购房合同先签再付首付吗法律没有明确规定购买房屋的时候是不是先签合同再付首付款，而在实践中一般是先签订购房合同，然后再支付首付款，然后再申请银行贷款。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
2025-01-02
房地产买卖合同范本本合同为一份房地产买卖合同范本，约定了买卖双方的基本信息，包括出卖方（甲方）和购买方（乙方）的地址、联系方式和法定代表人等。合同规定了乙方购买甲方位于某市某街某巷某号的房屋的建筑面积，并约定了交易价格和付款时间与办法。甲方应在指定时间前将房产交付给乙
2025-01-01
店铺租房合同范本甲方出租的商铺坐落于 街 号，建筑面积 平方米。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。
2024-12-26
建筑工程分包合同中主体结构保修年限是多少A、 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;2)关于保修期的长短，依据《商品房销售管理办法》第三十三条：“商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于
2024-12-23
房屋未经竣工验收或验收不合格擅自使用的应受怎样的处罚建设单位有下列行为之一的，责令改正，处工程合同价款2%以上4%以下的罚款;造成损失的，依法承担赔偿责任：未组织竣工验收，擅自交付使用的;验收不合格，擅自交付使用的;对不合格的建设工程按照合格工程验收的。第十一条按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，因故
2024-12-23
装饰装修施工合同范本为维护甲乙双方的权益，根据现行的法律、法规和规章，结合本工程的具体情况，签订本合同，并遵照执行。该房屋竣工验收合格，并已交付使用。第三条乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通过最近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装
2024-12-22
农村房屋买卖合同有什么注意事项农村房屋买卖合同需要注意以下事项：首先，不要相信经过涂改的宅基地使用证书，只有当地土地管理部门涂改后才有效。其次，如果打算翻建房屋，只能在原建筑宅基地范围内进行，不能扩建到耕地范围。接下来是买卖农村房屋的流程，包括取得集体同意、共有人同意、提交相关材
2024-12-22
购房签约注意哪些问题五类合同陷阱需多加注意(一)房屋面积：开发商应以套内面积签订购房合同，对套内面积和订房阶段的建筑面积之间的换算方法必须进行明示，并以套内面积为单位公布每平方米单价和房屋总价;开发商应承诺交房时使用面积应和签合同时的套内面积相等。对于交房之后实际套内面积和合同签署面积的差值，
2024-12-20
建设工程房屋拆迁合同如何书写拆迁户(单位)：____市(县)____区(镇)____街(路)____号房主(代表人)____，以下简称乙方。根据____建筑安装工程的建设需要，经规划部门和拆迁房屋主管机关批准，拆迁乙方现有住房。为了明确甲乙双方权利义务，保证拆迁工作的顺利进行，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，
2024-12-14
未签订保险合同是否有退保权利？高速公路拆迁补偿搬家费的计算依据主要有以下几点：首先，宅基地一般不会得到经济赔偿，而是由建设单位与土地管理部门、政府和规划部门共同划定安置地，并按照国家规定标准建设回迁安置房屋。其次，地上建筑物的补偿金额根据当地政府的官方文件执行，例如砖瓦房每平米约
2024-12-05
带违章搭建的房屋租赁合同的效力根据《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条“房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持”之规定，尽管合同无效，但承租人在租房期间实际使用了违法建筑占有人的房屋财产，应当支
2024-12-01
房屋卖买不破租赁怎么理解买卖不破租赁规则设立的目的，是保护承租人的租赁权。从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看，该原则应当不适用于动产租赁。在破产案件中，对于破产企业以其所有的房屋建筑物或者土地对外签订的租赁合同在破产宣告时尚未履行完毕的，在破产财产处理过程中
2024-11-24
店面租赁合同无效损失责任怎么分担约定王某承租店面180平方米房屋用于餐饮经营，租期三年，月租金3000元，6个月一付。开业三个月后，王某接到城市管理监察部门的通知，告知经营用房没有建设工程规划许可手续，违章建筑限期拆除。王某与出租方市场公司交涉，对方答复正在与规划等有关部门沟通解决。因协商
2024-11-22
教你区分建筑面积,公摊面积,实用面积异同销售面积这一说法只是一种开发企业或购房者的习惯叫法，在合同用语中并无此一词，也就是说，平时广告、售楼书中的楼价，均指每平方米“建筑面积”的价格，而“建筑面积”是包括了公共分摊面积和实得建筑面积的。即建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、
2024-11-13
房屋转租合同无效的情形有哪些法律规定出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效，此时转租合同由于基础法律关系的丧失而失去了有效存在的依据。交付租金是承租人应当履行的法定义务，承租人拖欠租金的，出租人有权解除租赁合同，房屋转租合同也会因此而无效。
2024-11-12
房屋建筑工程劳务分包合同范本怎么写为加快项目工程施工进度，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及省市建设局有关规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商一致，签订本合同。本合同对房屋建筑工程作业的工费、材料费、机使费以及间接费、安全质量管理及培训费用
2024-11-11
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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