房屋租用的免责条款怎么写作为房屋出租方，可以在房屋租赁合同中约定，如果承租方在经营时会出现打架斗欧或其它违(犯)法事件，出租方不承担任何责任。乙方租用该房屋，须遵守法律法规的各项规定。如存在违法使用房屋的行为，由乙方自行承担责任。乙方租赁该房屋期间，应当合法经营，不得从事任何
2024-10-14
法院司法鉴定程序详解租房时，如果交了定金但没有签订定金合同，你可以要求退还定金，理由是无法就租房合同达成一致。但是，不能承认不想签合同。然而，在以下三种情况下，有可能要回定金：1、交定金的人是18周岁以下的无民事行为能力人或限制民事行为能力人；2、出租的房屋没有取得建设
2024-10-13
租房提前退房退房租吗依据我国相关法律的规定，承租人提前退房的，出租人会不会退房租，要依据双方签订的合同而定，但在实践中一般是不退的，但可以退还押金。为保证租房及房间设备不受损失，现在签订租房合同时出租人会要求交付押金，一旦发现房间遭受有损失，即可以抵扣押金赔偿。所以，当
2024-10-12
船舶租借属于什么纠纷因船舶租借合同产生纠纷的，该纠纷是属于海事海商纠纷，由海事法院对案件进行管辖。而在约定的最后航次的日期将所租船舶归还给出租人。准时 、全额地支付每一期租金是租船合同下承租的首要义务，承租人违反该义务，出租人有权撤船并要求赔偿损失。承租人应当按照合同约
2024-10-12
出租房屋可以提前解除吗房屋租赁合同签订以后，双方均不能随意和擅自解除合同，但是，在符合我国《合同法》规定的情形下，房东即出租人是有权在房屋租赁合同到期以前解除合同的，主要包括以下几种情形，可以分为以下两类：。依据合同法的规定，在以下情形发生时，无论当事人双方是否存在解除合
2024-10-11
刚签完房屋租赁合同不想租了怎么办依据我国合同法的规定，签订房屋租赁合同后不想租赁房屋的，双方可以协商解除租赁合同，如果承租人单方解除合同的，出租人可以不退还保证金，并且要求出租人承担违约责任。当事人可以约定一方解除合同的条件。房屋租赁期限届满，房屋租赁合同即告终止，租赁期限届满，承
2024-10-11
租的房子装修费用应该由谁承担承租人装修费用由谁来承担的问题要考虑在合同上有没有具体约定，一般有约定的就按照合同的约定执行，没有约定的由出租人与承租人来协商解决。若无特别约定或签订补充协议，承租人装修房屋的费用，只能承租人自行承担。屋内的主体结构和附属设施由于承租人使用不当造成的
2024-10-10
没租成房子能否索要双倍定金现在，朱小姐和刘女士的租房合同尚未签署，所以双方都未开始履行合同。刘女士因为立约不成而不签字出租，是其权利所在，不存在违约问题。其所收定金只能是返还，而不是双倍返还。朱小姐最终听从律师的劝告，拿了500元定金，不再承租刘女士的房屋。这下，朱小姐变了脸，
2024-10-09
如何签署门市租房协议合同书新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效时期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，相关的司法解释同时失效，由新颁布的司法解释替换。甲方对所出租的房屋具有合法产权。超过60日甲方有权采取措施，收回房屋门市租房合同协议书模板合同范本
2024-10-09
房屋租赁合同的税款规定有什么根据财政部、国家税务总局财税[2008]24号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。房屋租金收入的认定是房屋租赁税费计征的核心问题。房屋租金收入的认定主要有两个原则：一是合同
2024-10-08
融资租赁合同与一般的租赁合同要怎么界定首先，在融资租赁合同中，出租人是根据承租人的要求，从承租人选定的制造商或批发商购人承租人选择的租赁物。而在传统租赁合同中，出租人出租的财产一般是根据自已的意愿拥有或购买的。而在传统租赁合同中的情况则截然相反：出租人负有租赁物的瑕疵担保责任和维修义务，
2024-10-08
融资租赁属于民间借贷吗民间借贷与融资租赁都是属于资金融通的行为，但融资租赁并不是民间借贷，融资租赁的当事人包括出租人、出卖人与承租人。融资租赁合同应当采用书面形式。融资租赁的特征一般归纳为五个方面。第七百三十五条 融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出
2024-10-08
租赁保证金的会计核算整个《中华人民共和国合同法》第14章融资租赁合同，自237条至250条，没有一条是关于“保证金”的规定的。接受给付定金一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金综上所述，融资租赁合同的承租人支付给出租人的”保证金“，在承租人按照合同约定，履行完毕自己的债务之后，
2024-10-07
法院判决司机应获得公司签合同司机交费用事故保险金赔偿款项这是一起关于汽车出租分公司和保险公司之间的纠纷案件。在这份保险合同中，被保险人是汽车出租分公司，但保险费由出租车司机支付。双方发生了一起交通事故，司机认为公司不应该领取保险金，将出租分公司和保险公司一同告上法庭。天津市第一中级人民法院最终判决司机为实
2024-10-07
大房东与二房东发生纠纷其他人怎么办第十六条出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。租赁期外，如果大房东已解除与二房东的租赁合同，租户与二房东没有续约的法律基础，那么租户可选择与大房东续租或者
2024-10-06
铺面门老化应该由谁来更换依据我国合同法的规定，租赁的店铺门出现老化现象的，出租人要履行维修的义务，所以应该由出租人负责更换或者维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。根据我国《合同法
2024-10-04
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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