地役权的具有约束力《物权法》中地役权的相关内容。设立地役权需依据合同约定，当事人须订立书面合同并规定相关内容条款。未经登记的地役权不能对抗善意第三人。供役地权利人和地役权人有相应的义务。地役权的期限、转让、抵押、变更和解除等也有明确规定。
2025-07-08
土地抵押后上面的在建工程是否抵押土地抵押后上面在建工程是否抵押的问题。根据《物权法》的规定，土地使用权抵押后，上面的建筑物也将一并抵押，包括新增建筑物。我国实行房地一体流转制度，即“房随地走，地随房走”，土地抵押的权利范围包括国有土地使用权和依法承包的集体荒地的土地使用权等。取得土
2025-07-04
住宅70年建设用地使用期满后的续期问题住宅建设用地使用权期满后的续期问题。根据《物权法》规定，住宅建设用地使用权期满后将自动续期，而非住宅建设用地使用权需要按照法律规定办理。土地上的房屋及其他不动产的归属按约定执行，无约定则按法律和行政法规处理。国有土地证对物权完整性至关重要，缺失会影响
2025-07-04
嫁出女儿户口不在房里有居住权吗(物权法有效期限截止：2020年12月31日)嫁出女儿户口不在房里是否拥有居住权的问题。根据物权法和最新民法典的规定，如果房屋所有权允许其居住，嫁出去的女儿即使户口不在，也有居住权。居住权的取得需有法定依据或合同约定，并应办理登记手续，受法律的保护。
2025-07-04
拆迁还建房居委会是否具备办理所有权证明的资格拆迁还建房居委会是否具备办理所有权证明的资格问题。根据《物权法》规定，居委会不具备房屋管理部门的功能，因此不具备办理不动产所有权证明的资格。不动产物权以登记为准，并由不动产所在地的登记机构进行办理，登记时需提供相关权属证明等必要材料。
2025-07-02
房产抵押债权的实现方式一位债权人对于拥有银行按揭余额抵押的房产如何行使自己的抵押权的问题。律师指出，根据《担保法》和《物权法》的规定，抵押权人在债务人不履行债务的情况下，享有优先受偿权。在实现抵押权时，需遵循一定条件和程序，包括与抵押人协议或以法院拍卖、变卖等方式，同时需
2025-06-30
不动产抵押设立的条件不动产抵押设立的条件及实际操作中的相关问题。抵押合同的有效性、抵押人的处分权和抵押登记的办理是设立不动产抵押的三个基本条件。以房屋抵押为例，未办理抵押登记的抵押权不设立，但不影响抵押合同的效力。依据《物权法》相关规定，抵押财产包括建筑物等，抵押权设立
2025-06-30
被法院保全的房产的确权问题（《物权法》于2020年12月31日失效）被法院保全的房产的确权问题。在保全期间，房产不得办理抵押、转让等权属变更手续。解除保全后，房屋产权可过户。登记申请需符合法律、行政法规规定，存在权属争议等情形的不予登记。最新资讯显示，不动产实行统一登记制度，由不动产所在地的登记机构办理。
2025-06-29
建筑物抵押与建设用地使用权抵押的法律要求建筑物抵押与建设用地使用权抵押的法律要求。根据房地产管理法、担保法和物权法的规定，建筑物和建设用地使用权的抵押需同时办理登记手续，包括房屋抵押登记和土地使用权抵押登记。仅办理其中一项抵押登记，则视为同时办理了另一项的抵押权。文中通过案例解释了“地随房
2025-06-29
房屋二次抵押的法律规定房屋二次抵押的法律规定。在我国物权法规定下，房屋在按揭期间未取得房产证也可进行二次抵押，但需抵押权人同意。抵押权人有权放弃或调整抵押权，变更需经其他抵押权人同意。债务人以财产设定抵押时，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内可免责。同时，文章还
2025-06-29
房地产抵押登记的受理机关房地产抵押登记的受理机关及相关规定。文章指出，根据《城市房地产管理法》和《物权法》，房地产抵押必须签订书面合同并办理抵押登记。抵押权在登记时设立，未经登记，抵押权不生效。文章还列出了不得办理抵押登记的房产，并阐述了房地产抵押登记的三种情况。实践中，需
2025-06-29
不能更名的房子走三方协议可以吗关于房子走三方协议的法律问题。根据《物权法》规定，不动产物权设立、变更等合同自成立时生效，即使未进行物权登记，合同仍然有效。同时，不动产登记簿是确定物权归属和内容的依据，而不动产权属证书是证明权利人享有不动产物权的证明文件。文章强调在合同订立过程中需
2025-06-29
二手房买卖适用于物权法吗？物权法对于二手房买卖的适用性，包括物权登记效力、不动产登记簿的效力和管理机构以及不动产权属证书的重要性。文章还详细描述了二手房买卖的交易流程，包括产权调查、准备过户材料、办理过户、办理税费减免及缴税、取得房产证以及物业交割等步骤。
2025-06-27
邻居盖房子建筑废料乱堆放导致自家庄稼受损的赔偿问题及法律途径邻居盖房子乱堆放建筑废料导致自家庄稼受损的赔偿问题及法律途径。涉及物权法、城镇个人建造住宅管理办法等法规，可通过提出异议或仲裁、寻求赔偿和主张采光权来解决。提醒邻居间应及时协商，如不能达成协议，应向相关部门反映，并注重换位思考妥善处理邻里关系。
2025-06-26
大专院校的收费权是否可以质押？大专院校的收费权是否可以质押的问题。根据《物权法》规定，学校等以公益为目的的事业单位的财产不得进行抵押，因此大专院校的收费权不能质押。质押与抵押是两种不同的担保方式，法律对于可以质押的权利有明确规定，包括汇票、本票等权利凭证。
2025-06-24
一、预告登记中国物权法中的预告登记制度，其旨在保障房屋买受人顺利实现物权，防止出卖方恶意损害买受人利益。同时，文章强调了留存证据的重要性，建议避免使用现金方式支付房款，并注意证据细节问题。最后，文章强调了及时过户的重要性，以避免房屋被法院采取强制执行措施的风险。
2025-06-21
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
劳动法中经济补偿金的计算方法。包括工作年限的计算、经济补偿的计算标准、计算基数以及计算封顶等方面的内容。详细解释了劳动者在单位的工作年限、经济补偿的计算依据和原则、工资计算基数的确定以及针对高端劳动者的特殊规定。
