法律明确规定七级工伤伤残赔偿标准根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，如果开发商的过错导致商品房买卖合同无法实现，买受人有权解除合同并要求退还已付购
2024-04-02
加工承揽合同纠纷代理词《合同法》第158条规定：当事人约定检验期间的，买受人应当在检验期间将标的物的质量或数量不符合约定的情形通知出卖人。但遗憾的是被告直到第一次开庭，在长达6个月的时间里对数量异议只字未提，因此依据《合同法》第158条之规定，应视为数量符合约定。这显然是歪理，
2024-04-01
悔拍后重新拍卖的,原买受人可以参加竞买吗依据我国相关法律的规定，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失，悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。担心因此会纵容买受人违约的想法是多余的，因为正常情况下买受人是不会轻易提起重新拍卖程序的，毕竟重新拍卖程序意
2024-04-01
买卖合同属于工程合同吗依据我国合同法的规定，买卖合同并不属于工程合同，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第一百三十一条 买卖合同的内容除依照本法第十二条的规定以外，还可以包括包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
2024-03-31
在建工程抵押未告知是否可要求退房？在建工程抵押未告知不一定能要求退房，若未告知抵押事实导致房屋买卖合同无效、或者是被撤销，那么房屋的买受人可以要求退房。第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并
2024-03-31
房屋出卖人欺诈纠纷的处理方法根据中华人民共和国民法典第157条的规定，如果房屋出卖人存在欺诈行为，买受人有权向人民法院或仲裁机构请求撤销合同。在这种情况下，买受人需要返还房屋，而出卖人需要返还已支
2024-03-31
商品房和住宅房的区别商品房和住宅房是没有明确区别的，两者的性质都是用于公民居住的，只是叫法不一样而已。第二条 商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法。第三条 商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受
2024-03-30
机动车产权变更不以登记为准《物权法》已正式实施，对于机动车辆所有权转移问题，根据物权法理论，物权的变动依据公示规则，即不动产登记、动产交付。机动车作为动产之一，其变动依据是交付，从所有人将车辆交付给买受人之日起，发生所有权的移转，而不是以是否登记为准。最高法院对具体案件的指导
2024-03-30
二手房查封执行异议】《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定【金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：。(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;因
2024-03-30
如何理解选择之债选择之债，是指可以从约定的几种给付标的中选择一种给付的债。如对商品实行三包制度，当出售商品质量不合格时，买受人与出卖人间就发生选择之债，或修理和或更换、或退货，当事人必须从中选择一种履行。选择之债在某些情况下也可能变为非选择之债，如有选择的一方明确表
2024-03-30
买卖合同买房应支付多少价款对价款的确定，如果买卖合同的当事人对价款作出明确约定的，则应按其约定确定。我国《合同法》将买受人收货的时间作为其支付价款的时间，有利于保护买受人的权利。
2024-03-27
二手房的质量问题调查与分析二手房的质量问题包括房屋渗漏、墙体开裂、地面门窗等问题。选购二手房时，应认真检查屋面、地面是否有漏水，墙体是否有开裂，地面是否出现空敲，门窗质量是否过关诸如此类。因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的
2024-03-27
什么是出卖人权利担保义务买卖合同中出卖人对标的物的权利担保指的是出卖人应当保证对标的物享有合法的权利，没有侵犯任何第三人的权利，并且任何第三人都不会就该标的物向买受人主张任何权利。买卖合同根本上就是标的物所有权的转让，因此，出卖人的这项义务也就是其一项最基本的义务。而出卖人
2024-03-27
抵押暇疵担保责任的解释瑕疵担保责任是一种法定责任，而非由当事人约定;但一般为非强制性规定。当事人可以特别的约定免除或限制法定担保责任，也可以特别的约定加重法定担保责任，但如债务人明知有瑕疵而故意不告知对方，并为免除责任的约定，则其约定应当无效。对于出卖人交付标的物，买受人
2024-03-26
水库征地补偿标准规定与问题从那时起，对于商品房的质量问题，《司法解释》有了更加明确的评判标准。2003年6月1日开始实施的《司法解释》，在第十二条和第十三条明确规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持；因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
2024-03-25
解除合同赔偿金的计算方法房屋交付时面积有差异的处理方式根据最高人民法院的解释进行规定。如果面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实计算，买受人请求解除合同的不予支持；如果面
2024-03-22
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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