赠与合同买卖房屋相关法律知识

二手房是没有买卖合同登记备案规定的，开发商预售房屋的时候，才需要对预售合同进行备案，所以因没有备案而解除二手房买卖合同是属于违约的。第十三条　开发经营企业在预售商品房中有下列行为之一的，由房地产管理部门处以警告、责令停止预售、责令补办手续、吊销《商品

2024-03-26

在乙方与房屋产权人签署《房屋买卖合同》后，该意向金转为乙方购房款的一部分;

2024-03-25

如果是因房屋管理部门登记出现问题，请求登记部门返还房屋所有权的，不受诉讼时效的限制。(四)依法不适用诉讼时效的其他请求权。所有人申报时应当填写申请书并按规定提交申请人的身份证件、原房屋所有权证、房屋买卖合同等有关证件。公告期满，如果没有人对房产申请登记

2024-03-25

房屋买卖纠纷解决方式包括协商、消费者协会调解、人民调解委员会调解、仲裁和诉讼。协商是首选，要正确理解合同条款并互相让步。商品房买卖合同可向消费者协会寻求调解，二手房

2024-03-24

根据中华人民共和国民法典的规定，房屋买卖合同中，购房者如果毁约，定金不予退还；而售房者如果毁约，需要退还双倍定金。定金是双方为保证债务履行而约定的一定数额的货币

2024-03-24

2．乙方对丙方的委托事项：乙方欲在_________市_________区_________地段购买_________房屋_________套，面积为_________平方米。丙方促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。第三条　成交价格甲、乙双方议定该房产的买卖价格为_______（币种）（大写）：______________元整。第五条　丙方完成委托任务的报酬丙方业已完成本合同项下委托人双方委托之事项，双

2024-03-24

依据我国相关法律的规定，对房屋买卖合同进行网签后，一方当事人反悔不履行合同的，会构成合同违约，另一方当事人可以要求继续履行合同。第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-03-23

依据我国相关法律的规定，第三人是不能确认他人的房屋买卖合同无效的，只有人民法院才有权确定房屋买卖合同有没有效。

2024-03-22

章某审查该商铺房屋所有权证后确认谢某系该商铺登记的唯一所有权人,遂与谢某签订合同并按约定支付了首款。2014年2月起,谢某的妻子孙某多次找到章某,称该商铺为其与谢某的双方共有财产,自己并不同意出售该套商铺,要求解除谢某与章某的商铺转让合同。双方就如何处置该商铺

2024-03-21

新房只要有房产证就可以过户的，但拆迁安置房、福利费必须是拿到房产证5年后方可过户，对于房屋过户，如果当地没有限售政策，没有年限要求。房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，去当地房管局房地产交易中心过户就可以。唯一普通住宅

2024-03-21

在实际中，要是遇到一房多卖的，就会导致出现多个买家，签订多份房屋买卖合同。所以，要是一房多卖的，最终将房子给谁都会产生纠纷，而且在善意取得的情况下，判断房子的归属权归谁，可以分为以下几种情形：

2024-03-20

依据我国相关法律的规定，房屋买卖实际出资人协议有没有效，要看协议签字有是否有民事行为和民事权利能力，协议是否自愿签订，协议内容是否合法等情况而定。第四十四条 依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。(

2024-03-19

根据我国法律的规定，请求人民法院判决对方履行房屋买卖合同是有时效限制的，请求的时效是3年。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。该无效

2024-03-18

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，房屋买卖纠纷中的惩罚性赔偿标准是出卖人导致买受人损失的需要承担不超过已付购房款一倍。具体适

2024-03-18

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条和第十三条第一款的规定，如果购买的房屋质量不合格，买受人可以委托专业的检测机构核验质量。如果核验结果确认不合格，买受人可以要求解除房屋买卖合同并获得赔偿。其中，如果房屋主

2024-03-18

若开发商没有预售许可证,买卖无效,自然不能收取定金。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的方

2024-03-17