买商铺好还是买住房好因为商铺本身就是商人赚钱的工具。而银行政策的变化，非他们主观能够控制，属于“不可抗力”，因此他们没有错，开发商应该退房。以此类推，他们提出的“不可抗力”还有契税变化、家庭经济困难等等。因此，只要他们愿意承担违约责任，开发商就应当同意退房，根本无需任何
2023-12-20
消防不合格可以解除合同吗可以要求解除合同。(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;在此情况下，我国合同法允许当事人通过行使解除权的方式消灭合同关系。债务人在该履行宽限期届满时仍未履行的，债权人有权解除合同。法律针对某些具体合同规定了特别法定解除条件的，从其规定。
2023-12-20
船舶相撞货物怎么办船舶相撞造成船上货物损失的，由船舶碰撞责任人承担赔偿的两种，双方都有责任的，各船按照过失程度的比例负赔偿责任。第一百六十七条 船舶发生碰撞，是由于不可抗力或者其他不能归责于任何一方的原因或者无法查明的原因造成的，碰撞各方互相不负赔偿责任。互有过失的船
2023-12-18
因疾病不能履行合同算不算违约免除履行合同责任包括法定免除和约定免除两种。根据《民法通则》第107条：“因不可抗力不能履行合同或者造成他人损害的，不承担民事责任”;即在中国，当合同在遇到不可抗力导致履行不能时，根据法律规定违约方可以在一定程度上免除或全部免除责任。(六)履行期限、地点和
2023-12-17
买房不能贷款可以退房吗买房不能贷款，一般不可以随意退房。如果还存在其它解除事由，则可以退房。比如符合约定或者法定的解除条件，以及双方协商一致同意退房，那么可以退房。（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主
2023-12-17
购房者签订补充协议有哪些重点关注事项开发商在合同规定的日期内没有交房，往往会以不可抗力的范围扩大为解释，以此来规避违约责任。购房者应在补充条款中对得房率做精准的约定，如果收房时得房率不达标，购房者可以依据合同，选择退房并让开发商承担违约责任。以防开发商用合同漏洞拒绝解约，或要求购房者承
2023-12-16
商标行政复议期限有何规定商标行政复议是指公民、法人或者其他组织认为工商行政管理部门的商标执法决定侵犯其合法权益，依法向工商行政管理部门提出申请，由受理机关根据法定程序对商标执法决定的合法性和适当性进行审查并作出相应决定的活动。因不可抗力或者其他正当理由耽误法定申请期限的，申
2023-12-15
如何解除除装修合同第九十三条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟
2023-12-14
构成合同诈骗有哪些要求合同诈骗是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，通过虚构事实、隐瞒真相、设定陷阱等手段骗取对方财产的行为。由于主观之外的客观因素、条件限制、不可抗力等原因造成合同不能如期履行的，只要有相关的证据证实，不能以合同诈骗追究。
2023-12-12
合同解除后履约保证金能否退还依据我国相关法律的规定，合同解除后履约保证金能不能退还，要依据合同解除的原因而定，如果因不可抗力因素造成的，应该退还保证金，如果是支付保证金一方原因造成的不退还。履约保证金是履约担保形式之一。招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提交。
2023-12-12
合同签订多久不履行可以解除在履行期限届满之前。因不可抗力致使不能实现合同目的。此即债务人拒绝履行，也称毁约，包括明示毁约和默示毁约。作为合同解除条件，它一是要求债务人有过错，二是拒绝行为违法，三是有履行能力。当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。当事人请求
2023-12-11
过了国家赔偿诉讼时效能否申请退还不能的，过了国家赔偿诉讼时效还能申请办理赔偿。在申请行政复议或者提起行政诉讼时一并提出赔偿请求的，适用行政复议法、行政诉讼法有关时效的规定。赔偿请求人在赔偿请求时效的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，时效中止。从中止时效的原因消除
2023-12-09
因不可抗力影响旅游行程有什么救济方法根据《中华人民共和国旅游法》第六十七条，因不可抗力或者旅行社、履行辅助人已尽合理注意义务仍不能避免的事件，影响旅游行程的，按照下列情形处理：。因不可抗力导致不能实现合同目的，旅行社不能履行合同义务，旅游者无法参加旅游，属于法定解除合同的情形，在这种情
2023-12-09
装修合同工期延误可以解除合同吗装修方没有按装修合同约定完成装修工程的，并且经催告后逾期不完成的，可以解除合同，要求装修方赔偿。(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当
2023-12-08
国家司法考试历年真题之2012年民法单选题A甲认为，房屋被洪水冲毁属于不可抗力，张某无须履行还款义务。坚持还贷是多此一举。C丙认为，张某对房屋的毁损没有过错，且此情况不止一家，银行应将贷款作坏账处理。本题中张某和银行的借款合同并不具备法定的解除条件，即张某与银行的借款合同并没有因为房屋被冲毁而
2023-12-07
租赁合同范本的内容在租赁期限内，甲方确需提前收回房屋时，应当事先商得乙方同意，给乙方造成损失的，应当予以赔偿。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。
2023-12-07
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质，借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中，应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件，收条应明确记录收款形式；借款利息不得预先在本金中扣除
交通事故责任书的出具时间规定。公安机关交通管理部门需与检验、鉴定机构约定完成检验、鉴定的期限，一般为不超过20日，并将检验、鉴定报告复印件送达当事人。同时，公安机关交通管理部门应在现场调查或检验、鉴定结论确定之日起一定时间内制作道路交通事故认定书。对
购房定金的退还条件。根据相关法律规定，给付定金方不履约，无权要求返还；收受定金方不履约，应双倍返还。对于商品房销售，符合销售条件的房企在订立合同前收取预订款性质费用的，订立合同时应抵作房价款，未订立合同则应返还。只有在合同条款无法达成一致或认购书约定
