房屋买卖中介责任的确定方式房屋买卖中介的责任主要包括提供与订立合同有关的真实情况的责任、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时要赔偿、未完成全部委托事项不得要求支付全额中介费等。房产中介在提供服务时应如实向委托人报告相关事项，包括房屋的权属情况、权利限制信息、登记信息以及买卖双方的
2024-09-23
预售商品房转让如何规避风险;合同法第四十四条规定“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”此时预购方只能选择要求其(预售方)承担违约责任或赔偿责任，而无法实现房屋买卖的目的。据此，预售方恶意阻止小产证取得的,将被视为合同所附条
2024-09-19
卖房合同违约赔偿责任本案涉及一起关于房屋买卖合同违约赔偿责任的案件。原告丁某和被告刘某在中介介绍下签订了房屋买卖协议，约定刘某以14万元转让房屋给丁某，丁某支付5000元定金，并以银行贷款方式付房款。然而，刘某后来突然要求反悔，称对贷款付房款方式不满意，导致协议未能履行
2024-09-19
买卖房子违约了怎么处理买卖房子违约了守约方可以选择解除合同，由违约方承担相应的违约责任、支付违约赔偿金；守约方拒绝行使合同解除权的，可以要求违约方继续履行该房屋买卖合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的
2024-08-28
房屋买卖合同违约金的赔偿问题房屋买卖合同中的违约金是购房者和开发商在签订合同时预先约定的，一般应按照约定承担违约责任。如果约定的违约金过高或过低，不符合公平原则，购房者可以请求减少或增加违约金
2024-08-22
房屋买卖中介责任有哪些房屋买卖中介的责任包括提供真实情况、不隐瞒重要事实和提供虚假情况的赔偿责任，以及未完成委托事项的责任。根据《中华人民共和国民法典》第961条，中介合同是指中介人向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，并支付报酬的合同。根据《中华人民共和国
2024-08-05
房屋买卖合同签订后房价上涨卖房拒绝履行合同应承担什么违约责任在司法实践中，违约金的数额可以略高于实际损失，对于方面买卖合同纠纷中，如果合同因卖方违约而解除，买方可以要求卖方赔偿房屋升值部分的损失。我国《合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救
2024-07-29
房屋买卖网签后返悔怎么赔付关于房屋买卖网签后返悔的赔付，合同法明确规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。房屋买卖网签可以延期，需要和开发商协商一致，方可进行延后一些时间。买受人拒绝接受标的物或者解除合
2024-07-28
房屋买卖合同解除后的损害赔偿计算方法根据《民法典》的相关规定，房屋买卖合同解除后的损害赔偿应当相当于违约方造成的损失，包括合同履行后可能获得的利益，但不得超过违约方在订立合同时预见到或应当预见到的损失。当一方违约后，对方有责任采取适当措施防止损失的扩大；如果未采取适当措施导致损失扩大，
2024-06-16
购买签了租房合同的房子能退吗签了购房合同交了房款，意思表示真实就是合法有效的，一般是不能退房退款的。解除房屋买卖合同，必须经过对方同意。即使对方同意退房，估计买房人也要承担违约责任，赔偿对方的损失。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没
2024-06-10
房屋产权证延期交给业主违约吗开发商没有按照房屋买卖合同约定的时间将房产证交给业主的，是属于合同违约的情形。第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为
2024-06-01
延期交房是否需要承担违约赔偿责任由于延期交房引发的房屋买卖合同纠纷案件数量多、涉及面广，成为深圳市有关法院及仲裁机构受理的最主要的一类房地产纠纷案件。对于卖方来说，延期交房需承担的直接法律后果有两个:一是违约赔偿;二是若延期交房超过一定期间，可能导致买方单方解除合同。本文分析了延期
2024-05-29
中介不负责任导致买卖合同无效,能追究其承担房屋溢价吗依据我国相关法律的规定，因房屋中介不负责任造成房屋买卖合同无效的，造成委托人利益损失的，委托人是可以要求房屋中介赔偿损失的。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。中介机构保证
2024-05-20
房屋买卖违约是否需要支付中介费？根据《民法典》第九百六十二条和第九百六十三条的规定，房屋买卖交易中，如果中介机构故意隐瞒与合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益导致交易失败，委托人不需要支付中介费，并且中介机构还要承担赔偿责任。如果中介人促成了合同的成立，委托人应按约定
2024-04-20
违约责任的免责事由有哪些二手房屋买卖合同的违约责任主要是说明哪些系违约情形;如何承担违约责任;违约金、定金、赔偿金的计算与给付;在什么情况下可以免责;担保的形式;对违约金或定金的选择适用问题。免责事由也称免责条件，是指当事人对其违约行为免于承担违约责任的事由。司法解释规定，当事
2024-04-03
房屋买卖合同无效：赔偿责任应由谁承担？根据中华人民共和国民法典第一百五十七条的规定，房屋买卖合同无效时，无效方应由存在过错的一方承担赔偿责任。如果双方都存在过错，应根据过错的大小来确定各自的责任，并按照应
2024-04-02
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
