无房本的买卖合同生效了的情况正当么常常有人拿着房屋买卖合同来，要求与对方解除合同，理由是签订合同时卖方没有房产证。2，房地产证是拥有所有权的证实，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。3，有的房屋买卖合同商定在卖方拿到房产证或者具备转让前提以后双方再履行买卖合
2025-02-01
合同风险防范之资格审查合同有多种形式，签订书面合同的重要性体现在以下方面：首先，它是双方存在合同关系的重要证据，有利于保护双方的权益;其次，避免双方履行过程中产生争议;再次，预防合作方对业务员的职务行为不予认可。签订前对合作对象的审查(调查)：了解合作对象的基本情况，有助于在
2025-02-01
受疫情影响合同无法履行怎么办疫情导致合同义务不能履行的情况可分为合同全部不能履行、合同部分不能履行及合同暂时不能履行三种，对合同全部不能履行的，当事人应按照《合同法》的规定：及时以书面方式通知对方解除合同，合同自通知到达对方时解除，或由当事人协商一致解除合同；被通知一方如有异议
2025-02-01
重复保险的投保人应该将重复保险的情况告诉各保险人吗被保险人未履行前款规定的通知义务的因保险标的的危险程度显著增加而发生的保险事故保险人不承担赔偿保险金的责任。重复保险是指投保人对同保险标的同保险利益同保险事故分别与两个以上保险人订立保险合同且保险金额总和超过保险价值的保险
2025-01-31
合同履行的三大抗辩权(一)合同履行中的三大抗辩权是什么?在全同履行中，当事人可享有同时履行抗辩权、先履行抗辩权、不安抗辩权。这些抗辩权利的设置，使当事人在法定情况下可以对抗对方的请求权，使当事人的拒绝履行不构成违约，可以更好地维护当事人的利益。先履行一方履行债务不符合约定
2025-01-31
财产保险合同的解释原则是什么文义解释必须要求被解释的合同字句本身具有单1的且明确的含义。在签订和履行财产保险合同的过程中，必须最大限度地保持诚意，恪守信用，杜绝相互欺骗和隐瞒真实情况的行为。补偿原则是财产保险合同独有的原则。近因原则是处理保险赔偿责任时遵循的一条重要原则。
2025-01-30
借款担保人的保证责任怎么认定在合同约定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任……保证期间是保证人承担责任的期间，是一种权利行使期间。保证期间可以约定，在没有约定的情况下，适用法定保证期间的规定，法定保证期间一般为六个月。保证人在主债务履行期届满之
2025-01-29
合同多长时间末履行自动解除要看情况，合同符合法定或约定的终止情形时，合同自动解除。约定解除的情形是劳动者与用人单位在劳动合同中约定解除合同情形出现，则劳动合同自行解除。对方当事人接到解除合同的通知后，认为不符合约定的或者法律规定的解除合同的条件，不同意解除合同的，可以请求人民
2025-01-29
什么情况下不安抗辩权消灭所谓“合理期限”，应是指先履行方中止履行至合同履行期届至的期间，即通常不应超过合同规定的履行期限。如果后履行方在合同成立时即为履行提供担保的，构成不安抗辩权不发生的事由，因为此时先履行方的履行利益已有充分的保障。规定先给付义务人负上述举证义务，可防止
2025-01-29
土地转让的方式是什么土地转让有两种方式：一是土地所有人将土地所有权有偿或无偿地转移给他人，二是在土地家庭承包经营的情况下，土地转让指承包人自找对象，由第三者代替自己向发包人履行承包合同的行为。转让的合同内容虽无改变，但是变更了承包人，终结了原承包人与发包人的权利义务关系
2025-01-28
合同履行期间已过是否继续有效第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同实际履行超过了有效期的话需要根据实际的情况进行判断分析，合同因为涉及当事人的意思自由，所以最好进行协商解决，协商不成的也可以
2025-01-27
合同不能履行可否因为疫情免责是否可以免责应当需要根据双方合同目的、合同履行情况进行严格确认。如果并非由于疫情原因导致合同不能履行的，同样不能免除责任。应根据不同地区所采取的不同行政措施、不同的合同类型以及所影响的义务履行的范围，确定疫情影响的因果关系、是否构成不可抗力以及影响程
2025-01-26
承包人预期可得利益索赔的特点具体有哪些承包人预期可得利益索赔是指因为发包人不履行或不适当履行施工合同，致使承包人本可以实现和取得的财产增值的利益不能实现和取得，承包人向发包人提起赔偿损失单方面主张。而一般所称的工程索赔是指“在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况
2025-01-24
合同法的违约责任有哪些形式依据我国相关法律的规定，合同违约责任承担的形式包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等，如果合同有约定的，按合同约定的方式承担违约责任。(一)必须存在违反合同的事实，这是构成根本违约的前提条件。(三)违约方预知，而且一个同等资格、通情达理的人处于相同情况
2025-01-24
诈骗罪、合同诈骗罪与票据诈骗罪诈骗类犯罪是典型的扰乱社会主义市场经济秩序的犯罪，行为方式和犯罪手段各异，罪名和量刑也截然不同。目前，有几种诈骗犯罪行为比较常见并且经常被混淆，主要包括：诈骗罪、合同诈骗罪、票据诈骗罪、信用卡诈骗罪和签订、履行合同失职被骗罪。通常情况下，合同诈骗罪与
2025-01-23
银行不能实现按揭承诺应担责吗我国《民法通则》第57条规定“民事法律行为从成立起具有法律约束力。行为人非依法律规定或者取得对方同意，不得擅自变更或解除”，银行按揭承诺行为同意 受上述法律规定约束，银行在出具承诺后便与买卖双方形成合同之债，负有履行承诺的义务，在其拒不履行的情况下，债
2025-01-21
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
网上泄漏他人隐私的法律责任。依据《中华人民共和国侵权责任法》，侵害他人隐私的行为需承担侵权责任。个人信息泄露会导致垃圾信息骚扰、冒名办卡和信用透支、不法活动、账户资金被盗用及个人名誉受损等风险。此外，《民法典》也保护个人隐私，规定侵权者需承担相应责任
入党政审不合格的8种情况。这包括散布有损国家声誉的言论、参与非法组织和罢工、玩忽职守、贪污受贿、违反财经纪律、滥用职权、泄露国家秘密以及对外交往中损害国家荣誉和利益等行为。党员需遵守党纪国法，维护党和国家的利益。
