抵押权和用益物权能否并存所以,用益物权和抵押权可以同时存在于同一不动产之上的。用益物权是指权利人依法对他人的不动产或者动产享有占有、使用和收益的权利。用益权是所有权部分权能的分离，并不改变物的所有权。用益物权包括有土地承包经营权、宅基地使用权、建设用地使用权等等，其中建设用
2023-08-17
离婚未变更产权名抵押登记有效吗？房产抵押是需要登记的，登记后才发生法律效力。《民法典》的这一规定改变了之前规定转让抵押物需要经过抵押权人同意的内容。以后权利人转让抵押财产的，只需要通知抵押权人即可。所以，从《民法典》实施以后，对于在离婚协议约定房屋归一方所有，但却登记在双方名下的，
2023-06-16
查封期间可以补办他项权证吗根据相关法律规定，他项权证是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
2022-07-19
预售商品房抵押权怎么实现抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。在预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，则预告登记失效。
2022-06-14
哪些权利人可主张其权利优先于在先设立的浮动抵押权浮动抵押固定化时，其效力使抵押人所有的全部财产成为确定的抵押物。
2022-04-19
办理抵押预告登记后怎样确定抵押的效力经审查存在尚未办理建筑物所有权首次登记、预告登记的财产与办理建筑物所有权首次登记时的财产不一致、抵押预告登记已经失效等情形，导致不具备办理抵押登记条件的，抵押权未设立;正是通过使违背请求权的处分无效，预告登记的权利人获得了保障。
2022-04-18
抵押人的抵押物不足以偿还债务怎么办抵押人权抵押财产价值为限承担责任，超出部分债务由债务人承担。(一)签订抵押合同的抵押人与不动产权利人应一致。(五)约定抵押权人处分抵押财产的方式及抵押人的协助义务，以及注销抵押权时抵押权人应予协助的义务;(七)约定抵押人保证所提供的抵押财产不存在未披露的共
2022-03-09
唯一住房会被强制执行吗因此，已经设立抵押权的房屋，即便是被执行人只有一处住房，法院仍然可以强制执行。如拒不履行，权利人可申请人民法院强制执行。提出申请的权利人称申请人，被指名履行义务的人称被执行人。
2022-03-04
一个人能否过户两个房产证除办理抵押权登记、地役权登记和预告登记、异议登记，向申请人核发不动产登记证明外，不动产登记机构应当依法向权利人核发不动产权属证书。不动产权属证书和不动产登记证明，应当加盖不动产登记机构登记专用章。基本资料必须是夫妻双方的。
2022-01-12
民法典中赔偿权利人是否有顺序所谓优先债权，是指债权人在遗产上有抵押权、质权、留置权等情形的债权。享有这种权利的人为优先权人。优先权人的此种优先债权的效力不应当受遗产继承的任何影响。优先债权清偿完毕以后，再清偿普通债权。如果被继承人的遗产在清偿了优先债权以后，不够清偿已知的普通债
2021-12-29
货币资金能否主张返还原物请求权货币资金被非法占有的，货币资金所有人可以主张返还原物请求权，返还原物请求权是物权的权利之一。第二百三十五条 无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。担保物权包括抵押权、质押权和留置权三种。质押权与抵押权的主要区别在于：设立抵押权，不将抵押财
2021-10-27
拆迁安置房加子女名字怎么弄带上房产证明去房管局办理。因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;(四)权利人姓名、名称或者自然
2021-10-23
房屋他项权证过了有效期的后果有什么房屋他项权证过了有效期的后果是房屋有可能会被抵押权人申请拍卖，因为他项权证的期限不是什么“有效期”，是债务清偿期。债务人逾期未清偿债务的，他项权利人就可以行使抵押权了。一般来说在做他项权利登记时，上面就会载明期限日期，这个期限即为房屋他项权证的有效期
2021-10-21
民法典中房贷未还完如何变更权利人民法典规定，房屋在按揭期间是抵押给银行的，对按揭房屋过户或者加名的，需要取得抵押权人的同意，经同意后持相关材料，办理过户或者加名。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款
2021-10-21
法律规定车辆他项权证是什么意思车辆的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该车辆涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般车辆购买时，选择按揭贷款时，在车辆所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类、权利范围、权利价值、权利存续期间
2020-07-21
船舶留置权可以转让吗船舶留置权是不能转让的，船舶留置权只能由特定的权利人行使，造船人、修船人在合同另一方未履行合同时，才能行使留置权。船舶优先权先于船舶留置权受偿，船舶抵押权后于船舶留置权受偿。法院强制拍卖是留置权人实现其船舶留置权的最佳方式。
2020-07-21
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
