居住权的房子怎么过户居住权是用益物权，房屋有居住权的，并不影响房屋的过户，当事人可以携带身份证明、房屋产权证明等材料到房屋登记机关办理过户登记。第四十条 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。
2024-07-30
二手房中介费什么时候交合适中介费在签订购房合同时就应该缴纳，此时中介的过程已完成,理应收取中介费。网签后过户当日交付最合适，因为过户当日要付房子尾款，和中介费一起支付，会比较方便，也更安全!二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交
2024-07-06
父母过户给子女的房子属于夫妻共同财产吗？一般来说，父母过户给子女房产属于共同财产，但父母明确过户给夫妻一人的除外，夫妻关系存续期间获得的财产应当属于夫妻共同财产。父母过户给已婚子女，若父母有明确表示或书面协议，注明是赠与自己子女个人的房屋，并办理完毕完过户手续，该房屋属于父母赠与自己子女的
2024-07-03
父母赠与婚内过户的房子是不是夫妻共同财产？结婚后父母送房产过户是否婚后共同财产，要是具体情况而定，如果父母买房子时没有说房子归谁，那么就属于夫妻共有财产。父母买房子给子女属于赠与所得财产，赠与合同上没有说明只归一方那么就是双方共有财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。关于夫妻个人对外债
2024-06-23
前夫转移房产的伪造离婚协议揭秘王宁与朱晓涛离婚后，前夫伪造离婚协议将房产过户到自己名下，并将房子抵押给借款公司。王宁发现后求助妇联并找律师维权。律师建议王宁先要求撤销产权变更书，然后要求前夫履行
2024-06-19
家人房子过户是买卖好还是赠与好两种方法各有利弊得失。营业税,工本手续费。
2024-06-16
房屋没有在房产局备案能保全吗根据最新出台的司法解释的规定，必须要备案，否则法院不得查封。除非发生隐匿财产等紧急行为这才破例允许。房屋保全属于财产保全的一种。房屋保全就是把你房子查封，法院在房管局下保全的裁定，这样你的房子就不能买卖，不能过户了。一般情况下都是保全被告的财产，原告
2024-06-14
二次抵押的房产可以买卖吗抵押中的房子如果要买卖也是可以的,但要分两步走,处理好两层关系。第二步就是按二手房交易的一般程序办理房产过户手续。其三，债务人没有清偿债务，既包括没有清偿全部债务，也包括尚有部分债务没有清偿，因为依据抵押权的不可分原则，债务人虽然只有部分债务未履行，抵
2024-06-06
夫妻复婚后又离婚房产如何分为使妻子黄某同意离婚，张某作出很大让步，同意把婚后购买的房产分归黄某所有，随后两人办理了离婚登记并将房产过户至黄某名下。由于张某找不到住房，离婚后两人仍住在该房子内。复婚后两人感情再度破裂，黄某提出离婚，张某表示同意，但要求对房产进行分割。两人因对房
2024-06-01
首套房、二套房、多套房的区别在哪里黄-女士在一个月前，就将原先的房子过户给他人，谁知房屋登记信息迟迟没有从网上消除，造成准备购入的房屋变成了“二套房”，需要多交近万元税费。5月16日，黄-女士和卖家来房管局办理过户手续时，发现已卖掉的那套房子仍然登记在自己名下，导致所购的这套房屋变成了“
2024-05-25
离婚房子过户给另一方但是有按揭怎么处理按揭房屋过户前必须付清银行贷款根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。
2024-05-15
父母离婚赠予孩子的财产可以撤销吗父母离婚赠予孩子的财产一般是不可以撤销的，但是如果房子还没有办理产权过户登记的，当事人可以撤销赠与。或者是子女成年已经成年，并且同意返还的，是可以的。（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知
2024-05-08
刚继承的房子已过户能卖吗已过户的是随时可以卖。继承取得的房产，需要办理过户手续，才能最终确定房屋所有权。将房屋人被继承人名下过户到继承人名下后，该房屋在法律上即属于继承人所有。继承人可以依法行使所有权。《民法典》第230条规定：因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。第三十一
2024-05-04
夫妻离婚后房产如何处理“老公以后就变房东了?铁打的房子，流水的媳妇儿。”“开发商乐了，以后不论男女都得买房。”8月13日起婚后房产归属正式施行，一时间各种说法纷纷出炉。南京夫妻离婚后房产过户加名字者增多。今年5月，孙-可一纸诉状将刘-刚告上玄武区法院，起诉要求离婚并平均分割房产
2024-05-02
离婚房子能转到小孩名下吗只要双方协商同意就行。但房屋产权登记在孩子名下以后，父母就不能随意处置该房产了。先做监护权公正，然后由监护人帮忙过户。买卖，先做孩子的购房资格申请，申请资格核验过了，网签，然后再交税过户。根据法律规定，未成年人可以接受奖励、赠与、报酬及实施与其年龄、
2024-04-30
房子没办证可以认定善意取得吗房屋属于不动产，必须登记才能善意取得。①不动产登记簿出现权属登记错误。主要有三种情形：共有的不动产登记在一人名下。半年后，法院判决撤销甲、乙间的买卖合同，乙随即将该房屋出卖给不知情的丙，并为丙办理了过户登记，丙可善意取得房屋的所有权。②不动产登记名义
2024-04-18
最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释
最高人民法院和最高人民检察院联合发布的关于办理诈骗刑事案件的具体法律解释。该解释对诈骗数额的划分、严厉惩处的情形、从宽处理的情形、对近亲属的处理、未遂案件的处理、共同犯罪和追缴财物等方面进行了详细规定，以依法打击诈骗犯罪活动，保护公私财产所有权。
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
