签订购房合同补充条款应注意哪些事项要把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去，这有利于维护购房者合法权益。购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来，这通常都是在补充条款里约定。面积争议最多的就是公用面积的分摊问题，有些开发商经常在公摊上做文章。如若是精装修房屋，那么就必须对装修的标
2024-07-11
买房交定金后，是否可以申请退款？买房时交了定金，如果购房者没有违约，可以退款。双方按照约定履行合同时，定金应该抵作价款或者退还；如果由于特殊情况导致无法签订合同，或者对协议和补充协议的内容无法达成
2024-06-10
购房合同不能忽视的协议,补充协议应该涉及的内容有购房合同中通常都会有补充协议，但是大家不要因为它的名字叫补充协议就认为它不重要，其实很多重要的内容往往都是在补充协议中体现出来的。需要提醒大家一点的是：补充条款在某些时候约定的事项会比合同中的内容更加详细，其内容甚至比购房合同的内容更重要。因此，购房
2024-03-17
购房与交房有差距应该怎么做许多购房者在买房时发现，所签订的购房合同都是由开发商提供的格式合同，购房者往往对该条款无法做修改，为此，合同中的补充协议部分就显得尤为重要。如开发商不同意更改格式合同，可与开发商协商在补充协议中明确约定，特别是与业主实体权利相关的条款，如交房标准、交
2024-02-23
购房合同的风险如何防范购房者可以在补充协议中明确所购房屋的实际使用率，即实际使用面积与房屋总建筑面积的比率。当开发商交付的房屋达不到约定的标准时，购房者便可选择退房并要求发展商承担违约责任。所以即使房地产商在合同中约定了楼门前底层用户窗户下的小绿地归您使用，如果没有得到全
2024-02-19
购房者签订补充协议有哪些重点关注事项开发商在合同规定的日期内没有交房，往往会以不可抗力的范围扩大为解释，以此来规避违约责任。购房者应在补充条款中对得房率做精准的约定，如果收房时得房率不达标，购房者可以依据合同，选择退房并让开发商承担违约责任。以防开发商用合同漏洞拒绝解约，或要求购房者承
2023-12-16
签署购房合同时需要注意哪些细节首先，买房需要在什么时候签合同。接下来要好好看看购房合同的主要内容了。最后，对于补充协议，也一定不能掉以轻心。购房人还可以对其在购房中就开发商承诺或双方协商一致的内容，以补充协议的方式附在《合同》里，成为《合同》中重要的组成部分。因为实践中，开发商指
2023-11-07
签订购房合同的注意事项1、买卖身份莫简单 2、售楼广告多睁眼 3、五证审查须从严 4、样板房中少联翩 5、认购书前要盘算 6、合同条款多把关 7、补充协议别嫌烦 8、签字盖章祝圆满。买方聘请律师帮助签订购房合同的，在就合同合同条款进行协商、谈判的时候，买方要与自己的律师站在一个立场
2023-10-06
购房合同中的协议不合理能签吗可以不签订，不要勉强自己签订不合理的购房合同，不然影响的是自己权益。对此，法律人士提醒购房者注意：如果是因为购房者没有按照认购书规定的时间、地点去签约，买方违约，定金不予返还；而如果是因为对商品房合同及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把
2023-09-18
签订购房合同补充协议注意事项即使合同双方经验再丰富，再有先见之明，也无法在合同中穷尽一切事项，也无法预见将来可能发生的变化，所以需要补充。想必很多人都想要了解，签订购房合同补充协议注意事项有哪些？ 例如，借款协议中约定，借款人应当向出借人支付利息，年利率不高于24%。 以
2023-09-13
补充协议书日签订了一份《优惠购房协议书》，现就该份协议书达成如下补充协议：按照上述《优惠购房协议书》的约定，乙方向丙方购买房屋后，甲方将分六年将合共13万元的购房补助款支付给乙方，其中，2005年9月10日支付2万元。否则，视为乙方对《优惠购房协议书》的违反，甲、丙双方
2023-08-25
商品房买卖合同补充协议买过房子的人都知道，购房合同有一个补充协议。 补充协议是商品房买卖合同的重要组成部分，按照规定，当补充协议的条款与商品房买卖合同发生冲突时，以补充协议约定为准。 以上就是手心律师网小编给大家介绍的“购房合同的补充协议的主要内容有哪些？”
2023-08-21
过完户贷款没下来房子属于谁？购房合同上写的谁的名字就属于谁的。而且银行贷款延迟，应当按照签订的合同约定处理，尽快催促银行和买方，了解银行无法放贷的原因。建议及时与买方签订相应的补充协议，约定房款的给付日期和违约责任承担的条款。在购房贷款时，要携带贷款者的身份证，购房协议以及收入
2023-04-19
合同无效补充合同有效吗比如，因为购房资格的限制，导致购房合同无效;于是双方签订补充协议，终止合同;同时，卖方考虑到房价上涨、买房有利息等损失，愿意多补偿买方损失10万元。
2022-10-09
购房合同中的补充协议的注意事项第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。
2022-08-18
购房合同补充协议不合理怎么办不能达成补充协议的，可以按照合同相关条款或交易习惯来进行。因此，房屋认购书或者房屋认购合同一般情况下和购房合同不一样，也就是说，房屋认购书不等于购房合同。认购书的目的是约定双方日后要签订购房合同，认购书是为签订正式的购房合同做准备。
2022-08-09
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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