小房开发商跑路怎么办小房开发商跑路时购房者如何应对的问题。购房者有权获取房屋所有权，若买卖合同未履行完毕且开发商下落不明，应向当地政府住房与城乡建设部门报告。对于房子二次开裂的问题，责任划分需根据具体原因来定。若开发商延期交房，根据《民法典》，买房者可以要求开发商承担按
2025-04-08
业主可以起诉物业吗根据《民事诉讼法》和《物业管理条例》的相关规定，业主可以在物业未履行合同约定、管理不当导致损失等情况下向物业提起诉讼。根据《民事诉讼法》第一百二十条第一款的规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并提供被告副本。根据《物业管理条例》第三十五条的规定，物业
2025-04-07
安全事故的责任如何认定安全事故责任如何认定的问题。文章指出，责任认定需要根据不同责任主体在事故中未履行法定义务的程度来确定。主要包括事故发生单位、有关人员、政府及部门工作人员以及中介机构及其相关人员。责任认定时，要查明哪个主体未履行好自己的义务导致事故发生，并追究其责任。
2025-04-06
律师解答：遗赠扶养协议的法律意义遗赠扶养协议的法律意义。遗赠扶养协议是一种书面协议，以遗赠和扶养互为条件。根据《继承法》规定，扶养行为必须先行，遗赠行为在后。若扶养方未履行义务，则遗赠失效。同时，照看孙子的行为是养老协议的派生行为，未履行扶养义务可要求支付劳动报酬。
2025-04-06
吴先生与许女士离婚案件吴先生与许女士的离婚案件。两人经介绍结婚，因许女士患有右下肢恶性神经鞘瘤导致夫妻关系破裂。许女士提出吴先生未履行扶养义务，要求承担扶养费和医疗费。吴先生辩称已尽扶养义务且许女士有稳定收入。法院认为吴先生应支付扶养费并对分居后许女士自理部分的医疗费负责
2025-04-06
拖欠农民工工资之后的经济补偿方式拖欠农民工工资后相关的经济补偿方式和法律手段。当用人单位拖欠劳动者工资时，劳动行政部门可责令其支付劳动报酬和经济补偿等，并支付赔偿金。劳动者可通过法律途径维权，如调解协议达成后用人单位未履行，劳动者可申请法院发出支付令或执行裁决。
2025-04-06
对于安全事故责任由谁来认定安全事故责任的认定问题。对于一般事故，由县级人民政府初步认定并报设区的市人民政府确认。同时，根据《中华人民共和国安全生产法》，生产经营单位的主要负责人和管理人员未履行安全管理职责导致事故的，将受到相应处罚。事故责任主体主要包括事故发生单位，应当作为独
2025-04-05
出卖人的权利出卖人在买卖合同中的权利，包括标的物的所有权、买受人未履行支付价款或其他义务时的权利、知识产权的标的物的处理、交付标的物的规定、分期付款的要求、解除合同的权利、试用买卖的约定和孳息权的归属。
2025-04-05
违约金的分类和特征违约金的分类与特征，违约金包括法定违约金和约定违约金。约定违约金是合同订立时双方预先确定的违约后的补救措施。法定违约金是根据法律直接规定的，违约时需支付。此外，违约金具有特定的计算依据和支付原则，如违约金的数额不应超过合同未履行部分的价金总额等。当事
2025-04-04
酒店欠债不还怎么办对于借款人拒不还款的情况，建议尽快向法院提起诉讼要求还款。如果超过了诉讼时效，将失去胜诉的权利。一旦胜诉，如果对方仍未履行法院判决，可以申请法院强制执行。法院在受理强制执行后，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款。如果债务人有能力却拒不执行判
2025-04-03
个人抵押声明书样本1三份声明书的样本，包括个人抵押声明书、放弃继承权声明书和投标人声明书。个人抵押声明书涉及将汽车作为借款抵押物的事宜，并承诺在债务人未履行借款合同时同意采取相应措施。放弃继承权声明书则声明自愿无条件放弃对被继承人遗产的继承权。投标人声明书则是单位参与投
2025-04-03
股东虚假出资,法人知情构成抽逃出资罪吗股东虚假出资以及法人在知情情况下是否构成抽逃出资罪的问题。虚假出资罪的主体可以是公司发起人或股东，涉及违反公司法规定的行为，未履行交付货币、实物或转移财产权的义务。文章还介绍了公司发起人和股东的定义及职责，以及虚假出资和抽逃出资的定义和行为方式。法人
2025-04-03
工伤鉴定等级出来了下一步该怎么走工伤鉴定等级确定后的流程。员工或用人单位在确认等级后，可申请再鉴定，并核算赔偿款额。如企业已缴纳工伤保险，由国家机构处理赔偿；未缴纳则需与用人单位协商。如协商无果，可依法申请劳动仲裁甚至提起诉讼。最后，若判决或仲裁生效后仍未履行赔偿义务，可申请强制执
2025-04-01
行政不作为的定义行政不作为的定义、可诉性、人民法院的判决方式以及表现形式。行政不作为是行政主体及其工作人员未履行或拖延履行法定职责的状态，也称为“不作为违法”行为。其可诉性需符合法律的规定。法院针对不同情况可作出不同判决，包括维持、撤销具体行政行为、判决被告履行法定
2025-04-01
流押条款流质条款区别是什么流押条款和流质条款的区别。流押条款是关于抵押合同中的条款，当债务未清偿时，抵押物所有权转移给债权人。而流质条款则是在债务未履行前，质押财产归债权人所有。两者主要区别在于抵押权和质权的差异，抵押不移转抵押物的占有，而质押需要转移质押物的占有。此外，两者
2025-03-31
学生请假回家发生意外学校有责任吗学生在学校请假回家发生意外时，学校是否需要承担责任的问题。根据《中华人民共和国侵权责任法》及相关法律条款，学校在学生受到校外人员伤害或未履行管理职责导致的人身损害情况下需承担相应责任。同时，在校园人身损害赔偿案件中，除了过错责任原则外，在某些特定情况
2025-03-31
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
