租房合同违约怎么办违约金应予明确：法律没有规定一个明确的违约金数额标准，在合同法中，对于违约金数额的确定主要遵循一个原则：有约定从约定，无约定按照实际损失计算。因此对于租赁合同解约的实际损失，可能面临举证难的情况，损失数额难以确定。
2024-04-03
租房天花板渗水漏水可以解约吗依据我国合同法的规定，承租人租赁房屋后，如果房屋天花板出现渗水漏水现象的，承租人可以要求出租人维修，如果不维修或者维修不了的情况下，承租人可以要求解除合同。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的
2024-03-28
用人单位要支付经济补偿金的八种情形一般来说，劳动者主动解除劳动合同是没有经济补偿的，但按《劳动合同法》第三十八条规定，当用人单位存在某些违法情形时，劳动者可以单方随时解除劳动关系。由此可见，在协商一致解除劳动合同时，究竟是由哪方提出的解约，是劳动者能否要求单位支付经济补偿金的关键。根
2024-03-22
非法解约要求的赔偿金和补偿金有什么区别工作了13个月，公司非法解除劳动合同，要赔偿我多少?法律依据是什么?另外，非法解除劳动合同后，要求的赔偿金和补偿金有什么区别?我月平均工资为3000元。劳动者可以要求支付双倍的经济补偿金或要求继续履行劳动合同。
2024-03-18
解约定金解除合同的时间依据担保法司法解释的规定，分为两种情况，交付方解除的时间是丧失定金的时候，收受方解除合同的时间是双倍返还定金的时候。第一百一十七条：定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的约定以丧失定金为代价而解除主合同，收受定金的一方可以双倍返还定金为代价而解除主
2024-02-25
租房人不交电费怎么办租赁双方签订为期3年的租房合同，岂料房客蔡先生和黄女士仅仅租用了7个月，就突然提出不再租赁的解约，还认为已赔付的3倍违约金，完全可抵扣拖欠2个月的电费。而不予接受房东郑老太还是主张催讨拖欠电费13万余元并起诉法院。近日，静安法院判决由房客蔡先生、黄女士共同
2024-02-24
违约定金与解约定金的区别及其包含内容所谓违约定金是指在定金交付后，给付定金的一方不履行主合同义务，则无权要求返还定金，接受定金的一方不履行主合同义务，则要双倍返还定金，违约定金是针对违约行为设定的，与违约金的功能具有相似性。解约定金是当事人为了保留单方解除主合同的约定而支付的定金。尽管
2024-02-24
自愿离职是否享有经济补偿金？根据《中华人民共和国劳动合同法》的规定，自动离职一般不享有经济赔偿。但如果用人单位是违法解约或终止劳动合同的，劳动者可以得到赔偿金。如果不符合上述情况，但符合法定的补
2024-02-21
违约劳动合同有赔偿吗如果劳动合同中约定了违约的情形和违约的赔偿责任，则一方违约后需要赔偿另一方。如果是劳动者违约给单位造成损失的，要承担赔偿责任；如果是单位违法与劳动者解约的，则劳动者可要求单位向其支付赔偿金。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平
2024-02-16
劳动合同解约证明样本①劳动合同制工人在试用期内，经发现不符合录用条件的； ②劳动合同制工人患病或非因工负伤，医疗期满后不能从事原工作的； ⑤劳动合同制工人被开除，除名、劳动教养以及被判刑的。 以上就是关于解约劳动合同证明范本的相关介绍，如果要解除劳动合同，大家
2024-02-12
合同签署后未实际履行多久能解约依据我国相关法律的规定，合同签署后双方协商一致的，可以解除合同，一方未实际履行合约的，构成违约，当事人可要求违约方赔偿后解除合同。不适当履行是指债务人交付的货物不符合合同规定的质量要求，即履行有瑕疵。
2024-02-06
房屋买卖合同卖方解约应如何进行赔偿？根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条的法律依据，房屋买卖合同中卖方解约时应按照合同约定或标的数额的20%进行赔偿。同时，根据违约情形判断实际损失的大小，违约金可以
2024-02-01
解约定金和违约定金的区别有哪些解约定金是在和合同解除时，解除一方需要支付的定金；违约定金是指违反合同时，以定金的放弃或者双倍返还作为补救方法而约定的定金。但当事人设立解约定金必须在合同中做出明确约定，当事人对定金的性质约定不明的，则视为违约定金而非解约定金。而解约定金中，当事人在
2024-01-28
现金价值的概念是什么所谓保单现金价值又称“解约退还金”或“退保价值”，是指带有储蓄性质的人身保险单所具有的价值。保险人为履行合同责任通常提存责任准备金，如果您中途退保，即以该保单的责任准备金作为给付解约的退还金。被保险人要求解约或退保时，寿险公司应该发还的金额。投保人故
2024-01-27
什么是解约定金解约定金的实质在于给予合同当事人于放弃或者加倍返还定金等条件下以单方面解除合同的权利。而其作为担保方式之一，功能是担保当事人不至于轻易解除合同。合同中约定了解约定金的，当事人以承担定金损失为代价要求解除合同的，对该合同不能强制实际履行。定金处罚不排除
2024-01-24
定金 违约责任定金的性质有两类：解约定金和违约定金。解约定金是当事人为保留解除合同权利而交付的，一方可以放弃定金解除合同，另一方可以加倍返还定金解除合同。违约定金是接受定金后，一方不履行合同应受到的制裁。根据《担保法》和《合同法》的规定，给付定金一方不履行约定债务
2024-01-12
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
