违约金与赔偿损失主张的合理性探讨合同违约金与赔偿损失是可以同时主张的。约定的违约金过分高于实际损失的，当事人可请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。既主张违约金又主张赔偿损失是合理的，违约损害赔偿的类型有两个，一个是约定损害赔偿，是由双方当事人在订立合同时约定的，并将该约定结果写在
2024-02-22
怎么订立房产中介合同依据双方自愿，自行约定条款订立。居间人通过这些方式为房屋买卖双方建立联系后，积极促成商品的交易，并从中取得合理佣金。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。因居间人提供订立合同
2024-02-21
承运人对运输中旅客的伤亡损害赔偿有哪些标准运输合同是承适人将旅客或者货物从起运地点运输到约定地点，旅客、托运人或者收货人支付票款或者运输费用的合同。依据《合同法》第302条规定，承运人与旅客之间订立旅客运输合同后，即承担了将旅客安全运输到目的地的义务。因此，承运人应当采取各种措施，确保旅客在运
2024-02-17
合同违约赔偿范围根据当事人是否约定，合同违约损害赔偿包括约定损害赔偿和法定损害赔偿。 约定损害赔偿，又称约定损失赔偿和约定赔偿，指合同当事人在订立合同时，预先约定一方违约产生的损失赔偿额的计算方法或者向对方支付一定的金钱。
2024-02-17
因误信虚假广告买房,损失怎么赔偿购房者因开发商虚假广告购买房屋的，签订的购房合同是无效的，造成购房者损失的，按实际损失进行赔偿。(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;也就是说，是虚假广告欺骗和误导了购房者，给购房者的权益造成了损害，即虚假广告与损害之间有因果关系。第五百
2024-02-17
租赁合同无效的赔偿责任及解决方案根据《中华人民共和国合同法》第五十二条和第五十八条的规定，合同在以下情况下将被认定为无效：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第
2024-02-17
在订合同中如何确定损害赔偿责任泄露或者不正当地使用该商业秘密给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。要约即为发出缔结合同建议的行为，要约一经发出，提议人即受到自己建议的约束，表明提议人在对方的有效答复期内，负有和对方订立合同的义务，违反该项规定造成对方损失，有赔偿损失的责任。答复
2024-02-14
损害赔偿问题解析：法律视角下的理解与应对策略②违约给对方造成损害，不要求有过错。①损害赔偿是哪些原因违约造成的：包括利润损失在内的实际损失，这里强调违约造成的损失具有合理地确定性，它与违约事实有因果联系；②损害赔偿不得超过违约一方在订立合同时预见的范围，这是指凭常识，和双方事先说明可以预见。③
2024-02-03
谈谈缔约过失的概念及相关要点所谓缔约过失责任，是指在合同订立过程中，一方当事人因违背其应依据诚实信用原则所尽的义务，而导致另一方的信赖利益的损失，应承担的民事责任。而因为缔约过失产生的损害赔偿是一种补偿性的救济方式。
2024-01-29
合同解除了居间方还可以收中介费吗依据我国合同法的规定，居间人收取服务报酬的标准是居间人促成合同的订立，订立合同后如果合同解除是由于居间人过错造成的，不能收取居间报酬。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。第
2024-01-28
合同约定的损害赔偿上限有效吗合同约定损害赔偿上限的，只要双方具有民事行为能力，双方真实意思表示，不违反法律规定的，就具有法律效力。(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;免责事由也称免责条件，是指当事人对其违约行为免于承担违约责任的事由。法定免责事由是指由法律直接规定
2024-01-27
合同无效与不成立怎么办依据我国合同法的规定，合同无效是不具有约束力的，合同无效后，因合同取得的财产在返还，而合同不成立是由于缔约过失造成的，过失方承担损害赔偿责任。第四十二条 当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：。合同部分无效，不
2024-01-19
居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实怎么办依据合同法的规定，居间人故意隐瞒与签订合同有关的重要事实的，居间人不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。第四百二十五条 居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据
2024-01-18
人身损害赔偿协议书怎么写（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
2024-01-15
房屋买卖中介暗中保留10万元，是否应该返还依据我国合同法的规定，民间人提供居间服务后，应该按合同的约定收取服务费，所以私自留下的钱要退还的。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。
2024-01-05
非法转租合同效力的具体认定办法承租人转租为严重的违约行为，出租人有权解除合同，同时可以请求损害赔偿。合同法51条规定：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效”。租赁合同为诺成性合同，双方意思表示一致即有效成立。我国《合同法》第224
2023-12-22
警察泄露个人信息的法律责任及相关问题。警察等工作人员在履行职责时泄露公民个人信息将受到法律处罚，包括罚款、拘留和刑事处罚。为防范信息泄露，应采取建立警示教育学习机制、全面自查自纠和加大执纪执法力度等措施。非法泄露个人信息的认定需考虑公民个人信息的内涵
泪小管断裂患者的劳动能力鉴定问题。根据国家标准GB/T16180-的规定，对于手术无法改善溢泪的泪小管断裂患者属于九级伤残；而手术治疗后不再溢泪的患者则不属于伤残等级。劳动能力的鉴定申请需要向相关委员会提交，并提供工伤认定决定和医疗资料等。劳动功能障
以租代征行为违反土地法律法规的问题。该行为不仅违背了土地管理和国家长远利益，还违反了《土地管理法》相关规定。国土资源部为此发布了多个紧急通知，要求依法严肃查处此类违法行为。对于以租代征行为，应责令退还土地、拆除建筑、恢复土地原貌并处罚款，同时追究相关
有限合伙财产质押合同的成立要件，包括行为人具备相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律或社会公共利益以及采用书面形式等。同时，文章还介绍了有限合伙企业的设立条件，包括合伙人数量、普通合伙人、企业名称、出资方式等。此外，文章还涉及相关法律如《中华人
