租的房子可以转租吗凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。为了保护出租人的利益，即使租赁合同就转租事项作了约定，上述第一、第二种情况发生时，出租人仍可以收回同意房屋转租的意思表
2024-07-28
转租合同的效力应当如何认定合同的效力是指已经成立的合同在当事人之间产生的一定法律拘束力。规定，民事法律行为应当具备下列条件：。合同法规定,承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同，并没有规定合同无效。因此在出租人提出解除原合同的情况下，转租合同应予以解除。
2024-07-27
第三方租房合同合法吗第三方租房合同的合法性是一个关注的焦点。根据相关法律规定，如果房屋承租人将房屋转租给次承租人，未经房屋出租人的同意，但房屋出租人知道或者应当知道该情况却没有表示反对，那么该转租合同是有效的。如果房屋出租人在不知情的情况下，房屋承租人转租给次承租人，那
2024-07-27
虚假房屋租赁合同怎么认定虚假房屋租赁合同认定的情形包括房屋出租人不具有房屋的所有权或者转租权、假意签订房屋租赁合同骗取租金、冒用房屋所有权签订租赁合同等。房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权，故租赁期限不宜过长，否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符，也容易因房屋返还产生争议
2024-07-26
租房合同复印件有效吗有的，房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。我国《合
2024-07-25
承租人如何处理提前退租事宜租赁合同中，提前退租分为主动和被动两种情况。对于主动提前退租的承租人，出租人可以与其达成终止租赁协议，并要求支付合理的补偿。而对于被动提前退租的承租人，出租人应该及时处理，按照合同条款办理退租手续，以减少损失和法律诉讼的风险。从经营角度来看，出租人应
2024-07-24
档案转送不及时,单位要赔偿本案涉及某出租汽车公司与其出租司机孙某之间的劳动纠纷。孙某与出租汽车公司签订了劳动合同及运营承包合同，但公司在解除劳动合同后未及时将孙某的档案转出，导致孙某失去了工作机会。孙某向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，要求公司支付工资及因失业造成的损失。仲裁委员
2024-07-24
房屋出租是否一定要抵押权人同意依据我国担保法的规定，如果抵押人将抵押的房屋进行出租的，需要告知承租人，而将抵押的房屋出租的，不需要抵押权人的同意。第四十八条 抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押
2024-07-23
租赁房屋三方协议怎么签根据《合同法》《城市房屋租赁管理办法》及有关法律法规之规定，就甲方出租自有房屋于乙方事宜在平等自愿的基础上签订本协议并共同遵守：。首期租金付后，乙方应于下期租赁起始日日前，提前支付下期租金，若乙方超过下期租赁起始日 日仍未支付，则甲方有权解除本协议并
2024-07-23
房屋转租涉及哪些法律问题如果出租人依法终止房屋租赁合同，那么承租人和被转租人签订的转租合同也随之终止。转租期限一般不能超过原租赁期。租赁期满双方未签新的合同，出租人有权要求承租人搬出。出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的。
2024-07-21
北京租房合同范本合同签署5日内,乙方向甲方支付全年租金84000元。六、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋;六、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前2个月通知对方,经双方协商后签订终止合同书。
2024-07-21
租房合同生效日期是什么房屋租赁合同从双方当事人签订合同之日起开始生效。第四十四条 依法成立的合同，自成立时生效。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应
2024-07-21
欠房租逃跑知道身份证可以报警吗可以报警，但是涉及的是民事纠纷问题，警察一般是不管的，他们去了也只是做做调解工作。目前对承租人最好的办法是：首先进行协商，协商不成的，可向法院提起诉讼，同时申请财产保全。承租人在占有、使用房屋时，最基本的义务就是按合同交纳租金。这同时也是出租人通过出
2024-07-20
合租房屋租赁合同范本是怎么样的呢根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。本协议一式_________份，具有相同法律效力。
2024-07-20
违章搭建的商铺租赁合同是否有效依法成立的合同受法律保护。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条第一款规定：“出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。
2024-07-18
集体土地出租年限的法律规定根据《民法典》第七百零四条和第七百零五条的规定，租赁合同的期限由当事人自行约定，但不得超过二十年。超过二十年的部分将被视为无效。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。当租赁期限届满时，当事
2024-07-18
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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