，一审判决被告桂东县远昌房地产开发有限公司在判决生效后1个月内拆除在遂川县永泰小区西南角所建的五间车库，并为胡小平等四原告办理所
2024-06-05
新买的房子地面开裂怎么办所以，新房出现影响居住的质量问题，需要按照合同的相关规定协商开发商解决。一旦裁决或达成的调解生效后，双方当事人必须执行;如果一方当事人不执行裁决或调解协议，另一方可以申请人民法院强制执行。对复议决定不服只能向人民法院提起行政诉讼，不得向上一级行政机关
2024-05-20
开发商延期交房怎么赔偿根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同
2024-03-02
商品房预售纠纷中的责任商品房预售合同是一种特殊的买卖合同，其特殊性主要在于合同标的是一种特殊的商品，因此法律对于此种商品的开发经营活动的房地产商签订预售合同有着相对严格的条件要求，这些条件也就是商品房预售合同的生效要件，开发商不具有预售许可条件而与购房人签订商品房预售合同
2024-01-27
开发商破产房子法院拍卖能过户吗经公开拍卖并且权属明晰，无产权证的房子是可以进入市场进行交易的，双方签订的《房地产买卖合同》应认定有效。根据《不动产登记条例》：属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：。(一)尚未登记的不动产首次申请登记的；(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者
2023-12-28
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
劳动法中经济补偿金的计算方法。包括工作年限的计算、经济补偿的计算标准、计算基数以及计算封顶等方面的内容。详细解释了劳动者在单位的工作年限、经济补偿的计算依据和原则、工资计算基数的确定以及针对高端劳动者的特殊规定。
