轮休期间算工作时间吗,要付加班工资吗合同约定，卢某从事秩序维护及安保工作，上班时间为8点，下班时间为18点，每周休息一天。后卢某提出仲裁申请，要求物业公司支付加班工资。仲裁委超过法定时间未立案，卢某提起诉讼。物业公司称，卢某的工作岗位实行“工作一小时休息一小时”的作息制度，即站岗一小时后
2024-11-09
业主有权查看物业服务合同吗依据我国相关法律的规定，物业管理公司要与业主签订物业服务合同，所以业主是有权查看物业服务合同的，并且监督物业公司履行物业服务合同。第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。退一步讲，即使业主委员会未与物业公司签订书
2024-11-08
民法典规定的维修基金有途有哪些民法典对维修基金的具体用途没有作出规定，但应该由物业服务公司公司业主协商确定，并且在物业服务合同中载明。
2024-11-06
窗户下雨渗水找物业吗物业有责任帮助检查漏水原因。举个例子，王先生家的房子外墙的排水管坏掉了，导致房屋出现了漏水。但是，王先生家的房子还在保修期间以内，这种情况就就属于第一种情况，并且开发商还要负责免费给王先生家维修。
2024-11-06
雇主应承担责任：雇员伤人事件牵连及其法律责任该摘要介绍了一起人身损害赔偿纠纷案件。张某是某小区的业主，甲物业公司是该小区的物业公司，雇佣李某看守小区大门，并告知禁止没有车位的业主开车进入小区。2011年3月3日，张
2024-11-06
购房合同补充协议范本购房合同补充协议是在购房合同签订后，针对合同中未约定或未说明的事项进行补充约定的文件。本文提供了一份购房合同补充协议的范本。协议内容包括：双方对合同中面积差异的处理、分期付款方式和按揭付款方式的具体约定、房屋交付和质量保修的规定、物业管理的临时安排等
2024-11-05
房屋漏水损失赔偿标准及合法权益保障房屋漏水损失赔偿标准的问题涉及到侵权者的确定，可以是开发商、住户或物业。对于住户造成的损失，双方可以协商赔偿数额，如果无法协商一致，受损一方可以根据实际损失要求对方
2024-11-04
物业不让业主把车开进小区合理吗物业不让业主把车开进小区是否合理，要依据具体的情形而定，如果小区已经没有车位可停放车辆，物业有权这让业主开进小区，如果有空余车辆不让进是不合理的。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。这是为了满足小区内业主生活需要而向其提供
2024-11-03
物业公司不发工资怎么维权根据劳动合法第38条及第47条的规定，企业未及时足额向劳动者支付劳动报酬的，劳动者可以解除劳动合同并要求企业按照法律规定向其支付解除合同的经济补偿金。除此之外，根据上文中关于企业法律责任的阐述，劳动者还可在企业克扣或者无故拖欠劳动者工资时要求企业加发相当
2024-11-02
家里漏水是楼上责任还是物业根据《民法典》和《物业管理条例》的相关规定，若楼上业主的行为导致了家里的漏水问题，责任应由楼上业主承担，物业不承担责任。确定责任方需要考虑漏水原因和法律规定。根据
2024-10-31
楼顶漏水：物业公司的维修责任与法律义务根据《住宅专项维修资金管理办法》第二十条，楼顶漏水问题超过质保期且已缴纳维修基金的物业公司应该承担维修责任。房屋的专有部分由业主或开发商自行维修，而房屋的共有部分或
2024-10-31
物业收停车费刮擦谁负责物业可以提供监控，责任应由肇事方承担。未按照法律、法规、规章或者国家标准、行业标准、地方标准的强制性规定设计、施工，致使道路存在缺陷并造成交通事故，当事人请求建设单位与施工单位承担相应赔偿责任的，人民法院应予支持。(五)“交通事故”，是指车辆在道路上因
2024-10-28
地暖漏水物业有没有责任地暖漏水时，物业有一定责任。如果地暖是开发商统一安装的，在保修期内，业主可以直接找物业公司安排维修，也可以向开发商索赔。根据《民法典》第九百四十二条，物业服务人应按
2024-10-27
如何保护您的权益免受噪音扰民的困扰噪音扰民的维权方式有多种多样，可以通过准备好证据向当地主管部门举报来维护自己的合法权益。具体维权方式包括：直接找物业反映情况、拨打环保热线12369、拨打110、拨打市长热线12345等。对于不同类型的噪音扰民问题，可以找警察调解或根据《环境噪声污染
2024-10-27
出租后管理费谁交1)在无任何其他约定的情况下，承租人有交纳物业管理费用的义务基于房屋租赁关系，承租人有交纳租金的义务。并且最好将该租赁合同交物业管理企业一份，由物业管理企业盖章确 认。这便可以产生债务转移的后果，即本应由业主承担的、交纳物业管理费用的义务，已经转移给承
2024-10-26
邻居强占公共楼道要怎么处理如果你的邻居强占公共楼道，这种行为是侵犯你的的权益的，门口楼道属于共用部位，业主不能占用。根据《物权法》和《物业管理条例》的相关规定，业主应当遵守法律、法规以及管理规约。其次，如邻居继续占有公共楼道，可向小区物业投诉，要求协助解决邻居强占公共楼道问题
2024-10-26
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
网上泄漏他人隐私的法律责任。依据《中华人民共和国侵权责任法》，侵害他人隐私的行为需承担侵权责任。个人信息泄露会导致垃圾信息骚扰、冒名办卡和信用透支、不法活动、账户资金被盗用及个人名誉受损等风险。此外，《民法典》也保护个人隐私，规定侵权者需承担相应责任
入党政审不合格的8种情况。这包括散布有损国家声誉的言论、参与非法组织和罢工、玩忽职守、贪污受贿、违反财经纪律、滥用职权、泄露国家秘密以及对外交往中损害国家荣誉和利益等行为。党员需遵守党纪国法，维护党和国家的利益。
