房屋租赁纠纷调解程序租赁当事人应以书面形式向房屋所在地的租赁管理部门提出调解申请，填写并提交《房屋租赁纠纷调解申请表》。对符合条件的，应当在5日内予以受理，填制《房屋租赁纠纷调解登记表》，通知双方当事人提交有关证据材料、法定代表人证明书、授权委托书以及其他必要的证明
2023-12-31
解决房屋转租提高租金问题的法律建议根据《商品房屋租赁管理办法》和《民法典》的规定，房屋转租提高租金的解决方式应根据具体情况而定。如果在租赁期间，承租人经出租人同意后转租，而出租人单方面提高租金，承租
2023-12-31
房屋次出租人可以转租吗目前我国房屋租赁管理办法只对承租人转租作出了规定，但对房屋经过转租后还能不能转租是没有规定的。第二十六条 房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。第二十七条 承租人在租赁期内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。第二十八条
2023-12-28
一张拆迁协议可同时写两套房吗一份拆迁协议可不可以同时写两套房是没有规定的，而在实践中如果两套房是同一个人的，可以在同一份协议中。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。第十四条 房屋拆迁管理部门代管的房屋需要拆迁的，拆迁补偿安置协议必须经公证机关公
2023-12-19
房屋租赁需要办理营业执照吗房屋租赁不需要办理营业执照，需要办理租赁许可证。租赁双方应在合同订立后三十日内持身份证明、房屋租赁合同、房产租赁合同登记申请表、房屋所有权证等到房屋租赁管理办公室登记；租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见；进行二交审查，签署二审意见；交纳规定税费，
2023-12-03
房屋租赁合同签订的流程在涉及到房屋方面的事情时，多数都需要当事人签订一份书面合同，进行房屋租赁，当然签订的就是房屋租赁合同了。 １、 租赁双方持第二条规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记。 ２、 租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予
2023-12-01
无抵押小额贷款的条件是什么？无抵押小额贷款的条件是：能够提供个人身份证明如身份证;提供稳定的住址证明，房屋租赁合同，水、电、煤气缴纳单，物业管理等任一相关证明;提供稳定的收入来源证明，银行流水单，劳动合同等。
2023-11-29
购买单位的房子能否出租单位的福利房可以出租，但是不可以买卖。因为单位的房子手续齐全，但是产权属于单位。各地对房屋租赁登记制度规定不同，以北京市为例，出租人应当自与承租人订立房屋租赁合同之日起7日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理房屋出租登记手续。个人出租房屋的，可享受优
2023-11-18
城市房屋拆迁,承租人财产损失谁来赔偿对租赁的房屋进行拆迁时，承租人的损失是由房屋征收部门进行补偿的，包括安置补偿和停产停业损失。第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织
2023-11-17
集体土地使用权管理规定是什么(二)分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村内各该集体经济组织或者村民小组代表集体行使所有权;虽然法律规定限制农村集体土地的租赁，但法律并未规定限制农村房屋的租赁。虽然任何组织工人都是享有土地使用权的使用权利，而不是拥有所有权利。而对于集体土地就是属
2023-10-28
工程款结算纠纷可以约定管辖吗依据我国相关法律的规定，工程款结算纠纷是属于工程合同纠纷，按专属管理规定处理，所以建设工程合同是不能约定管辖的。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。价款结算是工程合同的核心
2023-10-24
房屋登记备案需提交的材料6、企事业单位房屋出租的，应提供单位法人的委托书、营业执照复印件、经办人的身份证，如委托下属企业或他人代为出租管理的，应提供单位法人授权出租管理的委托书，受托人方可以自己的名称签订房屋租赁合同，办理房屋租赁登记备案;
2023-10-20
为什么要办理租赁合同登记办理租赁合同登记对于当事人来说相当重要，因为租赁行为虽然是一种平等主体之间的民事行为，政府行政管理不宜过多干涉。 办理合同登记，依法纳入管理后会享受很多后续的好处，未办登记是违法行为，办了登记发生纠纷后可由房屋租赁管理部门协调处理，起到很好的效
2023-10-16
物业服务人可以起诉租客吗?一般情形下，物业不可以起诉租户，房屋的所有权人为业主。如果物业的管理中造成了租户人身受到伤害，则可以起诉物业，要求承担侵权责任。综上所述，房屋租赁合同和物业管理服务合同属于两个同时成立生效的协议文件时，物业服务公司与业主签订的服务合同中，双方应当履行
2023-10-13
房屋租赁合同如何备案（一）合同登记备案程序依照我国法律的规定，房屋登记备案的程序是，当事人应当在租赁合同签订后30日内，到房地产管理部门办理登记备案手续， 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他
2023-10-11
房屋租赁合同编号在哪房屋租赁合同中的合同编号是承租方为了便于统计用户房屋出租的情况，自行确定的编号，该编号并非合同的内容，司法实践中除非与公司之间签订合同有合同编号，通常都不会有合同编号的，作为承租人来讲，合同编号没有任何意义，对于出租人来讲便于统计和管理。 房屋
2023-10-10
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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