没有产权证就是小产权房吗没有房产证的不一定是小产权房，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。实际中，合法建成的小产权房，不管是否已经进行交易，被依法纳入征收拆迁范围的，即可
2024-12-14
学校土地要缴出让金吗依据我国相关法律的规定，如果是学校是属于公益性单位的，兴建学校的用地是划拨，不需要交纳土地出让金，如果是非公益性学校的，以出让方式取得土地使用权，要交纳土地出让金。
2024-12-13
哪些情况不能办理预售许可证(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;这种情况下，开发商往往采取所谓内部认购的方式销售，即先收取一定的认购金，等获得商品房销售许可证后再与购房者签订商品房买卖合同。对于这种情况，建房是合法的，但卖房
2024-12-08
土地使用证20年续期手续怎么办理经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
2024-12-06
交了土地出让金的房子就可以买卖吗对于已购公有住房上市出售需按照有关计算公式来补缴土地出让金，其中，应补缴的土地出让金=标定地价×缴纳比例×上市房屋分摊土地面积 (平方米)×年期修正系数。
2024-12-06
出让性质土地能用于营业使用吗依据相关法律的规定，通过出让方式取得土地使用权的，土地能不能用于营业使用，要依据签订的出让合同而定的，要按合同规定的用途使用土地。未按合同规定提供土地使用权的，土地使用者有权解除合同，并可请求违约赔偿。第十六条 土地使用者在支付全部土地使用权出让金后
2024-12-03
农村宅基地房屋拆迁赔偿法律解析小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做乡产权房。具体来说，小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿，分为两种不同情况：。 2、小产权房是属于违法建筑，对
2024-12-02
购买土地税费有哪些征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税;征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。对承受国有土地使用权应支付的土地出让金应征收契税，不得因减免出让金减免契税。
2024-11-28
土地出让收回可以再次出让吗依据我国相关法律的规定，国家收回出让的土地后，是可以依法再次出让土地的，出让土地时，会收取一定的土地出让金，并且签订出让合同。第三十九条 土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回及土地灭失等原因而终止。第四十七条 无偿取得划拨土地使用
2024-11-27
土地出让金什么意思,土地出让金有什么特点土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、
2024-11-22
作价出让的土地能抵押吗依据我国相关法律的规定，作价出让的国有土地使用权，使用人全部交纳土地出让金，取得土地使用证后，可以抵押土地使用权。第三十三条规定：土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。第三十四条规定：土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。
2024-11-18
土地出让金如何计算,计算方法是什么土地使用权出让金是土地批租时一次性收取的费用，即为土地有效年限的使用价格，所以也可称之为"地价"。出让金包括土地开发投资费用和使用期内的土地使用费。因为土地出让金是按建筑面积计收的。四.划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地
2024-11-18
房地产开发流程包括几个程序此阶段的主要工作是取得项目开工建设的一系列许可证和取得项目建设用地的国有土地使用权。而《国有土地使用权证》由于开发商支付土地出让金的时间不同，取得的时间也不尽相同。在房地产开发中，土地的取得是最重要的。划拨是指国家将土地无偿划拨给使用人使用，划拨出让
2024-11-18
省级风景名胜区土地可以出让吗依据我国相关法律的规定，省级风景名胜区的土地是可以出让的，旅游用地使用权的年限为40年，使用者需要交纳土地出让金。第八条 土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。第
2024-11-17
土地确权证上的“土地共有人”可以包括哪些人？⑵财政部门可以为土地出让金征收管理部门核拨并提取一定比例的土地出让业务费。具体比例应以不超过缴入金库的土地出让金总额的2%为准。
2024-11-16
土地出让和划拨的区别是什么在我国，国有土地使用权的取得方式分为出让和划拨。国有土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。国有土地使用权划拨是指土地使用者经县级以上人民政府批准，在交纳补偿、安置等费用后所取
2024-11-15
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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