有关物权法的基本法律知识（三）如果土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。因此主债权债务合同无效，担保合同无效，除非法律另有规定的除外。但是，担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
2024-02-01
土地使用证过户的一部分是否可行？土地使用权证不可以只过户一部分。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十一条的规定，土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。第二十二条规定，土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出
2024-01-28
土地使用权证变更流程详解因土地有偿出让、转让引起国有土地使用权转移的，应提交出让、转让合同及有关批准文件。因继承地上附着物引起土地使用权转移的，应提交地上建筑物的建筑物产权证明及公证机关有关继承权的公证书。根据土地使用者土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地
2024-01-22
个人房产转让需要满足哪些条件按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书;转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。此外，凡房地产转让或变更的，必须按照规定的程序先到房地产管理部门办理交易手续和申请转移、变更登记，然后凭变更后的房屋所有权证书向
2024-01-21
专利权人如何维护和保护专利权本文总结了影响房地产买卖合同有效性的七个因素。首先，房地产分离出卖时，房屋所有权和土地使用权必须同时转让，否则合同无效。其次，出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人，
2024-01-20
土地出让金与转让金是一回事吗土地出让金和转让金是不一样的，土地出让金是使用人向国家支付的，而转让金是由受让人向土地使用权人支付的，受让土地使用权时的费用。土地使用权出让应当签订出让合同。第十四条 土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地使用权出让金。四是对
2024-01-19
土地出让协议有什么注意事项国有土地使用权转让应当签订转让书面合同，明确双方的权利义务。土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。土地使用者为国有或集体单位的，应提交有资产处分权的机构出具的同意转让的证明。土地使用权转让的市场价格不合理上涨时，
2024-01-17
国有土地使用权交付规定解析国有土地使用权的交付规定是双方当事人在签订土地出让合同发生法律效力之日起，就取得了土地使用权。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条规定：“土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物，其他附着物所有权由国家无偿取得。”根据
2024-01-17
我国土地使用权年限有哪些？全国统一执行的土地使用年限为70年。土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。土地使用年限期满可自动续期。办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。也就是说，根据以往的规定，办理土地使用权续期是需要缴
2024-01-13
国有土地使用权的转让规定出让土地的使用权是指通过协议出让或招拍挂的形式与国家土地管理部门签订国有土地出让合同取得的土地使用权。在日常生活中，遇到国有土地使用权转让的，可以按照有关的规定来进行操作，不要出现违反法律规定的有关情形，避免出现有关的纠纷。
2024-01-06
土地使用权转让的合法写作方式转让土地使用权应该是在双方当事人协商一致情况之下来进行签订，土地使用权出让合同应当包含以下主要条款：。土地使用权出让年限;土地使用权出让金、土地使用金价格;土地使用权出让金、土地使用金的币种、期限和方式;土地使用权出让合同 它是指市、县人民政府土地管理部
2024-01-04
购买二手房是否可信赖三方协议？买卖二手房的时候签订三方协议的，是不是靠谱的行为要依据实际情况而定，而购买者要保障自已的利益，要对合同进行备案。(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方
2024-01-01
土地使用权抵押审批规定是什么？土地使用权抵押审批规定是如果要利用土地的使用权进行抵押的话，那么是可以的，但是必须要经过有关部门的审批。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》。第三十四条土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出
2023-12-29
工业用地转让有哪些流程转让时需分割建筑物的应有房产主管部门意见。工业用地转让流程还必须有土地使用权变更登记经办人依据补签出让合同、转让审批表、付款票据等，填写变更登记审批表进行变更登记。
2023-12-28
工伤赔偿的相关法律问题解析土地使用权可以通过挂牌出让、协议出让、招标出让和拍卖出让的方式进行。土地出让应遵循平等、自愿、有偿的原则，由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十三条的法律依据，土
2023-12-21
商铺土地使用证是租赁的合理吗？土地使用证是非常重要的物权，不按合同办出土地使用证就是开发商违约和对业主“权力”的侵犯。国有土地使用证不仅是住宅不动产的物权的组成部分，而且是更重要的组成部分。承租者对于土地使用的时候只有居住权，这种通过租赁的方式获得的土地使用权是不能够随意转让给其
2023-12-16
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
